Решение по делу № 2-97/2012 от 09.02.2012

<НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                    <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области                                                      Л.И.Короткова, при секретаре  О.Е.Рождественской,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Стабильность» к Саламахиной С.Г., Саламахину Р.А.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Стабильность» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что истец осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС> с <ДАТА2> Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, в котором они зарегистрированы и проживают. Однако ответчики не выполняют свои обязанности по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за эти услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составила 32081 рубль 26 копеек. На задолженность были начислены пени в размере 3195 рублей 43 копейки. Указанную задолженность и пени истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 1258 рублей 30 копеек

Представитель ООО  «УК «Стабильность» Петров А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.  

Ответчик Саламахин Р.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями частично, согласен с расчетом задолженности и пени, однако не готов платить задолженность по содержанию и ремонту жилья поскольку данная услуга истцом не оказывается надлежащим образом. 

Ответчик Саламахина С.Г., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, возражений на иск и ходатайств об отложении суду не представила.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Саламахина Р.А., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчики Саламахина С.Г. и Саламахин Р.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, в котором зарегистрированы ответчик Саламахина С.Г., а также несовершеннолетняя дочь ответчиков (л.д.6).

У ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период  с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 32081 рубль 26 коп. (л.д.7), которую они должны уплатить компании, управляющей данным домом - ООО «УК «Стабильность».

В связи с неисполнением обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчикам были начислены пени в размере 3195 рублей 43 копейки.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст.30-31 ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или иных - правовых актов.

Как следует из ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса  РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом изложенного суд находит, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики как собственники жилья обязаны нести  бремя его содержания.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика Саламахина Р.А. о том, что услуга по содержанию и ремонту жилья истцом оказывается не надлежащим образом, не могут служить основанием к отказу в иске в данной части, поскольку ответчик с жалобами на действия управляющей компании по данному поводу в какие-либо организации не обращался, ответчиком не представлены доказательства того, что истцом данная услуга оказывалась не надлежащим образом. 

При вынесении решения суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат уплаченной последним при подаче иска госпошлины в сумме 1258 руб. 30 коп. (л.д.5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Иск ООО «Управляющая компания «Стабильность» к Саламахиной С.Г., Саламахину Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Саламахиной С.Г., Саламахина Р.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Стабильность» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 32081 рубль 26 коп., пени в размере 3195 рублей 43 копейки, возврат госпошлины в сумме 1258 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского райсуда <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области в течение 1 месяца.

Мировой судья                             подпись                                                                Л.И.Короткова

Копия верна : Мировой судья                                                                                    Л.И.Короткова