Решение по делу № 2-1235/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-1235/2020

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

22 июня 2020 г.                                                                              г. Вельск, ул. Ломоносова, д.36а

Мировой судья Кузнецова Н.Н.

судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области рассмотрев в упрощенном порядке гражданское дело по иску администрации Вельского муниципального района Архангельской области к Клименко Николаю Петровичу и Клименко Надежде Павловне о взысканиизадолженности  по оплате жилого помещения,    

                                                             установил:

администрация Вельского муниципального района Архангельской области обратилась с иском ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение в <АДРЕС> за период с 17 июня 2016 г. по 04 сентября 2017 г. в размере 5925 руб. 53 коп. и пени в сумме 598 руб. 68 коп. Клименко Н.П. является нанимателем жилого помещения, члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности. 07 февраля 2019 г. задолженность взыскивалась судебным приказом мирового судьи, нона основании заявления должника судебный приказ отменен.

           Ответчики исковые требования не признают, так как жилое помещение не пригодно для проживания, собственник жилья не исполняет обязанности по капитальному ремонту более 40 лет, постановлением главы МО «Вельский муниципальный район» от сентября 2017 г. дом признан подлежащим сносу. Договор найма не заключен, так как в предложенном варианте договора отсутствуют обязательства собственника жилья по капитальному ремонту. В квартире не проживают с января 2016 г. В соответствиисо ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации  жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

  В силу п.п.5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодексаРоссийской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Клименко Н.П. является квартиросъемщиком квартиры <АДРЕС>, что подтверждается данными поквартирной карточки. Согласно сведениям регистрационной службы ответчики зарегистрированы по указанному адресу до настоящего времени.

17 июня 2016 г. исполняющим обязанности главы МО «Вельский муниципальный район» подписано постановление № 597 «Об утверждении базовой ставки и коэффициентов для расчета платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Вельский муниципальный район». Базовая ставка платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вельский муниципальный район» на 2016 г. утверждена в размере 6,66 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади жилых помещений, а также установлены коэффициенты, применяемые в зависимости от благоустройства жилищного фонда, удаленности от административного центра.

           Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, исходя из общей площади жилого помещения 33,5 кв.м. с применением тарифа 7 руб. 81 коп. с учетом указанных коэффициентов за период с 17 июня 2016 г. по 31 декабря 2016 г. включительно, т.е. за период с 17 июня 2016 г. по 31 июня 2016 г. в размере 122 руб. 09 коп. и по 261 руб. 64 коп.  за 6 месяцев, а всего 1691 руб. 93 коп.

            Постановлением главы администрации МО «Вельский муниципальный район» от 27 декабря 2016 г. № 1508 базовая ставка на 2017 год утверждена в размере 7,16 руб., также установлены коэффициенты.

            Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01 января по 04 сентября 2017 г. согласно тарифу 8 руб. 40 коп. составила 4233 руб. 60 коп.

            Кроме того, в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение, истцом представлен расчет пеней с 10 июля 2016 г. до 10 сентября 2017 г. в размере 598 руб. 68 коп. (л.д.6).

            Постановлением главы муниципального образования «Вельский муниципальный район» от 04 сентября 2017 г. № 1155, многоквартирный дом, расположенный <АДРЕС>, признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение граждан, проживающих в доме, осуществить до 31 декабря 2022 года (л.д.8).

01 июня 2016 г. между администрацией МО «Вельский муниципальный район» и АО «Центр расчетов» заключен агентский договор, в соответствии с которым агент (АО «Центр расчетов») начисляет и осуществляет сбор платы с гражданнанимателей жилых помещений (л.д.37-38).

07 февраля 2019 г. мировым судьей судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с Клименко Надежды Павловны задолженности по оплате за наем жилого помещения. 19 февраля 2019 г. судебный приказ отменен на основании заявления должника (л.д.7).

