Решение по делу № 2-1086/2011 от 21.07.2011

Дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                                          г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> города <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города <АДРЕС> области к <ФИО3> о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

                                                                                  установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города <АДРЕС> области обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО3> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>  в сумме 4 304 руб. 87 коп. и пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 14 095 руб. 70 коп.

Мотивируя исковые требования тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка <НОМЕР>, заключенного <ДАТА7>, на основании постановления главы городского округа город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8>,  между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города <АДРЕС> области (арендодателем) и <ФИО3> (арендатором) передан в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 184,65 квадратных метров для размещения здания аптеки, расположенный по адресу <АДРЕС> область г. <АДРЕС> ул. 50 лет Советской власти <АДРЕС>. В результате невыполнения арендатором обязанностей по договору аренды на нём числиться задолженность, а также насчитаны пени.

Дело рассматривается без участия представителя истца по доверенности <ФИО4>, просившей дело рассмотреть без их участия.

Дело рассматривается в порядке заочного производства, поскольку ответчик <ФИО3>, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

   Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города <АДРЕС> области подлежащими частичному удовлетворению.

            Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

   Исходя из ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что согласно п.п. 2.1., 3.2., 4.4.3. договора <НОМЕР> аренды земельных участков от <ДАТА2>, соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА9>, заключенных между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город <АДРЕС> и <ФИО3> срок аренды участка устанавливается с <ДАТА2> и считается заключенным на неопределенный срок; арендная плата по договору или в случае возобновления договора на неопределенный срок вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом, а именно в срок до <ДАТА10>, до <ДАТА11>, до <ДАТА12>, до <ДАТА13>, путем перечисления суммы на расчетный счет арендодателя; арендатор обязан уплачивать аренду в размере и на условиях, установленных договором (л.д.5-7).

На основании п.5.2. вышеуказанного договора и соглашения за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате.

            Требования истца обоснованны, подтверждены имеющимися в деле доказательствами (л.д.5-10).

            В тоже время с учетом погашения задолженности по арендной плате в срок до <ДАТА10> в сумме 4 304 руб. 87 коп. и пени в сумме 154 руб. 15 коп. со стороны ответчика <ФИО3> после обращения истца в суд, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований необходимо отказать в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 4 304 руб. 27 коп. и частично пени в сумме 154 руб. 15 коп. в связи с возмещением ответчиком в добровольном порядке задолженности, согласно предоставленной в адрес суда квитанции об оплате аренды за земельный участок по сроку до <ДАТА10> в сумме 4 304 руб. 87 коп и пени в сумме 154 руб. 15 коп.

На основании изложенного требования истца о взыскании с <ФИО3> пени в сумме 14 095 руб. 70 коп. подлежат удовлетворению частично, а именно в размере 13 941 руб. 55 коп. с учетом требований ст.333 ГК РФ.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Судом не усмотрено оснований для уменьшения заявленного размера неустойки, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

На основании  ст.333.19 НК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 400 рублей.

            Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа города <АДРЕС> области - удовлетворить частично.

   Взыскать с <ФИО3> в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город <АДРЕС> области задолженность по пени за нарушение сроков внесения арендной платы за земельный участок по договору в сумме 13 941 (тринадцать тысяч девятьсот сорок один) руб. 55 коп.

Взыскать с <ФИО3> в бюджет <АДРЕС> муниципального района госпошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

Разъяснить <ФИО3>, что она вправе подать мировому судье принявшему заочное решение,  заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения с представлением доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд через мирового судью в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения.

Мировой судья                                                  <ФИО1>

Копия верна                                                          Мировой судья:                                                      <ФИО1>

                                                      Секретарь:                                                            <ФИО2>