Решение по делу № 2-109/2013 от 20.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ  

20 марта 2013 года                                                                                                        г.о. <АДРЕС>

      Мировой судья судебного участка № 105 Самарской области Г. В. Теньковская, при секретаре Шадриной Я. А., при участии ответчика <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/2013 по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Гурьянову <ФИО2>, Гурьяновой <ФИО3>, Ашихминой <ФИО4>, Ашихминой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился к мировому судье с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками (нанимателями) и проживают в квартире <НОМЕР> площадью 42,3 кв.м. дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС>. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет 31 320,30 руб. Несмотря на предупреждения ООО «Департамент ЖКХ» ответчики данную задолженность не погасили. На основании изложенного, истец просит мирового судью солидарно взыскать с ответчиков задолженность в сумме 31320,30 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, расходы по уплаченной истцом государственной пошлине в размере 1139,60 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. Предоставила письменные пояснения, из которых следует, что в обоснование своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 210 ГК РФ, 153,155 ЖК РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками жилых помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

       Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

       На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

       Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, не оборудовано индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов, в этой связи начисление размера платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из норматива потребления на четверых зарегистрированных в жилом помещении граждан.

       Кроме того, ввиду неисполнения ответчиками обязанностей, возложенных на них законом, ООО «Департамент ЖКХ» неоднократно обращалось в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в судебном порядке.

        На основании изложенного, попросила суд взыскать  солидарно   с Гурьянова<ФИО>,   Гурьяновой <ФИО>,   Ашихминой <ФИО> Ашихминой<ФИО>. сумму задолженности   по оплате за жилье и коммунальные услуги с <ДАТА4> по <ДАТА5>в размере 31320,30 руб., сумму оплаченной госпошлины в размере 1139,60 руб.В удовлетворении требований о произведении перерасчета размера платы за жилье и коммунальные услуги по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС> отказать.

Ответчик Ашихмина <ФИО> ответчик Ашихмина <ФИО> с исковыми требованиями  не согласились по следующим основаниям: в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственников жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы   по  управлению   многоквартирным   домом,   содержанию,   текущему   и   капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Ашихмина <ФИО4>, с <ДАТА6> по <ДАТА7> проживала и была зарегистрирована по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> и несла все обязанности по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. С  <ДАТА8> она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>. ул. <АДРЕС> где несет соответствующие обязанности по его содержанию. Ашихмина<ФИО>, с <ДАТА6> по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> и несет соответствующие обязанности по его содержанию.

В спорной квартире Ашихмина <ФИО> Ашихмина <ФИО> не проживают и коммунальными услугами не пользуются. В данной квартире зарегистрированы и проживают Гурьянов <ФИО> и Гурьянова <ФИО> и их несовершеннолетние дети.

В связи с тем, что <ФИО1> Ашихмина <ФИО> в спорной квартире не зарегистрированы, не проживают, начислений на них не производятся, взыскание с них платы за коммунальные услуги является необоснованным. Ашихмина <ФИО4>, является собственником 2/15доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Ашихмина <ФИО12>, является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Согласно пп. «а» п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> N 491. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В связи с этим, считают, что платы за содержание и ремонт жилого помещения  многоквартирном доме должно быть соразмерно долям в праве собственности. Просили в исковых требованиях к ним отказать.

        Ответчик Гурьянов <ФИО> в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен частично, пояснив, что готов оплачивать за жилье согласно его доли в собственности.

        Ответчик Гурьянова <ФИО> извещенная своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явилась, не представила уважительных причин своей не явки.

Мировой судья, выслушав ответчика Ашихмину <ФИО>, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

       Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      Из предоставленных суду ответчиками свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, следует, что  долевая собственность между ответчиками распределяется следующим образом:  Гурьянова <ФИО> 1/3 доля, Гурьянов <ФИО> 2/15 доля, Ашихмина <ФИО> 2/15 доля, Ашихминой<ФИО> 1/5 доля.

         В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, также несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

        В соответствии с п.2  ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  а также плату за коммунальные услуги.

