Решение по делу № 2-2172/2013 от 17.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка №103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области Скоромыкин С.А., при секретаре Афонькиной М.Д.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/13 по иску ТСЖ «Южное шоссе 67» к Бардиной Е.И.,3-е лицо ЗАО ЖЭУ «Метрон» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Южное шоссе 67» обратилось в суд с иском к Бардиной Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> шоссе г. Тольятти. За период с октября 2011 года по июнь 2013 года включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 673,63 руб. В связи с несвоевременной оплатой ответчику были начислены пени в сумме 3 469,55 руб.

В связи с тем, что образовавшуюся задолженность ответчик не погашает, истец был вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 673,63 руб., пени за несвоевременную уплату платежей в сумме 3 469,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 464,30 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела суд не просила, возражений относительно исковых требований не представила. Представитель истца согласился на рассмотрением дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Южное шоссе 67», по доверенности - Бикмурзин А.П. обоснование исковых требований поддержал, дополнительно пояснив, что в период с октября 2011 год по декабрь 2012 года платежи по водопотреблению, водоотведению, отоплению и электропотреблению, в соответствии с договором на управление многоквартирным домом, заключенным между ТСЖ «Южное шоссе 67» и ЗАО ЖЭУ «Метрон» вносились жильцами дома в ЗАО ЖЭУ «Метрон» на основании выставляемых ЗАО ЖЭУ «Метрон» квитанций. При этом, в указанный период платежи по текущему ремонту, капитальному ремонту и содержанию должны были вноситься в ТСЖ «Южное шоссе 67», поскольку указанные услуги фактически оказывались другими организациями на основании договоров заключенных непосредственно с ТСЖ «Южное шоссе 67». В дальнейшем с <ДАТА2> на основании соглашения с ЗАО ЖЭУ «Метрон» договор на управление многоквартирным домом был расторгнут. Начиная с декабря 2012 года ТСЖ «Южное шоссе 67» также начало собирать платежи, связанные с электропотреблением, а с января все платежи должны были вноситься в ТСЖ «Южное шоссе 67».

В указанный период ответчик никаких платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в ТСЖ не производил, доказательств оплаты оказанных услуг другим организациям не представил в связи с чем, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель 3-го лица ЗАО ЖЭУ «Метрон» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Мировой судья, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле Доказательств в их совокупности.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что собственниками помещений жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> шоссе г.о. Тольятти было создано товарищество собственников жилья «Южное шоссе 67».

В соответствии с п. 2.1 Устава товарищества собственников жилья «Южное шоссе 67», Товарищество было создано для достижения целей управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса.

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д. 8), Бардина Е.И. зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, 67-89, в качестве члена семьи квартиросъемщика указанного жилого помещения - <ФИО1>, составом семьи 3 человека, в связи с чем, в силу ст. 69 ЖК РФ, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в т.ч. своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ)

Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета, у ответчика, за период с октября 2011 года по июнь 2013 года включительно, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 673,63 руб.

Расчет задолженности представленный истцом в виде выписки из лицевого счета по существу ответчиком не оспаривался, а обстоятельств позволяющих поставить его под сомнение, судом не установлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты платежей за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по июнь 2013 года в размере 3 469,55 руб.

Принимая во внимание обстоятельства при которых образовывалась задолженность, и в частности сложившейся неопределенности с надлежащим получателем платежей (надлежащим кредитом) до января 2013 года, когда действовал договор управления многоквартирным домом с ЗАО ЖЭУ «Метрон», суд считает возможным освободить ответчика от уплаты неустойки за просрочку платежей до января 2013 года. Вместе с тем, суд считает необоснованным уклонение ответчика от оплаты жилья и коммунальных услуг в период с января по июнь 2013 года, когда весь комплекс услуг предоставлялся ТСЖ, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1 351,35 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ходатайствует о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. Данные расходы подтверждаются договором оказания юридических услуг от 30.08.2013 года и квитанцией о получении денежных средств, в счет исполнения указанного договора (л.д. 21-22).

Учитывая имеющиеся сведения и вышеизложенные критерии, с учетом сложности дела, проведенной представителем истца работы, количества судебных заседаний по делу, суд считает необходимым возместить расходы истца на оплату услуг представителя полностью в размере 3 000 руб.

В силу положений ст.ст. 98 ГПК РФ, с учетом того с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1 390,70 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Южное шоссе 67» к Бардиной Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Бардиной <ФИО2> в пользу ТСЖ «Южное шоссе 67» пени в размере задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2011 года по июнь 2013 года включительно в размере 38 673,63 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 1 351,35 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 390,70 руб., а всего 44 415 (сорок четыре тысячи четыреста пятнадцать) руб. 68 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, через мирового судью судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение подготовлено 23.12.2013 года. Мировой судья С.А.Скоромыкин