Решение по делу № 2-67/2012 от 07.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012г г. Самара Мировой судья судебного участка №18 Самарской области Щербачева Н.Г., при секретаре Стукаленко Т.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Содружество «Мой дом» к Учайкин А.М.1, Бирюкова Е.К;.1 о взыскании задолженности по оплате жилья  и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Учайкин А.М.1, Бирюкова Е.К;.1 о взыскании задолженности по оплате жилья  и коммунальных услуг с мая 2010г.  по январь 2012г. в сумме 26 904,68 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 007,20 рублей.

 Указывая, что дом <НОМЕР> обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом».

 Учайкин А.М.1 является собственником квартиры <НОМЕР> и пользуется  услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этогоявляется лицевой счет, а также наличие у ООО «Содружество «Мой дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг.

Ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на <ДАТА2> образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 26 904,68 рублей.

Ст. ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 гласит, что выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности закоммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги.

Представитель истца, действующая на основании доверенности <ФИО3>, уточнила исковые требования,  с учетом оплаты за январь 2012г. ? части квартплаты Бирюкова Е.К;.1, сумма задолженности приходящая на долю Учайкин А.М.1 составила 25 484,01 рублей и  поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

            Ответчик Учайкин А.М.1 уточненные исковые требования признал, пояснил, что  проживает в квартире с тещей Бирюкова Е.К;.1, оба зарегистрированы в данной квартире, он является собственником ? доли квартиры, вторым собственником является <ФИО4>, которая в квартире не проживает. Он свою долю квартплаты не оплачивает, так как сломал ногу, не работает, у него нет денег, обязуется трудоустроиться и погашать задолженность.

            Ответчица Бирюкова Е.К;.1 в судебное заседание не явилась в силу престарелого возраста, о дне рассмотрения дела извещена.

            Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и подлежащими  частичному удовлетворению.

Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет  также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Согласно ст.ст.210,249 ГК РФ собственник  несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст.153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

             Согласно  справки о регистрации <НОМЕР> от <ДАТА4> паспортной службы <НОМЕР> и копии лицевого счета <НОМЕР> квартиросъемщиком квартиры <АДРЕС> является Учайкин А.М.1, в квартире зарегистрировано  2 человека Учайкин А.М.1 и  Бирюкова Е.К;.1. рождения., квартира  приватизированная, собственником ? доли квартиры является <ФИО4> /л.д.5-6,17/.  Согласно справки- сверки расчетов с жильцами, сумма задолженности с учетом оплаты за январь 2012г. ? доли квартплаты Бирюкова Е.К;.1 /оплата  на сумму  1 420,67 рублей) составляет 25 484,01 рублей /л.д.7/.

            Суд полагает указанную задолженность взыскать с ответчика Учайкин А.М.1, как собственника ? доли квартиры, поскольку второй собственник <ФИО4> оплачивает квартплату в соответствие с ее долей, образовавшаяся задолженность возникла из-за неоплаты своей доли именно Учайкин А.М.1

            В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ  суд присуждает с ответчика Учайкин А.М.1  в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 964,52 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

                                                                       Р Е Ш И Л:

   Взыскать с Учайкин А.М.1 в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в  сумме  25 484,01 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 964,52 рублей, а всего 26 448,53 рублей.

В иске к Бирюкова Е.К;.1 отказать.

   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 7.02.2012г. через мирового судью. Мировой судья Н.Г. Щербачева