Решение по делу № 2-1558/2018 от 03.08.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 августа 2018 года                                                                                     г. Самара

Мировой судья судебного участка № 130 Волжского судебного района Самарской области Эльберг Т.А.

при секретаре Невежиной Н.М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-1558/18 по иску Олейник Татьяны Александровны к АО «Кошелев-Проект Самара» о признании соглашения о расторжении договора купли-продажи будущей недвижимости  ничтожной сделкой, о взыскании незаконно удержанных денежных средств и компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

Олейник Т.А.  обратилась в суд к АО «Кошелев-Проект Самара» с иском признании соглашения о расторжении договора купли-продажи будущей недвижимости  ничтожной сделкой, о взыскании незаконно удержанных денежных средств и компенсации морального вреда. В обоснование требований истец указала, что 09.06.2017 г. она заключила с АО «Кошелев-Проект Самара» договор №<НОМЕР> купли-продажи будущей недвижимости - жилого дома в <АДРЕС> стоимостью 2 900 000 руб. В тот же день в на счет ответчика ей были внесены денежные средства в сумме 100 000 руб. в целях бронирования будущей постройки,  основной платеж было условлено внести позднее. На третий день после подписания договора, истец отказалась от приобретения недвижимости, и расторгнуть договор, о чем сообщила менеджеру ответчика, составлявшему данный договор. Менеджер сообщила, что вызовет истца для составления соглашения о расторжении договора. Через месяц истца пригласили в офис ответчика, где 14.07.2017 г. она по указанию менеджера  написала заявление о расторжении договора от 09.06.2017 г. В устном порядке ей было разъяснено, что внесенные деньги она сможет получить через три месяца, после чего она поставила подписи в предложенных ей менеджером документах. При подписании документов она с ними не ознакомилась, та как доверяла сотруднику ответчика. О том, что с нее будут удержаны какие-то деньги, менеджер ей не сообщила. 09.10.2017 г. в кассе банка ей выдали только 80 000 рублей вместо внесенных ею 100 000 рублей. Ког да она обратилась к менеджеру компании за разъяснениями, ей сообщил, что 20 000 рублей с нее было удержано в виде штрафа за отказ от договора и было вручено соглашение о расторжении договора, в котором указано об удержании денежных средств. Считая данное удержание денежных средств незаконным, Олейник Т.А.  просит признать соглашение от 14.07.2017 г. между ней и АО «Кошелев-Проект Самара» о расторжении договора купли-продажи будущей недвижимости от 09.06.2017 г. ничтожной сделкой, не влекущей правовых последствий, взыскать с АО «Кошелев-Проект Самара» незаконно удержанные денежные средства в сумме 20 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании судом был поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Волжский районный суд Самарской области, поскольку Олейник Т.А. заявлены требования не имущественного характера, в связи с чем спор относится к подсудности районного суда и не подлежит рассмотрению мировым судьей.

Истец Олейник Т.А. в судебном заседании не возражала против передачи дела в районный суд.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных ст. ст. 23, 25, 26 и 27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

В силу ч. 3 ст. 23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.

Истцом заявлены требования неимущественного характера о признании соглашения о расторжении договора купли-продажи будущей недвижимости  ничтожной сделкой, неподсудные мировому судье.

Согласно ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что настоящее дело было принято к производству мирового судьи судебного участка № 130 Волжского судебного района Самарской области с нарушением правил подсудности, установленных ст. 28 ГПК РФ.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и учитывая конституционное право ответчика на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, суд полагает необходимым передать дело для рассмотрения по подсудности в Волжский районный суд Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.23, 33 ГПК РФ, мировой судья,

О П Р Е Д Е Л И Л:

            Гражданское дело по иску Олейник Татьяны Александровны к АО «Кошелев-Проект Самара» о признании соглашения о расторжении договора купли-продажи будущей недвижимости  ничтожной сделкой, о взыскании незаконно удержанных денежных средств и компенсации морального вреда направить по подсудности в Волжский районный суд Самарской области.

            На определение может быть подана частная жалоба в Волжский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 130 Волжского судебного района Самарской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Мировой судья                                   п/п                                                    Т.А. Эльберг

Копия верна: мировой судья