Решение по делу № 2-359/2012 от 08.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года                                                                                                   с. Сергиевск<АДРЕС>

             И.о.мирового судьи судебного участка № 152 Самарской области мировой судья судебного участка № 153 Самарской области Тремасова Н.А.,

при секретаре Логиновой А.А.,

с участием истца Кондусова В.А., представителя ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области - Сидельникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2012 по иску Кондусова Виктора Александровича к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признанииправа собственности на гараж,  

УСТАНОВИЛ:

Кондусов В.А. обратилсяк мировому судье с исковым заявлением о признании права собственности на сблокированный гараж, ссылаясь на следующее: он проживает по адресу с. <АДРЕС>. Семья нуждалась в постройке гаража и поэтому в августе 1993 года, он обратился с заявлением в <АДРЕС> сельскую Администрацию за разрешением строительства личного капитального гаража.

           Постановлением <АДРЕС> сельской администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «О закреплении земельного участка под строительство гаража за гр. Кондусовым В.А.» за ним закреплён земельный участок в размере 24 кв.м. (6м х 4м) под строительство гаража в северной части села <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в районе выделенного места под строительство общественных гаражей.

           Данное постановление согласовано с Хозрасчётным производственным бюро отдела архитектуры и градостроительства .

           Отдел архитектуры и градостроительства Администрации <АДРЕС> района выдал ему разрешение <НОМЕР> от <ДАТА3> в том, что ему разрешается произвести строительство капитального гаража на отведённом земельном участке. Строительство вести согласно плана застройки, выданного отделом архитектуры и градостроительства при администрации района и требованиям СНиП.

           Отдел архитектуры и градостроительства, <ДАТА3> в соответствии с проектом застройки земельного участка установил в натуре границы земельного участка, выделенного ему для строительства гаража., площадь 24 кв.м. под номером <НОМЕР>. Земельный участок находится в селе <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 8.1. Границы земельного участка и разбивка закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство. После чего я приступил к строительству гаража. Строительство гаража, нами было окончено в ноябре 1994 года.

            <ДАТА4>, ЦТИ изготовил Технический паспорт гаража, субъект права: Кондусов В.А. вид права - собственность, правоустанавливающие документы: Постановление <АДРЕС> сельской администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА2>. Разрешение Отдела архитектуры и градостроительства Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Общая и основная площадь гаража 26.2 кв.м. В Ситуационном плане мой гараж указан под номером <НОМЕР> в массиве гаражей.

            Гаражом пользуется 18 лет, но не имеет всех полномочий собственника владения и распоряжения.

             Управление Федерального агентства кадастра и картографии объектов недвижимости по <АДРЕС> области отказало ему в выдачи Кадастрового паспорта на земельный участок т.к. данный земельный участок не значится в базе данных агентства кадастра, так как в постановлении <АДРЕС> сельской администрации <НОМЕР> от <ДАТА2> не сказано, что земельный участок под строительство гаража передаётся ему в собственность.

              Для внесения в базу данных агентства кадастра земельного участка необходимо на гараж признать право собственности в судебном порядке. Затем земельный участок под гараж будет передан бесплатно. После получения Акта ввода гаража в эксплуатацию, он сможет зарегистрировать своё право собственности на гараж и земельный участок в Регистрационной службе, (ст. 11-2 ч. 6 ЗК РФ, «Образование земельных участков, ст.ст. 31 ЗК РФ - Выбор земельных участков для строительства, 32 ЗК РФ -Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства, ст. 36 ЗК РФ - Приобретение прав на земельные участки на которых, расположены здания, сооружения, строения).

             Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Просит суд признать за мной право собственности на гараж общей площадью 26.2 кв.м. расположенный по адресу: село <АДРЕС>

Истец Кондусов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил вышеуказанные обстоятельства, пояснил, что площадь гаража могла увеличиться за счет строительных материалов. Просил суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 26.2 кв.м. расположенный по адресу: село <АДРЕС>

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области - Сидельников  А.А. в судебном заседании иск признал, не возразил против признания за истом права собственности на гараж. Пояснил, что площадь гаража могла увеличиться при строительстве гаража.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Кондусова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Постановлением <АДРЕС> сельской администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «О закреплении земельного участка под строительство гаража за гр. Кондусовым В.А.» за Кондусовым В.А. закреплён земельный участок в размере 24 кв.м. (6м х 4м) под строительство гаража в северной части села <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в районе выделенного места под строительство общественных гаражей (л.д.<НОМЕР>).

            Отдел архитектуры и градостроительства Администрации <АДРЕС> района выдал Кондусову В.А. разрешение <НОМЕР> от <ДАТА3> в том, что ему разрешается произвести строительство капитального гаража на отведённом земельном участке. Строительство вести согласно плана застройки, выданного отделом архитектуры и градостроительства при администрации района и требованиям СНиП (л.д. 8).

            Отдел архитектуры и градостроительства, <ДАТА3> в соответствии с проектом застройки земельного участка установил в натуре границы земельного участка, выделенного ему для строительства гаража., площадь 24 кв.м. под номером <НОМЕР>. Земельный участок находится в селе <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 8.1. Границы земельного участка и разбивка закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство. После чего Конудсов В.А. приступил к строительству гаража. Строительство гаража было окончено в ноябре 1994 года.         

            <ДАТА4>, ЦТИ изготовил Технический паспорт гаража, субъект права: Кондусов В.А. вид права - собственность, правоустанавливающие документы: Постановление <АДРЕС> сельской администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА2>. Разрешение Отдела архитектуры и градостроительства Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Общая и основная площадь гаража 26.2 кв.м. Инвентаризационная стоимость жаража в ценах 2012 г. составляет 45759 руб. 00 коп. В Ситуационном плане  гараж указан под номером <НОМЕР> в массиве гаражей (л.д.9-14,6).

                Управление Федерального агентства кадастра и картографии объектов недвижимости по <АДРЕС> области отказало Кондусову В.А. в выдачи кадастрового паспорта на земельный участок т.к. данный земельный участок не значится в базе данных агентства кадастра, так как в постановлении <АДРЕС> сельской администрации <НОМЕР> от <ДАТА2> не сказано, что земельный участок под строительство гаража передаётся Кондусову В.А. всобственность.

      В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицом и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 320- 321 ГПК РФ,   мировой судья

РЕШИЛ:

             Исковые требования Кондусова Виктора Александровича к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области - удовлетворить.

            Признать за Кондусовым Виктором Александровичем право собственности на гараж общей площадью 26.2 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС>(<АДРЕС>).

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение  1 месяца со дня его вынесения в Сергиевский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 152 Самарской области.

И.о.мирового судьи  судебного участка №152

Самарской области Н.А.Тремасова