Решение по делу № 2-500/2011 от 11.08.2011

Дело № 2-500/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года город Бaлаково

Мировой судья судебного участка № 5 города Бaлаково Сaратовской области Л.В.Каргашина, исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 6 города Бaлаково Сaратовской области,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» - Бычковой М.Д., представившей доверенность от <ДАТА2>

при секретаре Юхачёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> области материалы гражданского дела  по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» (далее - ООО «ЭкоСити») к Родичеву С.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,    

УСТАНОВИЛ:

Истец  просит взыскать в его пользу с ответчика, проживающего в городе <АДРЕС> области, <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме <НОМЕР> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <НОМЕР> копеек. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик Родичев С.В. является нанимателем жилого помещения. ООО «ЭкоСити» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> города <АДРЕС> области на основании договора управления <НОМЕР> от <ДАТА5> Наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации. Плата за жилое помещение для нанимателя  включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Наниматель обязан вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставленных ООО «ЭкоСити».

Однако  в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у должника образовалась задолженность в сумме <НОМЕР> копеек.

Представитель истца Бычкова М.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и уточнила, что данная задолженность в  сумме <НОМЕР> копеек сложилась на <ДАТА6> ООО «Экосити» осуществляет  управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> города <АДРЕС> области с <ДАТА7> на основании договора управления <НОМЕР> от <ДАТА8>, а также на основании решения общего собрания протокол <НОМЕР> от <ДАТА7>.

Ответчик Родичев С.В. в судебное заседание не явилась, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьями 672, 678 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, который заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Обязанность нанимателя жилья по договору социального по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 35 Постановления Правительства Российской Федерации от № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено: ответчик Родичев С.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства (л.д.7). ООО «ЭкоСити» осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений. За период с <ДАТА3> по <ДАТА10> у ответчика сложилась задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда на сумму <НОМЕР> копеек, что подтверждается  расчетом (л.д.4-6).

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению указанной платы за период с <ДАТА11> по <ДАТА10> в судебном заседании не представлено,  поэтому задолженность подлежит взысканию.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме <НОМЕР> копеек, которая в силу статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

        На основании изложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, мировой судья,

РЕШИЛ:

         Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» с Родичева С.В. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА10> в сумме <НОМЕР> копеек,  а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <НОМЕР> копеек, а всего - <НОМЕР> копеек.

         Решение может быть обжаловано в Бaлаковский районный суд Сaратовской области в апелляционном порядке в течение 10 дней через мирового судью. 

Мировой судья                                                                                                Л.В.Каргашина