Решение по делу № 2-193/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-193/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года                                                                         город Архангельск

Мировой судья судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района                 г. Архангельска Кирилова Л.М., при секретаре Лубовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области к Савинкову Михаилу Николаевичу, Савинкову Александру Михайловичу, Савинкову Алексею Михайловичу, Савинковой Елене Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения,

установил:

Истец открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области (далее - ОАО «ТГК-2») обратился к мировому судье с иском к ответчику Савинкову М.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 29 077 руб. 10 коп., государственной пошлины в размере 1 072 руб. 31 коп. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС>, плату за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление вносит нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность.

Определением от 14.04.2016 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Савинков Александр Михайлович, Савинков Алексей Михайлович, Савинкова Елена Михайловна.

Ответчики Савинков Александр Михайлович, Савинков Алексей Михайлович, Савинкова Елена Михайловна на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению мирового судьи дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Савинкова Александра Михайловича, Савинкова Алексея Михайловича, Савинковой Елены Михайловны.

Представитель истца ОАО «ТГК-2» <ФИО1>, действующий на основании доверенности № 0001юр/294-16 от 02.03.2016 (л.д. 69), на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнил период возникновения задолженности: с 01.11.2013 по 30.09.2015, просит требования удовлетворить, взыскав задолженность с каждого ответчика в равных долях.

Ответчик Савинков М.Н., являющийся также представителем (по доверенностям) ответчиков Савинкова Александра Михайловича и Савинковой Елены Михайловны, на судебном заседании с периодом задолженности согласился, но не согласился с расчётом сумм, которые истец просит взыскать с ответчиков. Полагает, что поскольку начисления по ГВС производились истцом на двоих фактически проживающих ответчиков, то эти суммы не могут быть взысканы с тех ответчиков, которые не пользовались в период задолженности услугами ГВС, и фактически проживают в других жилых помещениях, где пользуются услугами ГВС и оплачивают их. Также указал, что истцом нарушен порядок взыскания задолженности, поскольку согласно условиям представленного истцом агентского договора установлен обязательный претензионный порядок, который не был соблюдён. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Заслушав представителя истца ОАО «ТГК-2» <ФИО2>, ответчика (представителя ответчиков Савинкова Александра Михайловича и Савинковой Елены Михайловны) Савинкова М.Н., оценив доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, мировой судья приходит к следующему.

Мировым судьёй установлено, что ответчики Савинков Михаил Николаевич, Савинков Александр Михайлович, Савинков Алексей Михайлович, Савинкова Елена Михайловна являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу<АДРЕС>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.03.2016 (л.д. 65), и не оспаривается сторонами.

Согласно агентскому договору от 01.11.2011, заключённому между ОАО «ТГК-2» (агент) и ООО УК 5 «Наш дом-Архангельск» (принципал), ОАО «ТГК-2» принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала юридические и иные действия по начислению и получению денежных средств: … за оказанные принципалом коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению гражданам, проживающим в объектах жилого фонда, обслуживаемого и (или) управляемого принципалом… и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением настоящего договора, в том числе обращаться в судебные органы за принудительным взысканием с населения задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 21-26).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации  (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленному истцом расчёту общая сумма задолженности ответчиков по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу<АДРЕС>, за период 01.11.2013 по 30.09.2015 составляет 29 077 руб. 10 коп.

Представителем истца на судебном заседании пояснено, что начисление платы за горячее водоснабжение производилось не по приборам учёта, а тарифу на двоих проживающих граждан, поскольку данные приборы в квартире по указанному адресу не установлены, на это также было указано стороной ответчика на судебном заседании.

Представленный стороной истца расчёт суммы задолженности ответчиков по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения мировым судьёй проверен и признан верным.

Однако мировой судья соглашается с доводами стороны ответчиков, что задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения подлежит взысканию только с ответчиков Савинкова Михаила Николаевича и Савинкова Алексея Михайловича, которые фактически проживают в жилом помещении, пользуются данной услугой и на которых истцом фактически начисляется плата за данную услугу.

Приведённые стороной ответчика доводы, что истцом нарушен порядок взыскания задолженности, поскольку согласно условиям представленного истцом агентского договора установлен обязательный претензионный порядок, который не был соблюдён, мировой судья не принимает, поскольку обязательный претензионный порядок ЖК РФ по спорам рассматриваемой категории не предусмотрен, а наличие в условиях агентского договора, заключённого между истцом и управляющей компанией, не свидетельствует об отсутствии у истца права на взыскание сумм задолженности за оказанные услуги в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы задолженности ответчиками мировому судье не представлено.

С учётом изложенного, с ответчиков Савинкова Михаила Николаевича и Савинкова Алексея Михайловича в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 в размере 8 769 руб. 67 коп. в равных долях.

С каждого из ответчиков Савинкова Михаила Николаевича, Савинкова Александра Михайловича, Савинкова Алексея Михайловича, Савинковой Елены Михайловны в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг отопления за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 в размере 20 370 руб. 43 коп. в равных долях по 1/4.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 1 072 руб. 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:           

Исковые требования открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области к Савинкову Михаилу Николаевичу, Савинкову Александру Михайловичу, Савинкову Алексею Михайловичу, Савинковой Елене Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с Савинкова Михаила Николаевича в пользу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области задолженность по оплате услуг отопления за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 в размере 5 076 руб. 85 коп., задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 в размере 4 384 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 268 руб. 08 коп., всего взыскать: 9 729 (Девять тысяч семьсот двадцать девять) руб. 77 коп.

Взыскать с Савинкова Александра Михайловича в пользу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области задолженность по оплате услуг отопления за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 в размере 5 076 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 268 руб. 08 коп., всего взыскать: 5 344 (Пять тысяч триста сорок четыре) руб. 94 коп.

Взыскать с Савинкова Алексея Михайловича в пользу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области задолженность по оплате услуг отопления за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 в размере 5 076 руб. 86 коп., задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 в размере 4 384 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 268 руб. 08 коп., всего взыскать: 9 729 (Девять тысяч семьсот двадцать девять) руб. 77 коп.

Взыскать с Савинковой Елены Михайловны в пользу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области задолженность по оплате услуг отопления за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 в размере 5 076 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 268 руб. 07 коп., всего взыскать: 5 344 (Пять тысяч триста сорок четыре) руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд                              г. Архангельска через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2016 года.

Мировой судья                                                                                   Л.М. Кирилова