Решение по делу № 2-499/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-499/2016 04 июля 2016 г.(мотивированное решение

изготовлено 05 июля 2016 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Агапитовой Н.Г.,с участием  представителя  истца Кузнецова А.В.,

ответчика Шашковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску ООО «ЭлитЖилсервис» к Шашковой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

истец  обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику,  мотивируя тем, что ответчик занимает  жилое  помещение, но оплату за него своевременно не производит, поэтому  просит взыскать задолженность в размере 24 826,64 руб., пени в размере 8 074,63 руб. и судебные расходы.

            В ходе судебного заседания представитель  истца Кузнецов А.В. в связи с трудным материальным положением Шашковой Т.Н. уменьшил размер требований на сумму пеней (8 074,63 руб.). В остальной части требования поддержал по изложенным в иске основаниям.  Пояснил также, что Шашкова Т.Н. обращалась в ООО «ЭлитЖилсервис» с целью заключить соглашение о рассрочке задолженности для возможности получения субсидии, которое было заключено, но плата за жилое помещение всё-равно не вносится.

            Ответчик Шашкова Т.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, так как в жилом помещении не проживает, намерена отказаться от него. В получении субсидии ей было отказано.

Мировой судья, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, пришёл к выводу о необходимости  удовлетворения иска.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В соответствии ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

   Управляющей организацией жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области является ООО «ЭлитЖилсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений от <ДАТА3>

   Шашкова Т.Н. является нанимателем жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области.

            Наличие задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 24 826,64 руб.  за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> подтверждается выпиской из лицевого счёта.

            Размер тарифа за содержание и текущий ремонт составляет 17,82 руб. за один кв.м. площади жилого помещения. В калькуляции тарифа отражены виды работ, которые необходимо выполнять ООО «ЭлитЖилсервис»: содержание помещений общего пользования, уборка территории домовладения, подготовка к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и мелкий ремонт мест общего пользования, обследование состояния конструктивных элементов, выявление дефектов с разработкой перечня работ по их устранению.

            ООО «ЭлитЖилсервис» представило акты о приёмке выполненных работ за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>, в которых отражены виды выполненных работ по текущему ремонту общего имущества дома и материалы, использованные при выполнении работ.

            ООО «ЭлитЖилсервис» представило также акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома за январь-март 2016 г., в которых отражены виды работ и их стоимость за каждый месяц.

Акты подписаны исполнителем и заказчиком. От имени заказчика акты подписаны председателем совета дома, избранным собственниками общего собрания дома, что отражено в протоколах общего собрания от <ДАТА3> и <ДАТА8>

   Довод Шашковой Т.Н. о непроживании в жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем выполнении работ по содержанию общего имущества дома, об уплате ответчиками задолженности в полном объёме, поэтому  исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит  взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворённой части требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования ООО «ЭлитЖилсервис»  удовлетворить.

            Взыскать с Шашковой Татьяны Николаевны  в пользу ООО «ЭлитЖилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 24 826,64 руб., в возмещение государственной пошлины 944,8 руб., а всего - 25 771,44 руб.    

Решение может быть обжаловано в Онежском городском суде Архангельской областив течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                               Е.Г. Дейнекина

Согласовано:

«___» августа 2016 г.

Мировой судья ____ Е.Г.Дейнекина