Решение по делу № 2-143/2012 от 05.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской   Федерации

5 марта 2012 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 113 Самарской области Винтаев С.Ю., при секретаре Суворовой В.<ФИО>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску Лычагиной Ю.В. к Никитенко Л.А., Никитенко Л.И Никитенко Н.А. о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей,У С Т А Н О В И Л:

Лычагина Ю.В. обратилась с иском к Никитенко Л.А., Никитенко Л.И., Никитенко Н.А.о солидарном взыскании задолженности за период с <ДАТА> года, по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> в размере 8992,05 руб., взыскании государственной пошлины в размере 400 рублей и оплаченных услуг за составление искового заявления в размере 2000 рублей. После предоставления расчетов ООО «ПЖРТсервис», исковые требования по задолженности по оплате коммунальных услуг были снижены до 3305,11 руб.

Согласно искового заявления Лычагина Ю.В<ФИО2> <ДАТА2> заключила договора купли-продажи приобрела у Никитенко Н.А., Никитенко Л.А., Никитенко Л.И<ФИО2> жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> <НОМЕР>. <ДАТА3> было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФРС по <АДРЕС> области. <ДАТА4> она совместно с дочерью Лычагиной П.А. была зарегистрирована в занимаемом жилом помещении. Пунктом 9-11 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, и не имеет задолженности по налогу на имущество и по коммунальным платежам. Ответчики в нарушении п.9-11 «договора» снялись с регистрационного учета по истечении 14 дней и не погасили задолженность за жилье и коммунальные услуги.

            В судебном заседании опрошенная в качестве истца Лычагина Ю.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она снижает исковые требования согласно расчетам представленным ООО «ПЖРТсервис», так как был осуществлен перерасчет.

            В судебном заседании опрошенный в качестве ответчика Никитенко Н.А. исковые требования  не признала и пояснила, что у нее задолженности нет, что подтверждается справкой выданной ООО «ПЖРТсервис», в данной квартире она не проживала с даты продажи. Они были выписаны из квартиры в феврале 2012 года, так как паспорт у нее был просрочен. Государственную пошлину и услуги юриста она оплачивать не должна, так как их оплачивал истец. Доказательств об оплате коммунальных платежей в каком либо ином месте она не имеет.

            Представитель третьего лица ООО «ПЖРТсервис» в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца считает обоснованными. Ответчику была выдана справка об отсутствии задолженности в связи с тем, что она перестала быть собственником жилого помещения и задолженность была перенесена на истца. В суд представлен произведенный перерасчет, согласно которого задолженность ответчика составляет 3305,11 руб.

            Выслушав пояснения участников процесса, мировой судья приходит к следующему.

            В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА5> N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии (п. 1).

В соответствии с Правилами потребитель - это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА6> N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно данным Правилам "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Разделом IV названных Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (пункты 27-31).

Нельзя согласиться с доводами ответчика о возложении обязанности по внесению платы потребителем даже в случае, если он фактически не проживает в жилом помещении, поскольку оспариваемыми Правилами предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней (пункты 19, 20, 21, 23, 25 и 27).

Пунктом 2 Правил установлено, что действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 2 названного Закона применительно к жилому помещению, место пребывания - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно; место жительства - жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 указанного Закона в целях обеспечения условий реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, установленный оспариваемыми положениями Правил порядок определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, не противоречит приведенным нормам федерального закона и не нарушает прав заявителя, поскольку предусматривает равные условия оплаты расхода коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, предназначенных для его потребителей в многоквартирных жилых домах, не имеющих приборов учета.

            Согласно расчетам, представленным ООО «ПЖРТсервис» за период с <ДАТА> ответчики имеют задолженность перед истцом в размере 3305,1 руб., которые  подтверждается квитанциями и чеками по оплате жилья истцом.

            Выписками из поквартирной карточки подтверждается, что ответчики во время взыскиваемого периода были зарегистрированы в квартире истца.

Согласно выписки из поквартирной карточки Никитенко Л.И. по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> была не зарегистрирована, следовательно за нее платежи не оплачивались, в связи с чем в данной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Суд считает, что ответчики платежей не производили, так как к материалам дела никаких доказательств не представлено. <ФИО3> оплачивала коммунальные платежи и за пользование электроэнергией, в связи с чем, имеет право на возмещение затрат, в связи, с чем исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом согласно договора от 31 января 2112 года, на оказание юридических услуг, и квитанции оплачено 2000 рублей, а при подаче иска  оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Лычагиной <ФИО4> и Никитенко <ФИО5> расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3305 рублей, издержки по подготовке документов для подачи в суд 2000 рублей и  оплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей.

В остальной части иска отказать.

            На решение   может быть подана апелляционная жалоба в Федеральный суд Центрального района г. Тольятти в течение месяца, в порядке принесения жалобы мировому судье судебного участка № 113 Самарской области.

Мировой судья                                                                                  Винтаев С.Ю.