Решение по делу № 2-1006/2011 от 31.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года г.о. Тольятти, ул. Мурысева, 54

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Переверзевой Н.В., сучастием ответчика Михеевой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к МИХЕЕВОЙ Людмиле Петровне и ЕДЖИБИЯ Елене Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, собственником данного жилого помещения является ответчик Михеева Л.П., Еджибия Е.О. является членом семьи (дочь Михеевой Л.П.). За период с 01.05.2010 года по 30.06.2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 40 231 руб. 91 коп. Не смотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена, в связи с чем, начислена пеня 2 247 руб. 02 коп. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособный член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 40 231 руб. 91 коп., пени 2 247 руб. 02 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 474 руб. 36 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» <ФИО1> в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержала исковые требования в полном объеме, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 40 231 руб. 91 коп., пени 2 247 руб. 02 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 474 руб. 36 коп.

Ответчик Михеева Л.П. в судебном заседании сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг признала частично, период образования задолженности не оспаривала, и пояснила, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением. И она, и ее дочь не работали длительное время, состояли в службе занятости, поэтому и оплачивали коммунальные платежи по мере возможности. В настоящее время они обе работают и погасили уже 12 100 руб. Просила снизить сумму пени, поскольку оплата производилась ежемесячно, но не в полном объеме и по уважительной причине, что подтверждается справками со службы занятости. Ответчик Еджибия Е.О., извещенная о дате и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания. Поскольку явившийся ответчик не возражала против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, мировым судьей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, было принято решение о рассмотрении данного дела в отсутствии ответчика Еджибия Е.О.

Выслушав ответчика Михееву Л.П., исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы, однако подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по                   ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, собственником данного жилого помещения является ответчик Михеева Л.П., Еджибия Е.О. является членом семьи (дочь Михеевой Л.П.)., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки(л.д. 4).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст. 30 на собственников жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> задолженность за период с 01.05.2010 года по 30.06.2011 года составляет 40 231 руб. 91 коп. (л.д. 4). У мирового судьи не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. Ответчик Михеева Л.П. согласилась с периодом образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако частично оплатила сумму задолженности в размере 12 100 руб. 00 коп. (квитанции от 12.08.2011 года, 18.10.2011 года, 26.10.2011 года), в связи с чем, сумма задолженности за коммунальные услуги подлежит перерасчету, и с ответчиков Михеевой Л.П. и Еджибия Е.О. в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма долга в размере 28 131 руб. 91 коп.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно, образовалась существенная задолженность, задолженность длительный период времени не погашается, истец просит взыскать с ответчиков пени 2 247 руб. 02 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В силу ч.14              ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки из лицевого счета сумма пени составляет 2 247 руб. 02 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени, у мирового судьи оснований не имеется, в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Однако, согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности, учитывая материальное положение ответчиков, которые более года являлись безработными, их семейное положение, мировой судья приходит к выводу, что сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, может быть снижена до 1 200 руб. 00 коп.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию гос. пошлина в размере 1 315 руб. 36 коп., по 657 руб. 68 коп., с каждого ответчика.   

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к МИХЕЕВОЙ Людмиле Петровне и ЕДЖИБИЯ Елене Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворитьчастично.

Взыскать с МИХЕЕВОЙ Людмилы Петровны и ЕДЖИБИЯ Елены Олеговны в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2010 года по 30.06.2011 года в размере 28 131 руб. 91 коп., пени 1200 руб. 00 коп., а всего 29 331 руб. 91 коп., и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 315 руб. 36 коп., по 657 руб. 68 коп. с каждого ответчика.   

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2011 года.

Мировой судья: А.В.Гросул