Решение по делу № 2-9/2019 от 07.03.2019

№ 2-9/2019-9

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

07 марта 2019 года г. Северодвинск

Мировой судья судебного участка № 9 Северодвинского судебного района Архангельской области Кулаковская О.А.,

при секретаре  Парфеновой Е.Э.,

с участием:

представителя истца Коденцевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к Свиридову Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» (далее СМУП «Жилищный трест») обратилось в суд с иском к Свиридову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обосновании иска указано, что СМУП «Жилищный трест» на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2>, управляет многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> область город Северодвинск пр. <АДРЕС> д. 19. Ответчик Свиридов Д.А. на основании договора от <ДАТА3> является нанимателем жилого помещения по адресу город Северодвинск город Северодвинск пр. <АДРЕС> д. 19 кв. 46 и пользуется коммунальными услугами. Вместе с тем, ответчик оплату за жилое помещение в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> не производил. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>  в размере 22 717 руб. 08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 322 руб. 27 коп.

            Представитель истца Коденцева И.Н. на судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, представила акты, согласно которым ответчик в жилом помещении не проживал по собственной инициативе, недостатков, препятствующих проживанию, жилое помещение не имело.

            Ответчик Свиридов Д.А. в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела без его участия. Ранее против удовлетворения исковых требований возражал по тем мотивам, что фактически в жилое помещение вселился с <ДАТА6>, поскольку жилое помещение было не пригодно для проживания.

Третьи лица АО «Единство», Администрация МО «Северодвинск», ООО «СтройЦентр» в судебное заседание не вились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела,  оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что СМУП «Жилищный трест» на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2>, управляет многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> область город Северодвинск пр. <АДРЕС> д. 19.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчик Свиридов Д.А. на основании договора от <ДАТА3> является нанимателем жилого помещения по адресу город Северодвинск город Северодвинск пр. <АДРЕС> д. 19 кв. 46 и пользуется коммунальными услугами.

В силу п.п. 4 и 5 указанного договора, наниматель и наймодатель в течение 10 дней со дня подписания договора по акту передает пригодное для проживания жилое помещение.

Вместе с тем, согласно представленным в адрес суда актам (л.д. 64-68) фактически жилое помещение было предоставлено в пользование ответчику с <ДАТА6>, в связи с наличием в жилом помещении недостатков, препятствующих проживанию ответчика в нем. То есть жилое помещение фактически не отвечало требованиям, предусмотренным п.п. 4 и 5 Договора от <ДАТА3>.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако указанная норма регулирует обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение в случае временного не проживания в нем  по собственному волеизъявлению.

Как усматривается из материалов дела, не проживание ответчика в жилом помещении после заключения договора социального найма связано   с отсутствием возможности такого проживания, так как жилое помещение не соответствовало установленным нормам.

При этом, акт передачи указанного жилого помещения Свиридову Д.А. в пользование суду не представлен ни со стороны истца, ни третьими лицами.

Ссылки истца на акты выполненных строительно-монтажных работ, суд признает несостоятельными, поскольку указанные акты фиксируют отделку жилого помещения и установленного оборудования по состоянию на <ДАТА8>, при этом визуальный осмотр всего жилого помещения не производился. И как следует из представленного ответчиком акта осмотра жилого помещения от <ДАТА9>, в результате осмотра были выявлены недостатки жилого помещения, ключи от квартиры нанимателю не переданы.

Фактически ключи от жилого помещения переданы Свиридову Д.А. <ДАТА6>, после устранения выявленных недостатков.

Таким образом, включение в расчет задолженности ответчика суммы за период с  <ДАТА4> по <ДАТА10> неправомерно, поскольку ответчик не имел возможности пользоваться жилым помещением по основаниям, не связанным с его волеизъявлением.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА6> по <ДАТА11> в размере 5 386 руб. 20 коп.

Оснований для взыскания задолженности за иной период, в ином размере, суд не находит.

Учитывая, что сумма присужденных истцу денежных средств, подлежащих взысканию с данного ответчика, не превышает 10 000 руб. 00 коп., следовательно, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в сумме 400 руб. 00 коп. (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к Свиридову Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Свиридова Дениса Александровича в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА6> по <ДАТА11> в размере 5 386 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего 5 786 (Пять тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 20 копеек. 

Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилищный трест» в удовлетворении исковых требований к Свиридову Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА3> по <ДАТА12> в размере 17 330 руб. 88 коп., отказать.

Разъяснить, что мировой судья составляет мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Северодвинский городской суд Архангельской области через мирового судью судебного участка №9 Северодвинского судебного района Архангельской области в течение месяца, а в случае удовлетворения ходатайства о составлении мотивированного решения - в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                           подпись О.А. Кулаковская

         Верно

         Мировой судья О.А. Кулаковская

    Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2019 года.