      Как следует из выписки из  поквартальной карточки два ответчика: Ашихмины  <ФИО14>  не зарегистрированы  и не проживают по данному адресу. Из представленных суду ответчиками доказательств, усматривается, что Ашихмина <ФИО> с <ДАТА6> по <ДАТА7> проживала и была зарегистрирована по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> и несла все обязанности по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. С  <ДАТА8> она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>. ул. <АДРЕС> где также несет соответствующие обязанности по его содержанию. Ашихмина<ФИО>., с <ДАТА6> по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> и несет соответствующие обязанности по его содержанию, о чем свидетельствуют предоставленные суду квитанции об оплате. Следовательно, в спорной квартире Ашихмина <ФИО> Ашихмина <ФИО>  коммунальными услугами не пользуются.

Учитывая положения п.2  ст. 154 ЖК РФ собственники Ашихмина <ФИО> Ашихмина <ФИО>

пропорционально своей доле  обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исключая плату за коммунальные услуги, а именно: согласно выписке из лицевого счета <НОМЕР> задолженность оплата за содержание мест общего пользования за период с <ДАТА10> по <ДАТА5> составляет 13327 руб. Учитывая, что ответчики являются  собственниками в долях,  сумма задолженности так же распределяется по долям.

       Таким образом, расчет задолженности с Ашихминой<ФИО></b>. исходит из следующего:  13327 руб. : 2/15= 1776 руб.94 коп. - сумма задолженности согласно доле, при этом учитывая, что Ашихмина <ФИО> зарегистрирована и проживает по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> и несет соответствующие обязательства по данному адресу, мировой судья, считает, что за коммунальные услуги она не должна нести ответственность по спорной квартире, при этом также  учитывает, что на нее они и не начислялись.

       Расчет задолженности  с Ашихминой <ФИО> исходит из следующего: 13327 руб. : 1/5= 2665 руб. 40 копеек - сумма задолженности согласно доле, при этом учитывая, что Ашихмина <ФИО> зарегистрирована и проживает по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> и несет соответствующие обязательства по данному адресу, мировой судья, считает что за коммунальные услуги она не должна нести ответственность по спорной квартире, при этом также  учитывает, что на нее они и не начислялись.

      Расчет задолженности с Гурьянова <ФИО16>/b>. по плате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исключая плату за коммунальные услуги исходя из его доли состоит: 13327 руб.: 2/5 = 5330,80 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца.

      Расчет задолженности с Гурьянова<ФИО>. по плате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исключая плату за коммунальные услуги исходя из его доли состоит:  13327 руб.: 1/3 = 4442,33  рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца.

     Кроме того, ответчики Гурьяновы, и двое несовершеннолетних: <ФИО18>  зарегистрированы в данной квартире, и на них согласно предоставленной выписки к лицевому счету начисляются коммунальные услуги, которые составляют 18718, 23 рубля и подлежат взысканию солидарно с  Гурьянова <ФИО>>. и Гурьяновой <ФИО>

         В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В связи с чем, плату за жилье и коммунальные услуги ответчики должны вносить ООО «Департамент ЖКХ».

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом государственной пошлине в размере 1139,60 руб. и подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их задолженности:

    На основании  изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

      Взыскать солидарно с Гурьянова<ФИО>, Гурьяновой <ФИО3> в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 18718 рублей  23 копейки, солидарно расходы по уплаченной истцом государственной пошлине в размере 748 рублей  73 копейки, а всего 19 466 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 93 копеек.

      Взыскать с Ашихминой <ФИО4> в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилье за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 1776 рублей 94 копеек, расходы по уплаченной истцом государственной пошлине в размере 236 руб. 93 коп., а всего 2013  (две тысячи тринадцать) рублей 87 копеек.

       Взыскать с Ашихминой <ФИО12> в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилье за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 2665 руб. 40 копеек , расходы по уплаченной истцом государственной пошлине в размере 227руб. 93 коп., а всего 2893   (две тысячи восемьсот девяносто три) рубля  33 копейки.

       Взыскать с Гурьянова<ФИО>  в пользу ООО «Департамент ЖКХ»задолженность по оплате за жилье за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5330  рублей 80 копеек.

      Взыскать с Гурьяновой <ФИО3>  в пользу ООО «Департамент ЖКХ»задолженность по оплате за жилье за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 4442 рублей 33 копейки.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> области  в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.  

  Мировой судья: Г. В. Теньковская