            Таким образом, на основании приведенных норм закона, ответчики, будучи зарегистрированным в квартире <АДРЕС>,  обязаны вносить оплату за наем в соответствии с установленными тарифами. 

              Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» Архангельской области, жилое помещение в <АДРЕС>, является собственностью муниципального образования «Вельский муниципальный район» и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» на основании постановления Правительства Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и входящими в его состав поселениями» от 19 апреля 2016 г. № 145-рп. (л.д.11). 

             Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате за наем жилого помещения, не имеется. В период, за который взыскивается задолженность, ответчики были зарегистрированы в квартире, дом не был признан аварийным. Общая площадь квартиры составляет 38,5 кв.м., что подтверждается данными поквартирной карточки.

             Представленный истцом расчет исходя из площади 33,5 кв.м. с применением коэффициентов, установленных постановлениями главы администрации, что привело к установлению тарифов, которые применены при начислении оплаты за наем жилья, проверен мировым судьей, но не принимается в связи с допущенными арифметическими ошибками и указанием площади жилья 33.5 кв.м. вместо 38,5 кв.м.  Ответчики контррасчета не представили.

             В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений по иску. 

             Суд принимает решение на основании представленных доказательств.

            Учитывая изложенные обстоятельства, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за наем жилья за период с 17 июня 2016 г. по 03 сентября 2017 г. включительно.

            Задолженность следует исчислять за период с 17 июня 2016 г. по 31 декабря 2016 г. с применением тарифа 7 руб. 81 коп. за  38,5 кв.м. (7 руб. 81 коп. х 38,5 кв.м. = 300 руб. 68 коп. за 1 мес.), за 14 дней июня 2016 г. - 140 руб. 32 коп., за 6 месяцев 2016 г. по 300 руб. 68 коп. = 1804 руб. 08 коп., итого 140 руб. 28 коп. + 1804 руб. 08 коп. = 1944 руб. 40 коп.

            За период с 01 января 2017 г. по 31 августа 2017 г. исходя из тарифа 8 руб. 40 коп. за 38,5 кв.м. задолженность составит: (8 руб. 40 коп. х 38,5 кв.м. = 323 руб. 40 коп. за 1 месяц). Задолженность за 8 месяцев 323 руб. 40 коп. х 8 мес. = 2587 руб. 20 коп., задолженность за 3 дня сентября 2017 г. = 32 руб. 34 коп., а всего с 01 января по 03 сентября 2017 г. включительно 2619 руб. 54 коп.

            Всего задолженность за период с 17 июня 2016 г. по 03 сентября 2017 г., подлежащая взысканию, составляет  4563   руб. 94  коп.

            Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

            Истцом представлен расчет пени, просит взыскать с ответчиков в  сумме 598 руб. 68 коп.

            Согласно п. 39  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, нанимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»,  пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

            Исходя из установленных обстоятельств дела, и явной несоразмерности суммы начисленных пеней  нарушенному ответчиками обязательства, на основании п.14 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 333 п.1 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда, мировой судья полагает необходимым уменьшить сумму пени до 50 руб.

            В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым мировыми судьями.

            Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.                                        

Руководствуясь ст. 194 -  199 ГПК РФ,  мировой судья

  решил:

исковые требования удовлетворить частично.

          Взыскать в солидарном порядке с Клименко Николая Петровича и Клименко Надежды Павловны в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области задолженность по оплате жилого помещения за период с 17 июня 2016 г. по 03 сентября 2017 г. включительно в размере 4563 руб. 94 коп., пени за период с 10 июля 2016 г. до 10 сентября 2017 г.в размере 50 руб., а всего4613 руб. 94 коп.

           В остальной части иска отказать.

           Взыскать с Клименко Николая Петровича и Клименко Надежды Павловны государственную пошлину по 200 руб. 00 коп. в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области.

           Решение может быть обжаловано в Вельском районном суде в течение 15 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                Н.Н.Кузнецова