Решение по делу № 2-2926/2021 от 23.11.2021

дело № 2-2926/2021

УИД 25MS0102-01-2021-002655-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2021 года                                                                               г. Артем

          Мировой судья судебного участка № 102 судебного района г. Артема Приморского края Ступак Т.В.

при секретаре Моисеенко А.М.

с участием ответчика <Згонник О.А.1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к <Згонник О.А.1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

У С Т А Н О В И Л:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014г. по май 2021г. в размере 19367 руб.54 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 774 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя истца.

Ответчик <Згонник О.А.1> в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что она является собственником 1/2 доли квартиры по ул. <АДРЕС>. Согласно Уставу Фонда, Фонд является не имеющей членства некоммерческой унитарной организацией, а согласно Федеральному закону № 7 от 12.01.1996г. фондом признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами на основе добровольных имущественных взносов. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники несут расходы в соответствии с договорами. С ней Фонд договор не заключал, сроки проведения ремонта не известны, и нет гарантии, что через несколько лет Фонд перестанет существовать. Взносы на капитальный ремонт ею не оплачивались. Просит применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 169 ч. 1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 156 ч. 8.1 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ч. 3 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. 167 ч. 1 п. 1 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014-2043 годы, утвержденный постановлением администрации Приморского края № 513-па от 31.12.2013г. был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014г. № 9 (874).

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников наступила с 01.10.2014г.

В соответствии со ст. 7 ч. 1 Закона Приморского края № 227-КЗ от 07.08.2013г. «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением администрации Приморского края № 411-па от 18.11.2013г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в размере 6,57 руб./кв.м.  в месяц.

Постановлением администрации Приморского края № 534-па от 17.11.2016г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2017-2019 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в размере 7,10 руб./кв.м.  в месяц.

Постановлением администрации Приморского края № 446-па от 10.11.2017г., № 21-па от 22.01.2019г., № 802-па от 04.12.2019г. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом индексации, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения: на 2018г. - 7,38 руб./кв.м, на 2019г. - 7,73 руб./кв.м, на 2020-2022г. - 8,10 руб./кв.м  в месяц.

Из материалов дела усматривается, что <Згонник О.А.1> является собственником 1/2 доли жилого помещения площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу<АДРЕС>.

Фонд капитального ремонта МКД по адресу<АДРЕС> формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации Артемовского городского округа № 3086-па от 09.09.2014г.

Согласно представленной справке расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества, по квартире, исходя из площади жилого помещения, принадлежащего ответчику (1/2 доля) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, имеется задолженность за период с октября 2014г. по май 2021г. в размере 19367 руб.54 коп. При этом наличие задолженности ответчиком не отрицается.

Доводы <Згонник О.А.1> об отсутствии обязанности уплачивать взносы без заключенного в установленном порядке договора с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» создан для обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Приморского края в соответствии с Законом Приморского края от 07.08.2013г. № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» и реализации ст. 167 ч. 1 п. 3 ЖК РФ.

Деятельность регионального оператора направлена на организацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, в порядке, установленном разделом IX Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 29.06.2015г. № 176-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Впоследствии в статью 181 ЖК РФ внесены изменения (пункт 33 статьи 1 Федерального закона от 29.06.2015г. № 176-ФЗ). С момента вступления изменений в силу исключена обязанность регионального оператора по направлению проекта и заключению договора в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ (заключение договора в обязательном порядке), о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено заключение договора между собственниками помещений в многоквартирном доме и фондом.

До внесения изменений в статью 181 ЖК РФ законодательство также не связывало возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с моментом заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, поскольку данная обязанность возникала на основании прямого указания закона (статья 169 ЖК РФ).

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ч. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ст. 204 ч. 1 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что 03 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 102 судебного района г. Артема вынесен судебный приказ № 2-1719/2021 о взыскании с <Згонник О.А.1> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по май 2021г. в размере 19367 руб.54 коп.

На основании заявления ответчика определением суда от 31 августа 2021 года судебный приказ отменен.

С настоящим иском истец обратился в суд 16 ноября 2021 года (согласно штампу на почтовом конверте), то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с августа 2018 года по май 2021 года, которая согласно представленной справке по начислениям и оплатам, составляет сумму в размере 8934 руб.52 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворить частично.

Взыскать с <Згонник О.А.1>, <ДАТА18> рождения, <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8934 руб.52 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Артемовский городской суд Приморского края путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 102 судебного района г. Артема.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2022 года.

         Мировой судья: подпись                            Т.В.Ступак