Решение по делу № 2-607/2011 от 19.08.2011

Подлинник только в первом экземпляре

Дело № 2-607/11

Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года г. Тольятти

И.о. мирового судьи судебного участка №103 Самарской области - мировой судья судебного участка №101 Самарской области Ю.Р. Гадельшина,

при секретаре Гусельниковой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-607/2011 по иску ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Чернышеву Александру Федоровичу, Чернышевой Елене Егоровне, Чернышеву Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23425,62 руб. и пени в размере 1129,76 руб. за период с 01.07.2010 года по 30.06.2011 года, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 936,66 руб. и по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчик Чернышев Александр Федорович является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. <АДРЕС>. Чернышева Елена Егоровна, Чернышев Александр Александрович являются членами семьи нанимателя и проживают в квартире по вышеуказанному адресу. в соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА4>, заключенным между ТСЖ «Золотой улей» и ЗАО УК «Жилстройэксплуатация», истец обязался обеспечивать предоставление услуг за счет средств собственников и нанимателей помещений. За период с 01.07.2010г. по 30.06.2011г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услугам, которая составляет 23425,62 рублей, размер пеней составляет 1129,76 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил все изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Чернышева Е.Е. в полном объеме признала исковые требования.

Ответчики Чернышев А.А., Чернышев А.Ф. о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чернышев А.Ф. является квартиросъемщиком квартиры по <АДРЕС> (л.д.6,7), совместно с ним проживают Чернышева Е.Е. и Чернышев А.А. (л.д.7).

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного расчета за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, которая за период с 01.07.2010-30.06.2011 года, составила 23425,62 руб. (л.д.5).

В связи с тем, что ответчики своевременно не погасили задолженность, им в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил 1129,76 руб. (л.д.5). Подвергать сомнению представленный расчет оснований не имеется, а поэтому он принят мировым судьей во внимание.

Каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, мировому судье не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23425,62 рублей и пени в размере 1129,76 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 936,66 руб., подтверждены платежными поручениями №934 от 25.07.2011 года(л.д.4) и подлежат удовлетворению согласно положениям ст.98 ГПК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в размере 3000 рублей подтверждены копией договора на оказание юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА8> между ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» и ООО «Консалт-менеджер» на возмездное оказание юридических услуг (л.д.12-14), платежным поручением №923 от 25.07.2011 года (л.д.15), законны и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме

Кроме того, согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска Чернышевой Е.Е., поскольку обстоятельств, нарушающих при этом права и законные интересы других лиц, не установлено и указанное не противоречит закону.

Руководствуясь ст.ст.153,154,155,158 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Чернышева Александра Федоровича, Чернышевой Елены Егоровны, Чернышева Александра Александровича в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» денежные средства в размере 28492,04 руб., включая задолженность за оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.07.2010 года до 30.06.2011 года в размере 23425,62 руб., начисленные в связи с задолженностью пени в размере 1129,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 936,66 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 101 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено - 22.08.2011 г.

Мировой судья Ю.Р. Гадельшина