Решение по делу № 2-646/2012 от 29.11.2012

Дело <НОМЕР>

   Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года                                                                                                      г. Ртищево

Мировой судья судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием представителя истца Морозовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» к Хамитовой <ФИО1>, Хамитову <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

            Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своих требований ссылается на то, что ответчики проживают в квартире <НОМЕР> в <АДРЕС> <АДРЕС>  г. Ртищево Саратовской области и в течение длительного времени не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с <ДАТА2> по 01.09.2012 года составляет 19190 рублей 81 копейка. Собственниками многоквартирного жилого дома № 1 «а» расположенного по ул. <АДРЕС>                 г. Ртищево <ДАТА4> было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором внесено предложение об избрании новой управляющей организации ООО «Сантехсервис». Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать ООО «Сантехсервис» в качестве управляющей организации. С <ДАТА5> управляющая компания ООО «Сантехсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования жилого многоквартирного дома. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д.. <ДАТА6> ООО «Сантехсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома обслуживаемые управляющей компанией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая компания несет все расходы за отопление и горячее водоснабжение полученное домом, находящимся в ее управлении. 01.01.2012г. был заключен новый договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии. <ДАТА8> срок действия договора управления с управляющей организацией ООО «Сантехсервис» продлен на 5 лет. Ответчики не выполняют обязательства, предусмотренные ЖК РФ, в связи, с чем имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услугам: за содержание жилья и отопление за период с 01.09.2010 года по 01.09.2012 года в сумме 19190 рублей 81 копейка. Просит суд взыскать с ответчика данную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и государственную пошлину в сумме 767 рублей 63 копейки.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала и дала пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Хамитова В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем было изложено в письменном виде.

Ответчик Хамитов Р.З. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил.

Мировой судья, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников, не принимавших участие в выборе управляющей организации.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;  плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4. ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

            Судом установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры <НОМЕР> дома <АДРЕС> <АДРЕС> г. Ртищево (договор социального найма <НОМЕР> от <ДАТА9>). Данный  многоквартирный дом относится к ведению управляющей компании ООО «Сантехсервис». Ответчики не производят плату за жилищно-коммунальные платежи: содержание жилья и отопление, в связи, с чем за период с <ДАТА10> по 01.09.2012г. образовалась задолженность в сумме 19190 рублей 81 копейку, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья считает, что признание иска ответчиком следует принять, а  иск  удовлетворить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашении сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание исковых требований ответчиком соответствует закону и не затрагивает интересы третьих лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца  в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» удовлетворить.

Взыскать с Хамитовой <ФИО1> и Хамитова <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010 года по 01.09.2012 года в сумме 19190 (девятнадцать тысяч сто девяноста) рублей 81 копейку.

Взыскать с Хамитовой <ФИО1> и Хамитова <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» государственную пошлину в сумме 767 рублей 63 копейки, в равных долях с каждого по 383 рубля 82 копейки.  

Решение может быть обжаловано сторонами в Ртищевский районный суд Саратовской области в течение тридцати дней через мирового судью.

Мировой судья