Решение по делу № 2-1173/2011 от 16.11.2011

Дело № 2-17-1173/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

(резолютивная часть)       

г. Камышин «16» ноября 2011 годаМировой судья судебного участка № 17 Волгоградской области Рагузин А.В.

при секретаре Болкисовой А.А,

с участием истца Поздникова И.И.,

ответчиков Коротаевой С.Я., несовершеннолетней Поздниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздникова <ФИО1>, Поздниковой <ФИО2> об определении порядка пользованием квартирой, находящейся в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Поздников И.И. обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доли трехкомнатной квартиры общей площадью 58.1 кв. м, расположенная в пятиэтажном жилом доме на 2 этаже, по адресу <АДРЕС> Собственниками остальной части квартиры являются Коротаева <ФИО3> г.р. в размере 1/3 доли и дочь истца - Поздникова <ФИО4> г.р. в размере -  1/3 доли. Данная квартира состоит из трех комнат, спальни площадью 14,1 кв.м, детской комнаты площадью 11.1 кв.м. и зала площадью 20.4 кв.м., кухни, прихожей и санузла. Две комнаты изолированные, зал проходной. В связи с тем, что он с ответчиком с 15.06.2010 года находится в разводе и в настоящее время ему негде проживать, он и ответчик не можем самостоятельно согласовать порядок пользования общим имуществом, а именно ответчик поменяла замки на входной двери, в квартиру не впускает, и поясняет, что пустит, только когда суд определит порядок пользования квартирой.   

На основании чего истец просит  суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Волгоградская область <АДРЕС> в следующем порядке: в пользовании Поздникова И.И. определить спальную комнату площадью 14.1 кв.м кв. м, в пользовании ответчиков Коротаевой С.Я. и Поздниковой К.И. определить детскую комнату площадью 11.1 кв.м и зал площадью 20.4 кв.м, местами  совместного пользования определить: кухню, прихожую.

<ФИО5>. в судебном заседании  исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доли трехкомнатной квартиры общей площадью 58.1 кв. м, расположенная в пятиэтажном жилом доме на 2 этаже, по адресу Волгоградская область, г. Камышин 3 микрорайон дом №4 квартира №28. В настоящее время отношения с другой женой не складываются, ему не где жить в связи, с чем просит определить порядок пользования квартирой.

Ответчик Коротаева С.Я., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Поздникову К.И. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив суду, что истец подал данное исковое заявление с целью пустить квартирантов в квартиру, сам он проживает со своей новой супругой. Она пыталась продать квартиру и разделить, но истец возражает. Кроме того выделение проходной комнаты в пользование ей и дочери ограничивает их права как собственников и пользователей.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области  в судебное заседание не явился, представив до его начала заявления о рассмотрении дела без своего участия. 

Допросив истца Поздникова И.И., ответчика Коротаеву С.Я. действующую за себя и несовершеннолетнюю дочь Поздникову К.И., исследовав письменные материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат, исходя при этом из следующего.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, истцу Поздникову И.И. на праве собственности принадлежит 1/3 доли трехкомнатной квартиры общей площадью 58.1 кв. м, расположенная в пятиэтажном жилом доме на 2 этаже, по адресу Волгоградская область, <АДРЕС> квартира №28. Собственниками остальной части квартиры являются Коротаева <ФИО3> г.р. в размере 1/3 доли и дочь истца - Поздникова <ФИО4> г.р. в размере -  1/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости имущества и сделок с ним от <ДАТА5> за <НОМЕР>) и копией свидетельства о государственной регистрации права от 14 апреля 2008 года (л.д.12). Квартира <НОМЕР>,  расположенная по адресу Волгоградская область, <АДРЕС>, согласно плана (л.д.6) состоит из трех комнат: спальни площадью 14,1 кв.м, комнаты площадью 11,1 кв.м. и комнаты площадью 20,4 кв.м., где две комнаты, площадью 11.1 и 14.1 кв.м. - изолированные, зал, площадью 20.4 кв.м. - проходной.

Истец Поздников И.И. просит выделить ему в пользование изолированную комнату, площадью 14,1 кв.м., а ответчикам выделить в пользование изолированную комнату площадью 11,1 кв.м. и комнату площадью 20,4 кв.м., являющуюся проходной.

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как  по решению суда.

Площадь изолированных комнат составляет 25,2 кв.м. (11.1 кв.м. + 14.1 кв.м.) из которой Поздников И.И. имеющий право собственности на 1/3 часть квартиры, просит определить ему в пользование изолированную комнату, площадью 14.1 кв.м., что составляет 55,95% от площади изолированных комнат, при этом Коротаевой С.Я. и Поздниковой К.И., являвшемся собственниками 2/3 долей квартиры выделить изолированную комнату площадью 11.1 кв. м., т.е. 44,05 % от общей площади изолированных комнат.

Кроме того, требование Поздникова И.И. о выделении, кроме изолированной комнаты, площадью 11.1 кв.м., проходной (не изолированной) комнаты, площадью 20.4 кв. м. в пользование Коротаевой С.Я. и Поздниковой К.И., хотя по общей жилой площади 45.6 кв.м. приблизительно соответствует 1/3 доли Поздникова И.И. (45.6 кв.м. : 3 = 15.2 кв.м.), но по целевому назначению использование данной проходной (не изолированной) комнаты без существенного нарушения прав пользователей Коротаевой С.Я. и Поздниковой К.И. не возможно.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом Поздниковым И.И. в судебном заседании не представлено вариантов определения порядка пользования <АДРЕС>, не нарушающем прав других собственников, то выделить Поздникову И.И. в пользование комнату, площадью 14,1 кв.м. невозможно, так как это будет ущемлять права собственности ответчиков Коротаевой С.Я. и несовершеннолетней Позниковой К.И.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья                                                            

Р Е Ш И Л:

         В иске Поздникова <ФИО1>, Поздниковой <ФИО2> об определении порядка пользованием квартирой, находящейся в общей долевой собственности - отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камышинский городской суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 17 Волгоградской области в течение 10 суток со дня изготовления полного текста решения.

Мировой судья                                                         А.В. Рагузин