Решение по делу № 2-21/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-128-21/ 2013

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем   Российской   Федерации

16 января 2013 года город Михайловка Волгоградскойобласти                                           

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 128 Михайловского района Волгоградской области Денисова Людмила Павловна, с участием представителя истца - ООО "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" <ФИО1><ФИО2>, действующего по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, выданной  директором <ФИО3>,

при секретаре Климентьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» г.Михайловка Волгоградской области к Погребной <ФИО4> о взыскании оплаты за жилое помещение,у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» г.Михайловка (далее по тексту ООО УК «Жилищное хозяйство») обратилось в суд с иском о взыскании оплаты за жилое помещение к Погребной <ФИО4> в сумме 20 699 руб. 98 коп., мотивируя тем,  что ООО «УК «Жилищное хозяйство» является Управляющей организацией многоквартирного дома  <НОМЕР> по улице <АДРЕС>  в городе Михайловке Волгоградской области. На обслуживании ООО УК «Жилищное хозяйство» имеется квартира <НОМЕР> <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС>  г. Михайловки, собственником которой является ответчик Погребная <ФИО>  В соответствие со ст. 162 ЖК РФ собственник помещений в данном жилом доме, обладающий более 50% голосов от общего числа  голосов собственников  помещений в данном доме, выступают в качестве  одной стороны  заключаемого договора. Проект договора  управления  утвержден общим собранием, его подписали более 50% голосов от общего количества собственников в данном доме и обязателен для всех в силу ст. 46 ЖК РФ. С <ДАТА3> тарифы на жилищные услуги для населения городского округа город Михайловка Волгоградской области утверждены Постановлением администрации городского округа город Михайловка № 1981 от 14.12.2009 года и равен 11,40 руб. за кв. м. С 01 января 2011 года тарифы на жилищные услуги для населения городского округа город Михайловка Волгоградской области утверждены Постановлением администрации городского округа город Михайловка № 2310 от 17.12.2010 года и равен 12,54 руб. за кв.м. С 01 января 2012 года по 30 июня 2012 тарифы на жилищные услуги для населения городского округа город Михайловка Волгоградской области утверждены Постановлением администрации городского округа город Михайловка № 2457-4 от 26.12.2011 года и равен 12,54 руб. за кв.м., а с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года - 13,33 руб. за кв.м. На основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 ООО «УК «ЖХ» как управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на основании договора управления с собственниками осуществляет начисление и взимание платы за коммунальные услуги с потребителей. С 01 мая 2011 года ООО «УК «ЖК» осуществляет расчет и взимание платы за коммунальную услугу «водоснабжение и водоотведение». Расчет платы видеться в соответствии с п. 3 Приложения 2 (формула 9) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». С 01 января 2011 года по 07 января 2012 года тариф на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей МУП «Михайловское водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа город Михайловка Волгоградской области утвержден Постановлением Управления по региональным тарифам Администрации Волгоградской области от 18 мая 2011 года № 18/24и равен за холодную воду - 21,51 с НДС; за водоотведение 30,91 руб. с НДС за м.куб. Таким образом, за период с <ДАТА17> по <ДАТА18> должник - Погребная <ФИО> не своевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность более трех месяцев. Просит суд взыскать с Погребной <ФИО> задолженность по оплате за жилое помещение по договору управления с <ДАТА17> по <ДАТА18>а в размере 20699 руб., 98 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 821 руб., а всего 21 520 руб., 98 коп.   

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» Усков <ФИО>  на исковых требованиях настаивал  в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Погребная <ФИО> в судебное заседание не явилась,  о времени  и месте рассмотрения   дела  извещена  надлежащим  образом,  об уважительных причинах  неявки  суду  не сообщила.  О рассмотрении  дела  в её отсутствие не просила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает  исковые  требования подлежащими  удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение  и коммунальные услуги  для собственника  помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственником квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Михайловки  <АДРЕС> области является Погребная <ФИО>

Как следует из доводов   искового  заявления, Погребная <ФИО>  свою обязанность по оплате за жилое помещение не исполнила в полном объеме, таким образом, оставшаяся  задолженность  составляет  20 699 руб. 98 коп.

         Из копии финансово-лицевого счета <НОМЕР> от <ДАТА20> следует, что на <ДАТА21> у собственника квартиры <НОМЕР> в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Михайловка Волгоградской области образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам в сумме 20 699 руб.98 коп. (л.д. 4).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Жилищное хозяйство» подлежат удовлетворению. Имеющаяся задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 20 699 руб., 98 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Жилищное хозяйство».

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, уплаченного истцом по платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА22>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» г.Михайловка Волгоградской области к Погребной <ФИО4>  о взыскании оплаты за жилое помещение,  -  удовлетворить.

Взыскать с <ФИО7>  в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» г.Михайловка Волгоградской области задолженность по оплате за жилое помещение  20 699 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины  821 руб. 00 коп., а всего 21 520 руб.  98  коп.

Ответчик  вправе подать заявление об отмене  заочного решения мировому судье в течение семи дней со дня получения копии решения.

  Решение может быть также обжаловано сторонами в  апелляционном порядке в Михайловский районный суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированный текс решения изготовлен 21 января 2013 года. И.о. мирового судьи - Л.П.Денисова