Решение по делу № 2-188/2020 от 18.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 113 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области Винтаев С.Ю., при секретаре Дашковой Е.В. ,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ»  к Галай И.А.,, Галай А.В., Галай В.А., третье лицо ООО «Велес», о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец  в лице представителя  обратился с исковым заявлением к ответчикам Галай И.А.,, Галай А.В., Галай В.А., проживающих по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>,  о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, с Галай <ФИО1> в размере 3814,95 руб., и государственной пошлины в размере 200 руб.,   с Галай <ФИО2> 2007,28 руб., и государственной пошлины в размере 100 руб.  с Галай <ФИО3>  2007,28 руб., и государственной пошлины в размере 100 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и показала, что ответчиком произведены неправильные расчеты.

            В судебном заседании ответчик Галай И.А<ФИО4> исковые требования  признала частично и показала, что истцом произведены неверные расчеты, с истцом она договора на содержание и обслуживание дома не заключала..

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Ответчикиявляются  собственником жилого помещения по адресу: ул. <АДРЕС> дом <НОМЕР> <НОМЕР>,  обслуживание дома в указанный период осуществлялось истцом, что сторонами не оспаривается.

 В силу ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

            В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

            В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.8.1, 8.2, частям 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией является юридическое лицо, с которым заключен договор на управление многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно протокола общего собрания вышеуказанного дома <НОМЕР> от  <ДАТА4>  управляющей компанией избран истец.

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от <ДАТА5> N 354 (ред. от <ДАТА6>, с изм. от <ДАТА7>) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Довод о том, что у истца отсутствует договор с ООО "ДЖКХ", поскольку собственником данный договор не подписывался, не может являться основанием для освобождения ответчиков от оплаты услуг, оказанных данной организацией в период фактического управления многоквартирным домом, поскольку при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения (ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N 354.

Расчет, представленный истцом суд считает правильным, поскольку он выполнен в соответствии с установленными нормативами и тарифами потребления, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и Постановлениями  «О плате за содержание жилого помещения муниципального жилищного найма г.о. <АДРЕС>.

Доказательств, опровергающих расчет истца либо доказательств меньшего размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено,  так как представленные ответчиком  расчеты включают и квитанции оплаченные сторонним организациям.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. 194-198, 199,  ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ»   удовлетворить.

Взыскать  с Галай <ФИО1> в пользу  общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ»   задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере

3814,95 руб., и государственную пошлину в размере 200 руб.

Взыскать  с Галай <ФИО2> в пользу  общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ»   задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере

2007,28 руб., и государственную пошлину в размере 100 руб.

Взыскать  с Галай <ФИО3>  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ»   задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере

2007,28 руб., и государственную пошлину в размере 100 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> обл. через мирового судью, вынесшего решение в течение месяца.

  Мотивированное решение составлено <ДАТА8>

Мировой судья                                                                                              С.Ю. Винтаев