Решение по делу № 2-18/2012 от 13.02.2012

Дело <НОМЕР>

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                  <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Исакогорского и Цигломенского округов <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> гражданское дело по иску муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ «Информационно-расчетный центр») обратилось к мировому судье с указанным иском к <ФИО3>, <ФИО3> (после заключения брака - <ФИО7>, <ФИО5>, сославшись на то, что ответчики, являющиеся сособственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> каждый, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. По их лицевому счету <НОМЕР> за период с июня 2008 года  по июнь 2010 года образовалась задолженность в размере 46 399 руб. 70 коп., в связи с чем просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также пени в размере 2 295 руб. 34 коп. в равных долях.

Истец МУ «Информационно-расчетный центр» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики <ФИО3>, <ФИО7>, <ФИО5> о времени и месте рассмотрения извещены по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ, а также ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ч.1 ст.153, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Аналогичный порядок установлен пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР>.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом <АДРЕС> ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 и 2 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Порядок установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества регламентирован пунктами 64-74 указанных правил.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что <ФИО3>, <ФИО7> (до заключения брака - <ФИО4> и <ФИО5> с <ДАТА4> имеют в собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в <АДРЕС> по <АДРЕС>, каждый, а <ФИО3> и <ФИО7> с ноября 2002 года зарегистрированы там же по месту жительства.

С <ДАТА5> по <ДАТА6> ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли нерегулярно, задолженность составила 46 399 руб.70 коп.

Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.7), карточке квартиросъемщика (л.д.8), выписке из лицевого счета (л.д.9), выписке из Устава МУ «Информационно-расчетный центр» (л.д.12-13), агентском договоре  <НОМЕР> о начислении и сборе платежей с населения от <ДАТА7> (л.д.16-17), субагентском договоре о начислении и сборе платежей с населения за услуги водоснабжения и водоотведения (л.д.14-15), выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.27).

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных в судебном заседании данных, мировой судья пришёл к выводу, что <ФИО3>, <ФИО7> и <ФИО5>, являясь сособственниками жилого помещения, неправомерно не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>, поэтому требования истца о взыскании с них суммы задолженности и пени в долевом порядке основаны на законе.

Расчёт суммы задолженности, представленный истцом (и не опровергнутый ответчиками), в судебном заседании проверен, является правильным, поэтому принимается для определения суммы, подлежащей взысканию. При этом сумма пени, заявленная к взысканию, признана соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу МУ «Информационно-расчетный центр» также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 295 руб. 34 коп. (л.д.5-6, 10-11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

иск муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» к <ФИО3>, <ФИО7>, <ФИО5>  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3> в пользу муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 15 466 руб. 56 коп., пени в размере 765 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 553 руб. 61 коп., всего: 16 785 руб. 28 коп.

Взыскать с <ФИО7> в пользу муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 15 466 руб. 57 коп., пени в размере 765 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 553 руб. 62 коп., всего: 16 785 руб. 30 коп.

Взыскать с <ФИО5> в пользу муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 15 466 руб. 57 коп., пени в размере 765 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 553 руб. 62 коп., всего: 16 785 руб. 31 коп.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии  настоящего решения подать мировому судье судебного участка <НОМЕР> Исакогорского и Цигломенского  округов <АДРЕС> заявление об отмене заочного решения.

Также заочное решение может быть обжаловано в Исакогорском районном суде <АДРЕС> путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Исакогорского и Цигломенского округов <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу <ДАТА8>

Мировой судья                                                                                                                 <ФИО1>