Решение от 11.05.2012 по делу № 2-357/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-357/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года                                                                                            г. Нижний Тагил

Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского района г. Нижний Тагил Свердловской области Слюсаревой Т.С.,

с участием представителя истца Барановой О.Ю., действующей на основании доверенности № 53-4903 от <ДАТА2>,

ответчика Терновых В.К.,

при секретаре Реутовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Терновых Валентине Константиновне, Новикову Павлу Геннадьевичу, Фоминых Александру Ивановичу о взыскании задолженности и пени по оплате пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Терновых Валентине Константиновне, Новикову Павлу Геннадьевичу, Фоминых Александру Ивановичу о взыскании задолженности и пени по оплате пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что Терновых Валентина Константиновна, <ДАТА3> рождения, уроженка <АДРЕС>, проживает в квартире по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой <ОБЕЗЛИЧИНО>. с <ДАТА4> Собственником жилого помещения  является муниципальное образование город Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил № 315 от <ДАТА5> Вместе с Терновых В.К. в жилом помещении проживают и зарегистрированы члены её семьи: Новиков Павел Геннадьевич, <ДАТА6> рождения, уроженец <АДРЕС>, дата прописки <ДАТА7>; Фоминых Александр Иванович, <ДАТА8> рождения, уроженец <АДРЕС>, дата прописки <ДАТА9> В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за пользование предоставленной ей жилой площади. В  соответствии со ст.ст. 67, 153-156 ЖК РФ наниматель и члены его  семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 321-323 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с основным нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги; солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлено законом, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

До 01 января 2009 года начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города осуществлялся муниципальным унитарным предприятием «Единый центр платежей и регистрации». В дальнейшем на основании постановления Главы города Нижний Тагил от 04.12.2008 № 1057 «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями» данная деятельность была передана муниципальному учреждению «Служба правовых отношений». Согласно Постановления Администрации города Нижний Тагил от 08.07.2011 года № 1338 об изменении типа муниципального учреждения «Служба правовых отношений» на муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений».

По данным, переданным от МУП «ЕЦПиР», по состоянию на 01 января 2009 года за ответчиками числится задолженность по оплате  за пользование жилым помещением в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения.

Муниципальным казенным учреждением «Служба правовых отношений» с <ДАТА13> по <ДАТА14> произведены следующие начисления за пользование муниципальным жилым помещением по адресу: <АДРЕС>: <ОБЕЗЛИЧИНО> 

За период с <ДАТА13> ответчики оплату за пользование жилым помещением не производили. По состоянию на <ДАТА14> за ответчиками имеется задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма) в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а также пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, всего <ОБЕЗЛИЧИНО>, что подтверждается справкой № 950 от <ДАТА15> МКУ «Служба правовых отношений».

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в судебном порядке. В соответствии со ст. 132 ГПК РФ муниципальным казенным учреждением «Служба правовых отношений» был произведен в отношении ответчиков досудебный порядок по разрешению вопроса о погашении задолженности, а именно, в адрес ответчиков ежемесячно, с <ДАТА16>, с квитанциями по оплате за пользование жилым помещением (найма), направлялись предупреждения (претензии) с просьбой погасить задолженность. В случае, если граждане не имеют возможности единовременно погасить задолженность, МКУ «Служба правовых отношений» предусматривает возможность реструктуризации задолженности путем заключения соглашения. До настоящего времени ответчики каких-либо мер по добровольному погашению долга не принимают. Ставка рефинансирования на день предъявления иска о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги составляла 8 % годовых (Указание Банка России от 23.12.2011 года № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»). Пени за несвоевременное внесение платы за пользование муниципальным жилым помещением стали начисляться  МКУ «Служба правовых отношений» с <ДАТА18> Просит  взыскать солидарно с Терновых Валентины Константиновны, Новикова Павла Геннадьевича, Фоминых Александра Ивановича в доход местного бюджета задолженность по оплате найма жилого помещения по состоянию на <ДАТА19> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а также пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Взыскать солидарно с Терновых Валентины Константиновны, Новикова Павла Геннадьевича, Фоминых Александра Ивановича в доход местного бюджета задолженность по оплате найма жилого помещения за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а также пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

            В судебном заседании представитель истца - Баранова О.Ю. исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Терновых В.К. признала исковые требования истца в части взыскания солидарно с неё и ответчиков Новикова П.Г., Фоминых А.И. в доход местного бюджета задолженности по оплате найма жилого помещения за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а также пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Судом ответчику разъяснено, что в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Ответчик Терновых В.К. не возражала против вынесения такого решения.

Ответчики Новиков П.Г., Фоминых А.И. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом по почтовой связи.

Выслушав представителя истца Баранову О.Ю., ответчика Терновых В.К., изучив материалы дела, суд считает иск Администрации города Нижний Тагил обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. Суд исходит из следующего:

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Терновых Валентина Константиновна, <ДАТА3> рождения, уроженка <АДРЕС>, проживает в квартире по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой <ОБЕЗЛИЧИНО>. с <ДАТА7> (л.д. 10). Собственником жилого помещения  является муниципальное образование город Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил № 315 от <ДАТА21> (л.д. 15). Вместе с Терновых В.К. в жилом помещении проживают и зарегистрированы члены её семьи: Новиков Павел Геннадьевич, <ДАТА6> рождения, уроженец <АДРЕС>, дата прописки <ДАТА7>; Фоминых Александр Иванович, <ДАТА8> рождения, уроженец <АДРЕС>, дата прописки <ДАТА22>, что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» № 35646 от <ДАТА23> (л.д. 9).

Размер задолженности по оплате за найм жилого помещения и начисленным пеням за просрочку оплаты за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> представлен истцом и подтвержден  справкой МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. 14). Данный расчет судом проверен и признается правильным. Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме. 

Разрешая вопрос об обоснованности исковых требований истца о взыскании штрафных санкций в виде пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств ответчиками, суд руководствуется следующим.

Одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, является пеня, то есть определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Ставка рефинансирования на день предъявления иска составляла 8 % годовых (Указание Банка России от 23.12.2011 года № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»).

Таким образом, суд признает обоснованным начисление с <ДАТА24> истцом пени  за  допущенную  ответчиками  просрочку  оплаты за наем жилого помещения (л.д. 14). Исковые требования истца в части взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату найма жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для снижения начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривается.

При этом суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении иска в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате найма жилого помещения по состоянию на <ДАТА13> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а также пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> по следующим основаниям.

По состоянию на 01 января 2009 года за ответчиками числится задолженность по оплате найма жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. До 01 января 2009 года начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города осуществлялся муниципальным унитарным предприятием «Единый центр платежей и регистрации». В дальнейшем  на  основании постановления Главы города Нижний Тагил от 04.12.2008 № 1057 «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями» данная деятельность была передана муниципальному учреждению «Служба правовых отношений». Согласно Постановлению Администрации города Нижний Тагил от 08.07.2011 года № 1338 об изменении типа муниципального учреждения «Служба правовых отношений» на муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений». По долгу, переданному МУП «Единый центр платежей и регистрации», отсутствует расчет и документы, подтверждающие данную сумму задолженности. В связи с этим истцом суду не представлен полный расчет задолженности ответчиков по состоянию на 01.01.2009 года, чтоставит  под сомнение достоверность начисления данной суммы. В данном случае суд лишен возможности проверить представленный истцом размер задолженности по состоянию на  01 января 2009 года и лишен возможности произвести самостоятельно расчет, поскольку начало периода образования задолженности не известно.

            В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

   В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам рассматриваемых в судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░13> ░░ <░░░░14> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░  ░  ░░░░░░░  <░░░░░░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░