Решение по делу № 2-234/2011 от 03.06.2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2011 г. г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 110 Самарской области - Гостькова И.В. при секретаре Шадриной Я.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Ананьевой Лилии Сергеевны к Захаровой Татьяне Николаевне, Захарову Александру Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

                 Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования общей долевой собственностью в квартире.

                  В судебном заседании истец, пояснил, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА2> ей принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности, в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Ответчикам принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Квартира состоит  из двух изолированных комнат площадью 17.1 кв.м. и 11.9 кв.м, кухни, прихожей, туалета и ванной комнаты. На долю ответчиков приходится  19.33 кв.м. жилой площади, на ее долю 9.67 кв.м. жилой площади. В спорном жилом помещении не проживает, имеет другое жилье, вообще не была там ни одного раза. В квартире проживать не собирается, сдавать ее в наем тоже, помещение ей нужно чтобы накопить деньги и приобрести жилье большей площадью. Планирует освободить помещение от вещей ответчиков и поставить замок. В добровольном порядке ответчики решить спор не желают. Просила определить порядок пользования, предоставив ей в пользование жилую комнату площадью 11.9 кв.м, ответчикам жилую комнату площадью 17.1 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании. Обязать ответчиков не чинить препятствий в праве пользования 1/3 долей в праве общей долевой собственности, освободить комнату от личных вещей, предоставить ключ от входной двери.

                 Ответчики в судебное заседание не явились о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

                 Заслушав представителя истца, изучив материалы дела суд пришел к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                В силу ч.1 ст.247 ГК РФ  владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.      

                Истец в спорной квартире не проживает, имеет 1/3 долю, что соответствует комнате 9.67 кв.м.

               Исходя из нормы закона, на которую ссылается истец, обращение в суд является средством урегулирования возникшего между участниками права общей долевой собственности разногласия.

                Как следует из показаний истца, она в спорном жилом помещении никогда не была, факт препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков ей не доказан.

                При определении порядка пользования жилым помещением во внимание должны приниматься интересы всех участников долевой собственности и решающим при этом должно оставаться обеспечение нормальных условий проживания сособственников. 

                Как установлено в судебном заседании, <АДРЕС> находится в долевой собственности, фактически пользуются спорной квартирой Захарова Т.Н. Захаров А.В., порядок пользования квартирой сложился.  

               Определение порядка пользования спорным, жилым помещением как предлагает истец, считаю недопустимым,  вселение их в одну комнату нарушит их права, т.к.  не обеспечит нормальных условий проживания.     

                Истец проживает по другому адресу, в спорной квартире проживать не собирается,  не нуждается в пользовании спорным помещением.

                 При таких обстоятельствах мировой судья полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ мировой судья,

РЕШИЛ:

                В иске Ананьевой Лилии Сергеевне к Захаровой Татьяне Николаевне, Захарову Александру Викторовичу об определении порядка пользования  жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в праве пользования, предоставлении ключей от входной квартиры  отказать.

               Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения; либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью. Мировой судья: Гостькова И.В<ФИО1>