Решение по делу № 2-484/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-10-484/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Иловля 20 августа 2012 года И.о. мирового судьи судебного участка № 10 Волгоградской области - мировой судья судебного участка № 127 Волгоградской области Бородина М.А., при секретаре Федосове Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Аврамова <ФИО1> к Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Аврамов С.П. обратился к мировому судье с иском к Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 28,0 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>,  расположенный по адресу: ул. <АДРЕС>, 3/17 р.п. Иловля, <АДРЕС> района, <АДРЕС> области, в силу приобретательной давности, обоснование исковых требований истец указал, что с 1987 года является законным владельцем гаража и с этого времени владеет как своим собственным объектом недвижимости более двадцати пяти лет, государственную регистрацию права не может произвести, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, вследствие чего имеет право на оформление права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец Аврамов С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области Чупин А.А., действующийна основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, не принадлежит на праве собственности ни Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ни Администрации Иловлинского городского поселения Волгоградской области, ни гаражному кооперативу «Автомобилист», членом которого является истец, таким образом, земельный участок считается государственной собственностью, кроме того, представленное истцом разрешение архитектора на строительство гаража, датированное <ДАТА3> опровергает утверждение истца о наличии у него законных оснований для строительства гаража в 1987 году, то есть истец самовольно построил гараж, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей  Ткалун Н.М., Ганина Г.А., исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив доказательства по делу в их совокупности, мировой судья приходит к выводу об отклонении исковых требований, поскольку они не нашли своего подтверждения в фактических материалах дела и не основаны на действующем законодательстве.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ право собственности не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в передах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу ч.2 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Мировым судьёй установлено, что на земельном участке по адресу: ул. <АДРЕС>, 3/17, р.п. Иловля <АДРЕС> района <АДРЕС> области расположены гаражи, в том числе гараж <НОМЕР>, которым пользуется Аврамов С.П., что подтверждается представленной справкой кооператива «Автомобилист», где указано, что Аврамов С.П. после окончания строительства гаражей в 1987 году хоз.способом является владельцем гаража <НОМЕР>, и со дня организации кооператива регулярно платит членские взносы (л.д. 16).

Решением Иловлинского районного совета народных депутатов от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об организации гаражного кооператива «Автомобилист», для автолюбителей индивидуальных владельцев и отводе земельного участка» гаражному кооперативу «Автомобилист» отведён земельный участок площадью 2,0 га песков из земель совхоза «Коммунист» под строительство гаражей.

Районным архитектором Иловлинского  районного Совета депутатов трудящихся от <ДАТА3> за <НОМЕР> истцу Аврамову С.П. выдано разрешение на строительство гаража размером 5,20 х 6,0 м. (л.д. 17).

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного, предусмотренного законом или договором основания.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно сообщению Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, Администрации Иловлинского городского поселения Волгоградской области, земельный участок, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: ул. <АДРЕС>, 3/17, р.п. Иловля, Иловлинского района, <АДРЕС> области на праве собственности им не принадлежит.

Из пояснений истца следует, что он является членом гаражного кооператива «Автомобилист», что также подтверждается справкой кооператива «Автомобилист»  (л.д. 16), занимаемый им бокс возводился на его личные средства, на основании разрешения районного архитектора в 1987 году, из справки кооператива «<ФИО2>», выданной врио председателем кооператива Ткалун Н.М., видно, что Аврамов С.Н. владеет гаражом <НОМЕР> с 1987 г. по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет.

Допрошенный в судебном заседании, в качестве свидетеля врио председателя кооператива «<ФИО2>» Ткалун Н.М., пояснил, что земельный участок кооперативу был отведён на основании решения Иловлинского районного совета народных депутатов, между тем, земельно-правовые отношения на земельный участок, на котором находятся гаражи, в том числе гараж, занимаемый истцом, не оформлены.

Таким образом, по тем документам, которые представил истец, идентифицировать спорный объект не представляется возможным.

При этом, мировой судья обращает внимание на то, что технический паспорт на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: ул. <АДРЕС>, 3/17, р.п. Иловля, Иловлинского района <АДРЕС> области от <ДАТА5>, выполненный  Волгоградским областным БТИ, в котором рыночная стоимость гаража составила  1 283 рубля 50 копеек, кадастровый  паспорт на объект недвижимости - гараж <НОМЕР>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР>, не могут быть приняты во внимание, кроме того, данные паспорта не могут служить основанием для признания права собственности истца на спорный гараж.

Указание в кадастровом плане на то, что спорный объект является недвижимым имуществом, по мнению мирового судьи, является необоснованным.

Документов, подтверждающих право собственности гаражного кооператива «<ФИО2>», на объекты, расположенные на территории кооператива, мировому судье не представлено.

Показания свидетеля   Ганина А.Г. мировой судья не может положить в основу данного решения, поскольку сведения, сообщенные свидетелем, о принадлежности земельного участка, на котором расположены гаражи, в том числе гараж истца, совхозу «Коммунист» либо кооперативу «<ФИО2>», не нашли своего подтверждения в материалах дела.

На основании ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Между тем, Аврамовым С.П. не представлены, а мировым судьёй в ходе судебного разбирательства не добыты достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие его исковые требования, также не представлены правоустанавливающие документы, позволяющие идентифицировать спорный объект, свидетельствующие о законности возведения и пользования гаражом, а также законности его нахождения на земельном участке по адресу: ул. <АДРЕС>, 3/17, р.п. Иловля, Иловлинского района, <АДРЕС> области, собственником которого является государство.

Доводы истца о внесении членских взносов,  а также о длительности пользования гаражом не могут быть поводом для удовлетворения иска, так как юридического значения не имеют.

При указанных обстоятельствах, оценивая в совокупности и взаимозависимости доказательства, представленные по делу, мировой судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Аврамова С.П. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Аврамова <ФИО1> к Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области  о признании права собственности  -  отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иловлинский районный суд Волгоградской области  через мирового судью в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 августа 2012 года.

Мировой судья                                                                       М.А. Бородина