Решение по делу № 2-236/2012 от 05.06.2012

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

Именем  Российской  Федерации

5 июня 2012 года                                            с.п.Алексеевка 

            Мировой судья судебного участка № 123 Самарской области Авилова И.В.,

 при секретаре Ширшковой Т.С.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/12 по исковому заявлению ТСЖ «Алексеевское» к Симоновой О.И., Симонову О.В., Симоновой Е.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого дома   

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился к мировому судье с иском к Симоновой О.И., Симонову О.В., Симоновой Е.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого дома в сумме 3468,00 руб. и возврат государственной пошлины в размере 400 руб. по тем основаниям, что гражданка Симонова О.И. является собственником квартиры <АДРЕС>.    

Согласно справки о составе семьи <НОМЕР> от <ДАТА2>, выданной администрацией сельского поселения <АДРЕС>, в указанной квартире зарегистрированы, кроме Симоновой О.И., Симонов О.В. и Симонова Е.В.

      В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого дома за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 3468,00 рублей.

Несмотря на предупреждение истца о задолженности, врученное ответчикам, задолженность не погашена.   

 В судебном заседании представитель истца - исполнительный директор ТСЖ «Алексеевское» Салугина Л.А., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА3>, поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и пояснила, что в доме <АДРЕС> проводились работы:  заменили трубы 18 метров,  чистили  канализацию, зимой производили очистку крыши от снега.

Ответчик Симонова О.И. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики Симонов О.В.., Симонова Е.В. в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.   

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В силу ч. 2.2, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии с ч.10, ч. 6 ст.155 ЖК РФ, ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят в соответствии со ст.154 ЖК РФ из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

Ответчики являются собственниками  квартиры <АДРЕС>.    

Для управления многоквартирным домом <АДРЕС> на основании решения общего собрания создана некоммерческая организация ТСЖ «Алексеевское», которая осуществляет управление указанным жилым домом. На общем собрании собственников домов <ДАТА4> было решено установить тариф за содержание и ремонт жилья ТСЖ в размере 8 рублей 16 копеек. В материалах дела имеется копия подписного листа владельцев (собственников) квартир в доме <АДРЕС> по вопросу создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) от <ДАТА5>, в котором стоит подпись Симоновой О.И.

Ответчики обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <ДАТА> по <ДАТА> у них имеется задолженность перед истцом в сумме 3468,00 рублей, что подтверждается соответствующей расчетом и справкой.

Указанный расчет задолженности судом принимается, поскольку проверен и является правильным.

Однако, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры <АДРЕС> является Симонова О.И., следовательно Симонов О.В. и Симонова Е.В. ответчиками по данному делу не могут быть.      

Следовательно, исковые требования подлежат взысканию с ответчика Симоновой О.И. в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная истцом подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155, 194-195 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Симоновой О.И. в пользу ТСЖ «Алексеевское» задолженность по оплате за содержание жилья за период с <ДАТА>. по <ДАТА> в сумме 3468 рублей 00 копеек и возврат государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. Итого 3868 (три тысячи восемьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

В части взыскания исковых требований с Симонова О.В. и Симоновой Е.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нефтегорский районный суд в течение месяца путем подачи жалобы мировому судье.

  Мировой судья                                                                            И.В.Авилова