Решение по делу № 2-1317/2013 от 16.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации16 сентября 2013 года мировой судья судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г.о. Тольятти Самарской области Теньковская Г.В.при секретаре: Шадриной Я.А.,

с участием представителя истца: <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Лубянина Вячеслава Анатольевича к  ГПК <НОМЕР>«Гидромеханизация» по адресу: <АДРЕС>

   В судебном заседании представитель истца <ФИО1> исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в соответствии со списком членов кооператива, утвержденным профкомом «Куйбышевгидромеханизация» от <ДАТА2> истец является членом указанного кооператива как владелец индивидуального транспорта, внесшего свой паевой взнос в виде имущественного пая - индивидуального гаража и денежных средств, необходимых для благоустройства территории, оплаты общих расходов на освещение и уборку.

   Зарегистрировать право собственности на данный гараж он в настоящее время не может по причине того, что ГПК «Гидромеханизация» был создан уже после строительства гаража.

   Представитель истца утверждает, что гараж построен в 1965 году на земельном участке, предоставленным  решением исполкома <АДРЕС> Горсовета депутатов трудящихся № 507 от 28.08.1965г. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. Решением № 136/9 от 18.06.1977г<ДАТА> Комсомольского районного Совета депутатов трудящихся г. <АДРЕС> был организован кооператив для эксплуатации индивидуальных гаражей.

   В ходе земельной реформы Постановлением администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА5> вышеуказанный земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГПК <НОМЕР>, о чем было выдано свидетельство <НОМЕР> от <ДАТА6> данные обстоятельства свидетельствуют о том, что построенный гараж по указанному адресу строился в соответствии с целевым назначением земельного участка и в соответствии с теми разрешительными документами, действующими в то время.

         Представитель ГПК <НОМЕР>-А «Гидромеханизация» С.Р. Студинский в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв, в котором попросил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, указав, что истец, получил земельный участок под индивидуальный гараж <НОМЕР> по решению <НОМЕР> от <ДАТА7>, включен в список членов кооператива <НОМЕР> на <ДАТА2> года.

    Представитель третьего лица мэрии г.о. <АДРЕС> в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что постановлением Администрации <АДРЕС> от <ДАТА9> кооперативу был выделен земельный участок на праве бессрочного пользования, истец Лубянин является членом кооператива.

     Мировой судья, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, пришел к следующему:

    Судом установлено, что спорный гараж <НОМЕР> входит в состав ГПК <НОМЕР> «Гидромеханизация», расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей, что подтверждается следующими документами:

- Решением исполкома <АДРЕС> Совета депутатов трудящихся <НОМЕР> от
августа 1965г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. <АДРЕС>, согласно которого был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в Комсомольском районе, микрорайоне <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> для коллективного строительства гаражей,

- Свидетельством о государственной регистрации юридического лица  серии <НОМЕР>
<НОМЕР>,   которым   подтверждается,   что  гаражно-потребительский  кооператив  <НОМЕР>   «Гидромеханизация»   зарегистрирован  в   качестве   юридического   лица,   ему   присвоен регистрационный   номер   <НОМЕР>, его местонахождение:   <АДРЕС>   область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, микрорайон № 6,

- Свидетельством   о   праве  бессрочного  пользования  на  землю  под  комплекс
одноэтажных гаражей <НОМЕР> от <ДАТА6>, из которого усматривается, что ГПК <НОМЕР>,под комплекс индивидуальных гаражей, по ул. <АДРЕС> в Комсомольском районе, г.
<АДРЕС> на основании Постановления администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА5> <НОМЕР> был выделен земельный участок для дальнейшей эксплуатации,

- техническим паспортом на индивидуальный гараж,

- распоряжением заместителя мэра г.о. <АДРЕС> от <ДАТА10> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <АДРЕС> р-он, ул. <АДРЕС>, 10А, формируемого для дальнейшей эксплуатации комплекса одноэтажных гаражей,

- кадастровым паспортом на нежилое здание

   Из представленных документов следует, что спорный гаражный бокс, прошедший технический учет, возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

    Пункт 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признал, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   В судебном заседании было установлено, что спорный гараж - нежилое здание был возведен истцом на собственные средства, что не оспаривается сторонами по делу.

     В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гараж на основании ст. 218 ч.1 ГК РФ, поскольку гараж собственником возведен с соблюдением правил застройки, действовавшими на период застройки, на земельном участке, выделенном для строительства гаражей.

    Согласно Решения Исполнительного комитета <АДРЕС> совета народных депутатов за <НОМЕР> от 1975 года пунктом 12 установлено, что «Для обеспечения оперативности рассмотрения заявок и во избежание многоступенчатой системы рассмотрения их, передать вопросы о выделении земельных участков под строительство (реконструкцию) жилых индивидуальных домов, гаражей, переоформление гаражей, садово-дачных участков и формирование кооперативов и контроль за их деятельностью на рассмотрение райсполкомам».

   Следовательно, обязанность по регистрации гаражей, их собственников,  на тот момент была возложена на органы местного самоуправления, которые должны были вести учет и заносит данные в журнал регистрации с приложением соответствующего решения органа местного самоуправления.

      В настоящее время у истца нет иной возможности закрепить свое право на гараж, кроме как в судебном порядке, поскольку законодательство, действовавшее на момент отчуждения гаражных боксов, не предусматривало иного механизма перехода права на гаражный бокс.

     Суду не представлены какие-либо доказательства, не позволяющие передачу
в собственность спорного гаражного бокса: земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, его оборот не запрещен, что следует из кадастрового паспорта, он не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, используется в соответствии с разрешенным видом использования.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

   Исковое заявление Лубянина Вячеслава Анатольевича удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью 16,9 кв.м., расположенное по адресу<АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>.Решение может быть обжаловано в Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.<ОБЕЗЛИЧИНО>

Мировой судья:                                                                            Г.В. Теньковская