Решение по делу № 2-736/2013 от 12.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 г.                                                            с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка  № 160 Исаклинского судебного района  Самарской области  Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

 Ответчиков - Иванова О.В., Ивановой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР>   по иску  ООО « ЖЭК »   к Иванову О.В. , Ивановой Н.В.      о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК »  обратилось в суд с иском к Иванову О.В., Ивановой Н.В. о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     на том основании , что ответчики, являясь собственниками    квартиры  <НОМЕР>   дома <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>  <АДРЕС> с. Челно-Вершины, но данной обязанности надлежаще не выполняют, начиная с <ДАТА> по <ДАТА>, что повлекло  образование  задолженности в размере 12778 руб. 14 коп, подлежащей взысканию  в принудительном порядке, поскольку в добровольном порядке ответчики   данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца исковые  требования  поддержала в полном объеме.

Ответчик Иванов О.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме суду пояснил, что не имеет достаточно средств к погашению всех имеющихся у него задолженностей .

Ответчица Иванова Н.В. суду показала , что не согласна с заявленными требованиями, поскольку с мужем с августа 2012 г не проживает , совместного хозяйства не ведет , денежных средств на погашение долга по квартире , которая досталась мужу в наследство от матери , не имеет.

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца , ответчиков , считает , что исковые требования подлежат удовлетворению  частично по следующим основаниям. .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины от <ДАТА>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  <АДРЕС> с. Челно-Вершины определено  ООО « ЖЭК» , с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>    <АДРЕС>  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА> Данный договор в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА>  

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА> <НОМЕР> право собственности  на  квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР> ого    <АДРЕС> с. Челно-Вершины зарегистрировано с <ДАТА> на Иванова О.В.

Согласно показаниям ответчиков , что не опровергнуто истцом,  квартира является наследственным имущество после смерти матери Иванова О.В. и согласно ст. 39 СК РФ совместной собственностью супругов не является . 

Согласно ст. ст. 39, 153  ЖК обязанность по внесению  платежей на содержание общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника жилого посещения с момента возникновения права собственности , то есть с момента его государственной регистрации .

В соответствии  со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника  жилого помещения: проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения  несут солидарную с собственником  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением .

Согласно справки администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА> с Ивановым О.В.  в одном жилом помещении по адресу : с. Челно-Вершины . <АДРЕС>  проживает совершеннолетняя Иванова Н.В. с двумя несовершеннолетними  детьми.

Согласно показаний ответчиков Иванова Н.В. с Ивановым О.В. состоит в зарегистрированном браке , брак не расторгнут , но с августа 2012 г супруги вместе не проживают .

Таким образом , Иванова Н.В., не проживающая совместно с Ивановым О.В., не может быть в соответствии  со ст. 31 ЖК РФ отнесена  к членам семьи Иванова О.В.. Следовательно солидарной ответственности по обязательствам , вытекающим их пользования жилым помещением Иванова Н.В. не имеет.

Следовательно требования  истца только о взыскании с Иванова О.В.  задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются законными .

 Сумма  задолженности обоснованна представленными суду документами.

Согласно договору управления многоквартирным   домом от <ДАТА>  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА> .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Задолженность , сформированная до заключения договора ,передана на взыскание ООО « ЖЭК» ООО « Жилье» по договору цессии ( уступки требования )    от <ДАТА>  ( п. 1.1 ) Договора .

Согласно сводной ведомости начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Иванова О.В. с <ДАТА>   по <ДАТА>   начислено за содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> ого <АДРЕС> с. Челно-Вершины    20703  рубля 51  коп.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества исчислены исходя из размера платы , предусмотренной  п. 4.2 Договора управления многоквартирным домом от <ДАТА>

Задолженность ,образованная на <ДАТА>, в размере 3248 рублей 37  коп. расчетом не подтверждена и ко взысканию  не заявлена.

За  указанный период в октябре - ноябре 2010 г согласно сводной ведомости Ивановым О.В. оплачено 4677 рублей  .

Следовательно сумма задолженности на конец отчетного периода , указанного в ведомости - <ДАТА>  , составляет 12778  рублей  14 копеек.

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчиком  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям .

Руководствуясь ст. ст. 39,31 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « ЖЭК »   к Иванову О.В., Ивановой Н.В.     о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья    удовлетворить частично .

Взыскать с Иванова О.В.  в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 12778   рублей 14  копеек  и расходы по оплате государственной пошлины в размере 511 рублей 13 копеек , всего сумму 13289 ( тринадцать тысяч двести восемьдесят девять ) рублей 27 копеек.

В удовлетворения исковых требований ООО « ЖЭК»,  заявленных к Ивановой Н.В.  , отказать .

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Копию решения суда с мотивированной частью стороны имеют право получить <ДАТА>

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.