Решение по делу № 2-299/2019 от 25.07.2019

                                                                                                               Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

     25  июля   2019 года                                                                                   <АДРЕС>

    И.о. мирового судьи судебного участка №124 Сулейман-Стальского района

Республики <АДРЕС> Назаралиев Н.А.

при секретаре Рамазанове Р.К.,

с участием <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО1> о взыскании взносов на капитальный ремонт

установил:

           <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 20354 рублей 46 копеек, судебные расходы в размере 810 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

           Согласно исковому заявлению <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики <АДРЕС> и включенных в региональную программу. Согласно ст. 153,154 Жилищного кодекса российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.4 ст.3 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики <АДРЕС> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, ул.И.Казака, <АДРЕС>, утверждена постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР>, официально опубликована <ДАТА5> Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, <ФИО1> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул.И.Казака, <АДРЕС>, общей площадью 65.20 кв.м. Обязательство об уплате взносов возникла с 01 января 2015 года. В соответствии с расчетом, за период с 01 января 2015 года по февраль 2019 года образовалась задолженность в размере 17482 рубля 72 копейки. В связи с несвоевременной  уплатой взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пеня в размере 2871 рублей 74 копеек. На основании вышеизложенного  <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 20354 рублей 46 копеек, судебные расходы в размере 810 рублей в счет оплаты государственной пошлины.      

         Представитель истца на судебное заседание не явился, но в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя фонда.

         Ответчик <ФИО1> в судебном заседании исковые требования признал частично и просил суд применить срок исковой давности  согласно ст.196 ГК РФ и произвести расчет задолженности за последние три года. Также ответчик показал, что в исковом заявлении неправильно указана площадь квартиры, а именно 65.20 кв.м., а в действительности площадь квартиры 60.1 кв.м., и  представил в суд свидетельство о государственной регистрации права.  

Выслушав доводы  ответчика, исследовав материалы  дела, суд  находит исковые  требования истца, подлежащим  частичному удовлетворению  по  следующим  основаниям.

         Согласно ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
         Статья 168 ЖК РФ предусматривает, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
         Согласно статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
         В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона от <ДАТА8> гола <НОМЕР> «О некоммерческих организациях», фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Из названной нормы следует, что добровольность взносов в фонд имеет место лишь в случае его учреждения гражданами.
         Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона от <ДАТА8> года <НОМЕР> «О некоммерческих организациях» особенности деятельности фондов отдельных видов могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах.
         Главой 17 Жилищного кодекса РФ урегулированы вопросы формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
         Согласно частям 1 - 3 статьи 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта

Российской Федерации.                                                         

Функции регионального оператора определены в ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, к ним относятся аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Часть 2 указанной статьи закрепляет, что порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

         <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики <АДРЕС> и включенных в региональную программу.         

         Согласно ст. 153,154 Жилищного кодекса российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

         Согласно ч.4 ст.3 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики <АДРЕС> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, ул.И.Казака, <АДРЕС>, утверждена постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР>, официально опубликована <ДАТА5>

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, <ФИО1> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул.И.Казака, <АДРЕС>, общей площадью 65.20 кв.м.

Обязательство об уплате взносов возникла с 01 января 2015 года.

В соответствии с расчетом, за период с 01 января 2015 года по февраль 2019 года образовалась задолженность в размере 17482 рублей 72 копеек. В связи с несвоевременной  уплатой взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пеня в размере 2871 рублей 74 копеек.

         В судебном заседании ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности согласно ст.196 ГК РФ, данное ходатайство было удовлетворено.

         Согласно ст.196 ч.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

После применения срока исковой давности период задолженности составляет с 02.07.2016 г по 02.07.2019 г. Применив срок исковой давности к расчету начислений по лицевому счету 340097026 задолженность составит 11785 рублей 24 копеек (17482 руб. 72 коп. - 5697 руб. 48 коп.= 11785 руб. 24 коп.).    Применив срок исковой давности к расчету суммы пени, задолженность составит 2648 рублей 13 копеек (2871 руб. 72 коп. - 223 руб. 59 коп.= 2648 руб. 13 коп.).

Также, в судебном заседании ответчик представил свидетельство о государственной регистрации права из которого усматривается, что площадь квартиры находящегося по адресу: <АДРЕС>, ул.И.Казака, <АДРЕС> составляет 60.1 кв.м. В исковом заявлении площадь указана 65.2 кв.м.

Исходя из представленного документа, необходимо произвести перерасчет. После применения срока исковой давности задолженность составила 11785 рублей 24 копейки.  Расчет суммы пени, задолженность составила 2648 рублей 13 копеек.

Всего образовалась задолженность  14433 рублей 37 копеек.

Данная задолженность начислена исходя из площади квартиры  65.20 кв.м.  Расчет необходимо произвести исходя из площади 60.1 кв.м.  (14433 руб. 37 коп. : 65.20 кв.м. = 221 руб. 37 коп.). Следовательно (221 руб. 37 коп. * 60.1 кв.м. = 13304 руб. 34 коп.) В итоге задолженность составила 13304 рублей 34 копеек.

         В соответствии со  ст.98 ГПК РФ, стороне  в пользу которой  состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 532 рублей 17 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198  ГПК  РФ, 196 ГК РФ мировой судья            

решил:

                   Иск удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО1> в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 13304 (тринадцать тысяч триста четыре) рублей 34 копеек, судебные расходы в размере 532 (пятьсот тридцать два) рубля 17 копеек в счет оплаты государственной пошлины.

         В остальной части иска истцу отказать.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд РД в течение месяца со дня его оглашения.

И.о. мирового  судьи                                                                                                                      Н.А. Назаралиев

 Решение отпечатано в совещательной комнате.