Решение по делу № 2-2657/2012 ~ М-2009/2012 от 27.06.2012

№ 2-2657/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2012 года г. Королев МО

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Ломовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полухиной Галины Николаевны к Администрации г. Королева МО, ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Полухина Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королёва Московской области, ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является членом ГСПК «Стрела-2», паевые взносы за гаражный бокс с подвалом были внесены ей в полном объеме. Для оформления права собственности истица обратилась в Администрацию г. Королёва МО с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако 20.05.2011 в удовлетворении указанного заявления истцу было отказано со ссылкой на ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 32,6 кв.м в блоке 12, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица Полухина Г.Н. и её представитель Ковалева Т.М. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г. Королёва Московской области и ГСПК «Стрела-2» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев дело, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из материалов дела следует, что Полухина Г.Н. является членом ГСПК «Стрела-2» и ей по праву собственности принадлежит гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Паевые взносы Полухиной Г.Н. внесены полностью, задолженности перед кооперативом по налогам и сборам не имеется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Судом установлено, что строительство указанного гаражного бокса с подвалом было осуществлено на земельном участке, который был выделен ГСПК «Стрела-2» для строительства гаражных боксов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У Полухиной Г.Н., как у члена ГСПК «Стрела-2», существует право бессрочного пользования земельным участком, на котором произведено строительство.

Согласно техническому заключению, выполненному ГУП МО «МОБТИ» в 2011 году, критических и значительных дефектов, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и здания в целом не выявлено. Факторов указывающих, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено. По результатам проведенных обследований и расчетов можно сделать общий вывод, что исследуемые здания блоков гаражей (блок 1, блок 2, блок 4, блок 5, блок 9, блок 11, блок 13, блок 14, блок 15, блок 17) пригодны для эксплуатации по заявленному функциональному назначению (гаражный бокс). Основные конструктивные элементы зданий находятся в удовлетворительном состоянии и обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Таким образом, с учетом технического заключения суд приходит к выводу о том, что данная самовольная постройка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы (СНиП), а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полухиной Галины Николаевны удовлетворить.

Признать за Полухиной Галиной Николаевной право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 32,6 кв. м, в блоке 12, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: