Решение по делу № 2-325/2012 от 29.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город  Алапаевск                                                                               29 августа  2012 года

            Мировой судья судебного участка № 2 года Алапаевска Ахметшина А.Ф.  при секретаре Размановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 325/2012  по иску  Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги» к  Мелкозеровой Ю.В. 1  о взыскании задолженности за  жилищные и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая  компания ООО «Коммунальные услуги» обратилась с иском к Мелкозеровой Ю.В. 1,  проживающей  в <АДРЕС>    о взыскании задолженности за  жилищные и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2008 г. по 30 июня 2012  г. в размере 21507   руб. 73  коп. и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг  в размере 3322  руб. 54   коп.  

В судебном заседании представитель истца <ФИО2> действующая на основании доверенности,   просила взыскать   с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2008 г. по 30 июня 2012  г. в размере 21507   руб. 73  коп. и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг  в размере 3322  руб. 54   коп. 

В обоснование иска представитель истца пояснила, что на основании договора на управление долей общего имущества в многоквартирном доме от 1 ноября 2008г. многоквартирный дом по <АДРЕС>,  передан в управление Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги». Между Управляющей компанией     ООО «Коммунальные услуги»  и МУП «Городской водоканал Алапаевска» 1 февраля 2010 г. был заключен договор водоснабжения жилого дома. 1 ноября 2008г. Управляющей компанией ООО «Коммунальные услуги»   был заключен теплоснабжения жилого дома с ООО «ЭнергоСервис». 1 мая 2008г. Управляющей компанией ООО «Коммунальные услуги»   заключен договор электроснабжения жилого дома с ОАО «Свердловэнергосбыт». <ФИО1>, являясь нанимателем  жилого помещения в указанном многоквартирном доме, должна оплачивать потребленные   услуги.  Управляющей компанией ООО «Коммунальные услуги»   ответчику оказываются услуги по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, содержанию жилого помещения (в том числе уборка туалетов и помоек). В течение длительного времени ответчик  оказанные  ей услуги не оплачивала.     В связи с нарушением ответчиком  обязанности по своевременной и полной оплате услуг, у нее  образовалась задолженность перед управляющей компанией по оплате жилищных и коммунальных услуг. На сумму задолженности за период   начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты.     

Ответчик, будучи надлежаще извещенной  о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась  по неизвестной причине.

Суд,  с согласия представителя истца считает рассмотреть дело в отсутствие ответчика  и постановить в отношении  нее  заочное решение. 

Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствие со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

 Согласно ч.ч. 2 - 4  ст. 154 Жилищного Кодекса РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствие с ч. 1. ч. 4  ст.  155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Согласно справок отдела адресно - справочной службы отдела Управления ФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе и  МУ «Дирекция единого заказчика»  <ФИО1> Ю.В.   зарегистрирована и проживает в <АДРЕС>.

На основании  договора   на управление долей общего имущества в многоквартирном доме от 1 ноября 2008г.       управление многоквартирным домом  по <АДРЕС>,    осуществляется Управляющей компанией ООО «Коммунальные услуги».   

 Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2008г. по 30 июня 2012 г. составляет 21507   руб. 73  коп. 

Проживая в жилом помещении и являясь пользователем  коммунальных и жилищных услуг,  ответчик    должна была  оплачивать эти услуги.

Доказательств оплаты или наличия обстоятельств, освобождающих от оплаты полученных коммунальных услуг, ответчик  не предоставила, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

 Размер задолженности за коммунальные  и жилищные услуги подтверждается    ведомостью  начислений за коммунальные и жилищные услуги  и платежными извещениями за период с 1 ноября 2008г. по 30 июня 2012 г.

   В связи с просрочкой оплаты жилищных и коммунальных услуг ответчику обоснованно начислены пени в размере 1/300 ставки Центробанка РФ, размер которых на 31 июля 2012 г. составляет  3322 руб. 54 коп. 

             На основании изложенного суд считает иск удовлетворить и взыскать с ответчика    в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере    21507   руб. 73  коп. и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг  в размере 3322  руб. 54   коп. 

            В связи с удовлетворением иска на основании  ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103  Гражданского Процессуального Кодекса  Российской Федерации с ответчика  в  доход государства подлежит взысканию государственная пошлина.   

Руководствуясь  ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

            Взыскать с  Мелкозеровой <ФИО4>   в  пользу   Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги»   задолженность по оплате   коммунальных  и жилищных услуг за период с   1 ноября 2008 г. по 30 июня 2012 г.  в размере  21507   руб. 73  коп. и пени    в размере 3322  руб. 54   коп. 

            Взыскать с   Мелкозеровой <ФИО4>    в доход государства    государственную пошлину  в размере    944  руб.    91  коп.   

            Ответчику   направить копию решения с уведомлением о вручении.

            Ответчик     в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения может   подать мировому судье    заявление  об отмене заочного решения.

            Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алапаевский городской суд в течение одного месяца  по истечении срока подачи ответчиками   заявления об отмене решения.

Мировой судья:                                                                                 А.Ф. Ахметшина