Решение по делу № 2-476/2019 ~ М-409/2019 от 18.12.2019

Дело №2-476/19

УИД 36RS0019-01-2019-000681-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зигуновой Е.Н.

при секретаре Ткачевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Олейникова Андрея Владимировича к Администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Олейников А.В. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № В 2003 году по завещанию он получил в наследство жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 38,9 кв.м„ в том числе жилой - 24,1 кв.м., инвентарный №., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенном ФИО7 нотариусом Кантемировского нотариального округа Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. В 2007 году ним была произведена реконструкция жилого дома: возведена жилая пристройка к этому дому, в результате чего общая площадь жилого дома составила 67,8кв.м., в том числе жилая - 38,9 кв.м. и подсобная -28,9 кв.м.. На постройку жилой пристройки разрешительных документов в местных органах самоуправления он не оформлял, разрешения на реконструкцию не получал, поскольку считал, что на своем земельном участке имеет право на строительство без разрешительной документации. На это домовладение в БТИ Кантемировского района Воронежской области филиала ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ был оформлен технический паспорт, согласно которому по <адрес> на техническом инвентаризационном учете стоит жилой дом литер А, А1 общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м.. Данный жилой дом состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенного, т.е. был поставлен на кадастровый учет как объект индивидуального жилищного строительства на основании базы данных, предоставленных Бюро технической инвентаризации в орган кадастрового учета для создания единой базы данных. Кадастровый номер объекта - жилого дома - № инвентарный №, общая площадь 67,8 кв.м. кадастровая стоимость 835929 руб 25 коп. Данные характеристики объекта недвижимости указаны в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и полностью совпадают с данными технического паспорта, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Возведенная жилая пристройка обладает признаками самовольной постройки, так как ее строительство происходило без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений. В отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области он не обращался, поскольку реконструкция жилого дома была произведена ним в 2007 году, и в настоящий момент акт ввода в эксплуатацию не могжет получить, поскольку изначально разрешение на строительство не выдавалось. Иным путем, кроме как в судебном порядке в настоящее время, признать право собственности на самовольную постройку не может.

Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом кадастровый № инвентарный №, литера А,А1, общей площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Олейников А.В., представитель Щербак О.В. не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, письменными заявлениями адресованными суду, каждый в отдельности, ходатайствовали о рассмотрении дела в ихо отсутствии, просили исковые требования удовлетворить. (л.д. 33,34,35)

Ответчик - представитель администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Завгородний Ю.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, письменно указав, что исковые требования истца признает в полном объеме, возражений не имеет, о чем подал соответствующее заявление. ( л.д. 32).

Третьи лица: Управление Росреестра по Воронежской области Кантемировский отдел, Отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали каждый в отдельности о рассмотрении дела в их отсутствии, представив письменные заявления. (л.д. 30,37)

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ ч.1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом из письменных доказательств установлено, Олейников А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 38,9 кв.м„ в том числе жилой - 24,1 кв.м., инвентарный №., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. (л.д. 14) Земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>ринадлежит истцу Олейникову А.В. (л.д. 16-17)

Согласно техническому паспорту (л.д. 10-13) жилой дом литер А, А1 общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м. расположен по адресу <адрес>, принадлежит истцу.

Возведение самовольной пристройки лит. А, А1 по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждено справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области от 23.12.2019 года за №17/11-56 (л.д.31).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования Олейникова А.В. подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом, так как закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов иных лиц не нарушает. Расходы по госпошлине, понесенные истцом при обращении в суд с ответчика взысканию не подлежат в связи с отказом истца от их взыскания.

На основании ст. 222 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е ШИЛ:

Исковые требования Олейникова Андрея Владимировича к Администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Олейниковым Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом кадастровый № инвентарный №, литера А,А1, общей площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Возвратить в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ Олейникову Андрею Владимировичу сумму государственной пошлины в размере 8091,3руб. (Восемь тысяч девяносто один руб. 30 коп.), уплаченную в соответствии с чек ордером от 18.12.2019года на сумму 11559 руб. при подаче иска в Кантемировский районный суд.

Копию настоящего определения направить для исполнения в Межрайонную инспекцию МНС РФ № 4 по Воронежской области, 396658, г. Россошь, ул. Строителей, д. 5.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н..