Решение по делу № 2-1119/2012 от 12.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2012 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 106 Самарской области Шахмеева Н.Н., с участием представителя ответчика Коняевой Т.Н.- адвоката Гончаровой К.С., при секретаре Королевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1119/2012 по иску ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Коняевой Татьяне Николаевнео взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском к Коняевой Т.Н. о взыскании задолженности, мотивировав свои требования тем, что Коняева Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>,<АДРЕС>. В период с 01.03.2012 года по 30.09.2012 года у ответчика образовалась задолженность перед управляющей организацией «Жилстройэксплуатация», которая обеспечивала предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме на основании агентского договора № 26-у, заключенного 01.12.2010 года между собственниками многоквартирного дома ЗАО УК «Жилстройэксплуатация», в соответствии с условиями которого управляющая компания обеспечивала предоставление услуг за счет средств собственников помещений, начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая данные обстоятельства, за спорный вышеуказанный период у ответчика образовалась задолженность перед ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» по оплате за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг, размер которой составляет 19 235  рублей 53 копейки, пени 1 288 рублей 85 копеек.

В связи с изложенным, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оплаченную ими государственную пошлину в сумме 815,75 рублей, расходы на представителя 5 000 рублей.

 Представитель истца  в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

 Согласно материалам дела ответчик Коняева Т.Н. по последнему известному месту жительства: г. Тольятти, <АДРЕС>  не проживает.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика исковые требования не признал, показав, что в связи с тем, что ответчик на судебном заседании не присутствует, то не может предоставить каких-либо возражений по существу иска, в связи с чем, просит судью отказать в удовлетворении иска. Расходы на представителя считает завышенными.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из поквартирной карточки, а также договора долевого участия в строительстве, Коняева Татьяна Николаевна является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,<АДРЕС> Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Однако, регистрация права собственности по временному сроку не ограничено и является правом собственника жилья и не освобождает последнего от его обязанности по содержанию данного имущества.

Также, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности подтверждается расчетом и с учетом пеней составляет 20 524 рубля 38 копеек.

Таким образом, исковые требования истца в части взыскания задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика  также подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина .

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно  представленного платежного поручения, истцом за  услуги представителя оплачено 5 000 рублей. Мировой судья, учитывая объем работы проведенный представителем, а именно  составление искового заявления и сбор пакета документов для предъявления в суд, которые поступили мировому судье по почте, в судебном заседании представитель истца не участвовал, принимая во внимание критерии разумности и справедливости, считает подлежащим взысканию  2 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119,194-198  ГПК РФ, мировой судья,

                                                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Коняевой Татьяны Николаевны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2012 года по 30.09.2012 года в размере 20 524 рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 815 рублей 75 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 500 рублей и всего 23 840 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца, путем подачи жалобы мировому судье.

<ОБЕЗЛИЧИНО>

Мировой судья Н.Н.Шахмеева