Решение по делу № 2-1038/2014 (2-8390/2013;) от 11.12.2013

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Батуевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян А.Г. к СУ «Стройбетонсервис» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и СУ «Стройбетонсервис» заключен договор № БЩ-17-1-6-1. Предметом договора стало обоюдное обязательство сторон заключить в будущем между собой договор купли-продажи двухкомнатной квартиры № <адрес> По договору переуступки прав и соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала права на <адрес> Арутюняну А.Г. В соответствии с п.2.3. договора стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> Согласно п. 1.2. предварительного договора Строительное Управление «Стройбетонсервис» обязалось заключить основной договор купли-продажи квартиры после приема жилого дома-новостройки по строительному адресу: <адрес> при условии исполнения условий договора сторонами. Согласно п. 3.3. договора после государственной приемочной комиссии в течение 30 рабочих дней с момента получения Строительное Управление «Стройбетонсервис» свидетельства о праве собственности на спорную квартиру. Согласно п.2.9. договора, в связи с тем, что оплата стоимости квартиры производится за счет средств истца. Истец по договору инвестирования оплатил 3 539700,00 рублей. Таким образом, истец выполнил в полном объеме обязанность по оплате стоимости квартиры. 14.10.2010г. истцом был получен ордер на вселение в квартиру, выданный ответчиком. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес>. Однако, после завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, ответчик не предпринимает действий по заключению с истцом основного договора купли-продажи квартиры и оформлению права собственности истец на вышеуказанную квартиру, не передает в УФРС МО пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика к СУ «Стройбетонсервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчик согласился с исковыми требованиями.

3-и лица УФСГРКиК, Администрация г.о. Балашиха, ООО АН «Ключ» своих представителей в судебное заседание не направили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленною или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 32 от 2 декабря 1993 г. указано, что "право собственности возникает с момента внесения платежа по договору купли-продажи". В то же время в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 декабря 1995 г. N 5325/95 было отмечено, что "право собственности возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором".

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и СУ «Стройбетонсервис» заключен договор № БЩ-17-1-6-1. Предметом договора стало обоюдное обязательство сторон заключить в будущем между собой договор купли-продажи двухкомнатной квартиры <адрес>

По договору переуступки прав и соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала права на квартиру №17 Арутюняну А.Г. ( л.д. 20-24).

В соответствии с п.2.3. договора стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты>. Истец по договору инвестирования оплатил сумму в размере

3539700,00 рублей, что подтверждается справкой ( л.д. 79).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Балашиха было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома корпус № 17, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акту № № о присвоении адреса объекту недвижимого имущества, Управлением строительного комплекса Администрации г.о. Балашиха жилому дому был присвоен адрес: <адрес>

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что истец приобрел квартиру по договору инвестирования, оплатил ее стоимость, исковые требования основаны на законе.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Арутюнян А.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья: Буянтуева Т.В.