Решение по делу № 2-1101/2016 от 28.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Янковской Н.С.,

с участием

представителя истца Козлова А.В. по доверенности Бахитовой Е.Ю.,

представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1101/2016 по иску Козлова А.В. к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Козлов А.В. обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он, Козлов А.В. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную комнату в свою собственность.

Собрав все необходимые документы для приватизации, он обратился в администрацию МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, где ему выдали выписку из реестра муниципальной собственности МО Товарковское Богородицкого района с указанием, что комната № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО Товарковское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность МО Товарковское Богородицкого района имущества».

Также истец получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

После чего, в администрации МО Товарковское Богородицкого района ему пояснили, что право собственности за МО Товарковское Богородицкого района на данную жилую площадь не зарегистрировано, и истцу необходимо обратиться вБогородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную комнату в порядке приватизации.

На основании изложенного, просил признать за ним, Козловым А.В., право собственности в порядке приватизации на комнату №,площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Козлов А.В. в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении, просит рассмотреть данное гражданское дело без своего участия, но с участием своего представителя по доверенности Бахитовой Е.Ю. Исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель истца Козлова А.В. по доверенности Бахитова Е.Ю. заявленные Козловым А.В. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что Козлов А.В. проживает и зарегистрирован в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и он является ее нанимателем. Ранее он никогда участие в приватизации жилых помещений не принимал. Просила суд признать за ним, Козловым А.В., право собственности на комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО ТоварковскоеБогородицкого района Тульской области по доверенности Смирнов В.М.не возражал против удовлетворения исковых требований Козлова А.В. к администрации муниципального образования ТоварковскоеБогородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Пояснил также, что комната № дома №№, расположенного по <адрес>,внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования Товарковское Богородицкого района. Но в настоящее время администрация МО ТоварковскоеБогородицкого района не может оформить вышеуказанную квартиру в собственность истца в связи с отсутствием свободных финансовых средств, в связи с чем, не может выдать договор передачи в порядке, предусмотренном законодательством.

Представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещался надлежащим образом, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Товарковское», действующее на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, как наймодатель, передало Козлову А.В. на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, как нанимателю, в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>, комната № для проживания в нем.

Лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя Козлова А.В., что подтверждается соответствующей выпиской, выданной ООО «УК «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Товарковское», в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Козлов А.В.

ДД.ММ.ГГГГ года Козловым А.В. на имя главы администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области было подано заявление о передаче ему в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемое им по договору социального найма жилое помещение – ком. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, исх. №,главой администрации МО ТоварковскоеБогородицкого района Тульской области было отказано Козлову А.В. в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с отсутствием свободных финансовых средств (дотационный     бюджет) администрация МО Товарковское Богородицкого района не имеет возможности для надлежащего оформления комнаты по вышеуказанному адресу, в связи с чем, не может выдать договор передачи в порядке, установленном законодательством РФ, и заявителю рекомендовано обратиться в суд.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что комната <адрес> имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанную комнату не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, комната № дома №№,расположенного по <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования Товарковское Богородицкого района.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на комнату, расположенную по адресу: <адрес> не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах Козлова А.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированных правах за Козловым А.В. отсутствует.

Согласно справке, выданной ООО «УК «Товарковское» от ДД.ММ.ГГГГ, Козлов А.В. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За время проживания указанная комната не приватизирована и участие в приватизации Козлов А.В. не принимал.

Согласно справке, выданной ООО «УК «Товарковское» от ДД.ММ.ГГГГ, Козлов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> Указанная квартира не приватизирована, участие в приватизации Козлов А.В. не принимал. С ДД.ММ.ГГГГ Козлов А.В. призван на действительную военную службу, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Козлов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> Указанная квартира не приватизирована, участие в приватизации Козлов А.В. не принимал.

Согласно справке, выданной ООО «УК «Товарковское» от ДД.ММ.ГГГГ, Козлов А.В. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания указанная комната не приватизирована и участие в приватизации Козлов А.В. не принимал.

Согласно справке, выданной ООО «УК «Товарковское» от ДД.ММ.ГГГГ, Козлов А.В. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания указанная квартира не приватизирована и участие в приватизации Козлов А.В. не принимал.

Согласно данным военного билета, серии МК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Козлов А.В. ДД.ММ.ГГГГ был призван на действительную военную службу, ДД.ММ.ГГГГ уволен (демобилизован) в запас.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Козлов А.В. проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чём он выразил свое желание в письменном заявлении на имя главы администрации МО Товарковское Богородицкого района. Комната <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области, но надлежащим образом право собственности за данным муниципальным образованием на нее не зарегистрировано, что лишает возможности администрацию МО Товарковское Богородицкого района, на которую возложены полномочия по распоряжению собственностью МО Товарковское Богородицкого района, передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право Козлова А.В., в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав Козлова А.В. на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется, поскольку из исследованных судом материалов дела установлено, что ранее участие в приватизации жилых помещений он не принимал.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Козловым А.Вправо собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Козлова А.В. к администрации МО Товарковское Богородицкого Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Козловым А.В. право собственности на комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2016 года.