Решение по делу № 2-3451/2015 от 06.05.2015

дело № 2-3451/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                       22 июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д., Д., Д., действующей также в интересах несовершеннолетнего Д., к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются наследниками к имуществу Д., которой на основании постановления администрации Майского сельсовета от <дата>. № принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. Истцами проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 880 кв.м. Границы земельного участка не изменялись. Споров по границам не имеется, акт согласования границ подписан смежными землепользователями. Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м. в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером С.

В судебном заседании истцы Д.. Д., действующая также в интересах несовершеннолетнего Д., и представляющая интересы истца Д. по доверенности, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности М. возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Спорный земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю истцов Д., умершей <дата>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, установлена категория земель и вид разрешенного использования земельного участка. Границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, площадь участка подлежала уточнению.

Истцы являются наследниками к имуществу Д. по завещанию.

Д., Д. являются собственниками по 1/2 доли каждый на 3/4 доли земельного участка (л.д.13), Д. - 1/4 доли земельного участка (л.д.15).

Таким образом, Д. принадлежит 3/8 доли, Д. - 3/8 доли, Д. - 1/4 доли земельного участка.

<дата> умер Д.

Наследниками к его имуществу являются жена Д. и сын Д., которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли земельного участка: Д. в виде 3/4 доли, что составляет 9/32 доли, Д. - в виде 1/4 доли, что составляет 3/32 доли.

С целью определения границ и площади земельного участка, истцами проведено межевание участка. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка общей площадью 880 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами, в том числе, УСАиГ (л.д.7-10). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истцов нет.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 2 ноября 2006 г. N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,3 га, максимальный размер - 0,3 га.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану, выполненного кадастровым инженером С.

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь предоставленного в собственность истцов земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлен наследодателю истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ, наследодатель истцов располагал свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., границы уточненного земельного участка площадью 880 кв.м. согласованы со смежными землепользователями. В силу закона за истцами должно быть признано право собственности на земельный участок общей уточненной площадью 880 кв.м.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истцов спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск Д., Д., Д., действующей также в интересах несовершеннолетнего Д., к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Д., Д., Д., Д. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером С.:

№ точек	Горизонт. положение (м)	Координата Х, м	Координата У, м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12	0,93 14,26 13,34 0,29 5,43 11,90 0,34 10,52 29,00 3,81 13,23 14,81	508785,21 508785,04 508782,43 508779,99 508779,96 508774,56 508762,71 508762,63 508752,22 508756,99 508758,05 508771,07	2213879,57 2213880,48 2213894,50 2213907,62 2213907,91 2213907,41 2213906,31 2213906,64 2213905,12 2213876,51 2213872,85 2213875,17

Установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: Д. - 1/4 доли, Д. - 3/8 доли, Д. - 9/32 доли, Д. - 3/32 доли.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: