Решение по делу № 33-3232/2015 от 29.06.2015

Судья Утянский В.И. Дело № 33-3232/2015г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.

судей Пунегова П.Ф. и Тебеньковой Л.Г.

при секретаре Калинкович И.С.

рассмотрела в судебном заседании 6 июля 2015г. года дело по апелляционной жалобе Тынной А.В. на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 28 апреля 2015 года, которым

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» удовлетворены.

Тынная А.В., Жданов В.В. обязаны предоставить доступ к инженерным коммуникациям (канализационному стояку) через принадлежащее жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, для выполнения ремонтных работ по замене участка канализационного тройника и канализационного стояка диаметром ... мм в связи с аварийным состоянием и возникшей угрозой затопления, освободить место проведения работ от мебели и иных предметов, мешающих производству работ.

Взыскана с Тынной А.В., Жданова В.В. в доход бюджета Муниципального образования городского округа «Ухта» с каждого государственная пошлина в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Пунегова П.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МУП «Ухтаводоканал» обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что при обследовании внутренних сетей водоотведения по адресу: <Адрес обезличен> специалистами МУП «Ухтаводоканал» установлены повреждения на раструбе тройника и на раструбе фоновой трубы канализационного стояка, требующие замены стояка, в связи с чем необходим доступ в квартиру ... этого же дома, в которой проживают ответчики, препятствующие такому доступу. Истец просил суд обязать их предоставить доступ в квартиру.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе Тынная А.В. просит решение отменить, указывая на то, что проведение текущего ремонта в доме на основании ст. 44 Жилищного кодекса РФ возможно лишь по решению общего собрания.

Проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия основания для их удовлетворения не находит.

Установлено, что <Дата обезличена> в адрес МУП «Ухтаводоканал» обратился потребитель коммунальных услуг, проживающий по адресу: <Адрес обезличен> с заявлением о проведении обследования канализационного стояка на предмет его замены в связи с плохим состоянием.

При обследовании внутренних сетей водоотведения по указанному адресу специалистами МУП «Ухтаводоканал» установлено, что на раструбе тройника и на раструбе фоновой трубы канализационного стояка имеются повреждения, необходима замена этих элементов в плановом порядке, при этом необходим доступ в квартиру ... этого же дома. Сотрудниками предприятия направлено уведомление жильцам указанной квартиры о предоставления доступа в жилое помещение.

<Дата обезличена> запланированные работы по замене сорвались в связи с отказом собственников квартиры ... предоставить доступ к сетям водоснабжения, расположенным в том числе и в их квартире, что зафиксировано актом.

<Дата обезличена>. в адрес собственников квартиры <Номер обезличен> направлено письмо за <Номер обезличен> о предоставлении доступа в принадлежащее жилое помещение.

<Дата обезличена>. в адрес собственников квартиры <Номер обезличен> заказным письмом направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, письмо не было получено адресатом и возвращено за истечением срока хранения.

<Дата обезличена> бригадой МУП «Ухтаводоканал» установлено, что доступ в квартиру <Номер обезличен> отсутствует, о чем составлен акт.

<Дата обезличена>. сотрудниками МУП «Ухтаводоканал» совместно с сотрудниками управляющей компании ООО «Ухтажилфонд» составлен комиссионно акт, из которого следует, что требуется срочная замена стояка, для чего необходим доступ в квартиру <Номер обезличен>

В адрес собственников указанной квартиры <Дата обезличена>. направлено письмо о предоставлении доступа для производства ремонтных работ <Дата обезличена>. в период с ... до ..., письмо получено собственником <Дата обезличена>. Запланированные работы <Дата обезличена>. не были проведены в связи с отказом собственников квартиры ... предоставить доступ к сетям водоснабжения, расположенным в квартирах, что зафиксировано актом.

Собственниками квартир <Адрес обезличен> являются ответчики, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Как следует из материалов дела, в том числе актов сотрудников МУП «Ухтаводоканал», акта комиссионного обследования МУП «Ухтаводоканал» и ООО «Ухтажилфонд», технологической карты, фотографий, в настоящее время требуется замена канализационного стояка, в том числе в связи с аварийным состоянием.

Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которым граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п.п. «в, з, к» п. 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного, в том числе, в подп. «д» п. 2 настоящих Правил (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования на основании указанных норм, суд первой инстанции также исходил из того, истец выполнил требования п. 85 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, регламентирующих процедуру согласования доступа в жилое или нежилое помещение потребителя, и пришел к обоснованному выводу о том, что ответчики не выполнили обязанности по предоставлению такого доступа без уважительных причин.

Представителями МУП «Ухтаводоканал» собственникам квартиры <Номер обезличен> неоднократно направлялись соответствующие уведомления, предусмотренные вышеуказанными нормами, которые оставлены без ответа.

При таких обстоятельствах, суд правомерно расценил бездействие ответчиков, как влекущее нарушение прав иных жильцов дома, в связи с чем удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что противодействие ответчиков вызвано отсутствием решения общего собрания жильцов дома о проведении ремонта стояков водоотведения, к исключительной компетенции которого относится решение вопроса о проведении текущего ремонта, не могут быть приняты во внимание по следующим причинам.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 18 минимального перечня услуг и работ общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, наряду с прочими, включают в себя контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, а также контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

По п.2 указанных Правил установлено, что эти работы, их периодичность и выполнение могут определяться и отражаться в договоре управления многоквартирным домом, а также в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, приводились в обоснование позиции ответчика ранее, по существу они направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК Российской Федерации, а потому не могут служить основанием к отмене решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 28 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тынной А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи