Решение по делу № 2-64/2011 от 07.04.2011

Дело <НОМЕР>.

ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля  2011 года                                                                                             г.Махачкала.

Мировой судья Курбанова Е.К. судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г.Махачкалы., при секретаре - Бабаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шериф» к Алиевой Оглангерей Рамазановне о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Шериф» обратилось в суд с иском к Алиевой О.Р. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в размере  5 223  руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Давудова К.И. исковые требования поддержала и пояснила, что ТСЖ «Шериф» осуществляет свою деятельность в соответствии со ст. 161 ЖК РФ с апреля 2009 года,. согласно уставу, проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовой территории дома <НОМЕР> по пр. И.Шамиля г.Махачкалы. Ответчик Алиева О.Р., проживающая в квартире <НОМЕР>, согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.5, 158 п.1  ЖК РФ, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с <ДАТА2> г.по <ДАТА3> в сумме 5 223 рубля, однако, несмотря на устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

Ответчица, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

Представителем истца представлен в суд протокол <НОМЕР> от <ДАТА4> учредительного собрания товарищества собственников жилья по адресу г. <АДРЕС>, пр. И.Шамиля, в котором принимали участие и жильцы - собственники жилых помещений - дома <НОМЕР>, где было одним из пунктов постановлено для управления домом и общим имуществом домостроения создать товарищество собственников жилья с названием «Шериф».

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе

способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование суммы оплаты за техническое обслуживание по тарифу 9, 22 руб. за 1 кв. м. с <ДАТА5>  представитель истца представила протокол <НОМЕР> от <ДАТА6> учредительного собрания ТСЖ «Шериф», в котором принял участие и представитель дома <НОМЕР> по пр. И.Шамиля 12 г. Махачкалы, на котором была утверждена смета доходов и расходов на техническое обслуживание, на основании которой и была выведена указанная сумма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также
оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами,
осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

В силу ст. 155.вышеуказанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

            По смыслу закона обязанность внесения таких платежей возникает в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.

Из имеющегося в материалах дела расчета задолженность за техническое обслуживание за Алиевой О.Р.. с <ДАТА2> года по <ДАТА3> составляет 5 223 руб.

Следовательно, истец правомерно требует взыскать с ответчика образовавшуюся за ним задолженность по оплате за техническое обслуживание.

Таким образом, суд считает, что согласно ст. 56 ГПК РФ истец представил объективные доказательства, подтверждающие свои требования. Суд находит иск ТСЖ «Шериф» подлежащим удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 1 тыс. руб. на основании договора об оказании юридических услуг.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу до вынесения решения суда, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Шериф» удовлетворить полностью.

Взыскать с Алиевой Оглангерей Рамазановны  в пользу ТСЖ «Шериф»  задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА2> года по <ДАТА3> в размере 5 223 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., всего 6 223 (шесть тысяч двести двадцать три) руб.

Взыскать с Алиевой З.А. государственную пошлину в доход государства в размере 400 руб.

Не явившаяся сторона вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, также  решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мировой судья                                                                       Курбанова Е.К.