Решение по делу № 2-1146/2010 от 14.12.2010

                                                         Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2010 г.с. Сергиевск

            Мировой судья судебного участка №152 Самарской области Халилова М.Н.,

при секретаре Логиновой А.А.,

с участием истцов: Тимофеевой Л.И., Тимофеевой О.А., Тимофеева С.А., представителя ответчика Тимофеева С.А. - адвоката Левина Е.И., предъявившего удостоверение №686, ордер №251990 от 14.12.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1146 по иску  Тимофеевой Людмилы Ивановны, Тимофеева Сергея Александровича, Тимофеевой Оксаны Александровны к Ткаченко Виктору Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок

Установил:

            Истцы - Тимофеева Л.И., Тимофеева О.А., Тимофеев С.А. обратились к мировому судье с иском к Ткаченко В.А. о признании права собственности на земельный участок, указав, что они проживали в городе <АДРЕС> в принадлежащей им двухкомнатной квартире. В 1995 годуони решили уехать из города в <АДРЕС> на постоянное место жительства. Для приобретения жилья в <АДРЕС> они обратились в дилерскую контору. Работники конторы  познакомили их с жителем города <АДРЕС>, Ткаченко В.А., который в собственности имел в <АДРЕС> 2/5 доли жилого дома и земельный участок площадью 452.5 кв.м. расположенные: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> области. Они приехали в <АДРЕС>, осмотрели дом и земельный участок и решили приобрести их в свою собственность. Ткаченко В.А., по неизвестной им причине предложил оформить их сделку договором дарения, они согласились и <ДАТА> нотариус <АДРЕС> района <АДРЕС> области, удостоверила договор дарения указанных  2/5 доли жилого дома и земельного участка площадью 452.5 кв.м. по которому Ткаченко В.А. передал им троим в общую совместную собственность часть жилого дома и земельный участок. <ДАТА>, Тимофеева Л.И. получила в БТИ Регистрационную надпись по которой 2/5 доли домовладения 7 по улице <АДРЕС> зарегистрировано по праву личной собственности за Тимофеевой Л.И.

             Переход права собственности на земельный участок они в Комитете по
земельным ресурсам и землеустройству <АДРЕС> района не регистрировали.  В 2000 году их жилой дом, расположенный <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>   <АДРЕС>,  был полностью   уничтожен   при   пожаре.   По   данным   технической инвентаризации <АДРЕС> филиала ГУП ЦТИ, дом ликвидирован. Они стали проживать в пос. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

            Территориальный отдел <НОМЕР> Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <АДРЕС> области изготовил Кадастровый паспорт земельного участка от <ДАТА> <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР> расположенный в <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <АДРЕС> района <АДРЕС> области, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 452.5 кв.м. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Чтобы распорядиться земельным участком или произвести строительство на земельном участке, необходимо зарегистрировать переход права собственности от Ткаченко В.А. к ним, а затем зарегистрировать их право собственности на земельный участок. Для этого необходимо присутствие Ткаченко В.А., но им неизвестно его местожительство. Они ездили по указанному в договоре дарения адресу, но Ткаченко В.А. там не проживает. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, (в  ред.   Федеральных  законов  от  09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007N  225-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер <НОМЕР> расположенный <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <АДРЕС> района <АДРЕС> области, площадью 452.5 кв.м., разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по 1/3 доли каждому.

            Истец - Тимофеева Л.И. в судебном заседании иск и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просит суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер <НОМЕР> расположенный <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <АДРЕС> района <АДРЕС> области, площадью 452.5 кв.м., разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по 1/3 доли каждому.

            Истцы: Тимофеева О.А., Тимофеев С.А. в судебном заседании иск и доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, просят суд иск удовлетворить.

            Представитель ответчика Ткаченко В.А. - адвокат Левин Е.И. в судебном заседании иск признал, пояснил, что права и законные интересы ответчика не нарушены.                 

           Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован  и  подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам:

           В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании  договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           При рассмотрении дела было установлено, что <ДАТА> нотариус <АДРЕС> района <АДРЕС> области, удостоверила договор дарения 2/5 доли жилого дома и земельного участка площадью 452.5 кв.м. по которому даритель Ткаченко В.А. подарил Тимофеевой Л.И., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Тимофееву О.А., Тимофеев С.А., действующий с согласия матери Тимофеевой Л.И., приняли в дар земельный участок с размещением на нем 2/5 доли жилого домовладения со службами и сооружениями, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 452,5 кв.метра, расположенный на землях сельского населенного пункта <АДРЕС> находящихся в ведении Сергиевской сельской администрации, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором дарения (л.д.5).

            Судом так же установлено, что  <ДАТА>, Тимофеева Л.И. получила в БТИ регистрационную надпись по которой 2/5 доли домовладения <АДРЕС> по улице <АДРЕС> зарегистрировано по праву личной собственности за Тимофеевой Л.И. (л.д.6). Согласно технического паспорта площадь жилого дома составляет 62,1 кв.м. , жилая 46,3 кв.м. (л.д. 7-8).

           Судом установлено, что истцы переход права собственности на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <АДРЕС> района не регистрировали.  В 2000 году  жилой дом, расположенный <АДРЕС>, <АДРЕС>   <АДРЕС>,  был полностью   уничтожен   при   пожаре. 

            Согласно справки <АДРЕС> филиала ГУП СО «ЦТИ» (л.д.10) по состоянию на 23.07.<АДРЕС> на земельном участке расположенном по адресу: <АДРЕС> жилой дом общей площадью 62,1 кв.м., жилой - 46,3 кв.м. - ликвидирован.

           Площадь земельного участка расположенного: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР>, составляет 452,5 кв.м. (л.д.9).

            В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

            На основании изложенного суд считает, что договор дарения  от <ДАТА> является основанием для приобретения права собственности на земельный участок. 

             На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ мировой судья

Решил: 

            Иск удовлетворить и признать за Тимофеевой Людмилой Ивановной, Тимофеевым Сергеем Александровичем, Тимофеевой Оксаной Александровной право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер <НОМЕР> расположенный <АДРЕС> <АДРЕС>, <АДРЕС> района, <АДРЕС> области, площадью 452.5 кв.м., разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по 1/3 доли каждому.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сергиевском районном суде через мирового судью судебного участка №152 Самарской области в течение 10 дней со дня вынесения.

Мировой судья судебного участка №152

Самарской области                                              М.Н.Халилова

Решение в законную силу не вступило.