Решение по делу № 2-5599/2015 от 26.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи    Лисицкой Н. В.,

при секретаре            Федосовой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <данные изъяты>» к Малахович ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>» обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с иском к Малахович О. В. о взыскании задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования, мотивируя свои требования следующим.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации избрано <данные изъяты>», принято решение – утвердить и заключить договор с управляющей компанией – <данные изъяты> Вышеуказанный жилой дом был принят в управление <данные изъяты> на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ИП Малахович О. В. был заключен договор № на предоставлении услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования. Согласно п. 1.1. указанного договора <данные изъяты>» обеспечивает предоставление, а ИП Малахович О. В. использование и оплату услуг по техническому обслуживанию (то есть работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации, а также обеспечению санитарно-гигиенических требований) общедомового инженерного оборудования, необходимого для эксплуатации нежилого встроенного помещения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 5.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и считается ежегодно продленным на 1 год, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении или изменении в течение 1 месяца до его окончания.

В соответствии с п. 2.2.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги (в том числе отопление, холодное и горячее водоснабжение, вывоз ТБО и др.), которыми ответчик пользуется через сети истца, в случае отсутствия непосредственного договора между предприятием и поставщиком коммунальных услуг.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не произвел оплату услуг истца по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования <адрес> в <адрес> ни разу.

В соответствии с п. 4.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма, подлежащая уплате по настоящему договору составляет в месяц <данные изъяты> руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате услуг истца по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание нежилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес> за техническое обслуживание в размере <данные изъяты> руб.

Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате услуг истца по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание нежилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес> за коммунальные услуги – отопление в размере <данные изъяты> руб.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за коммунальную услугу – отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; сумму пени за просрочку внесения платежей за техническое обслуживание по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., сумму пени за просрочку внесения платежей за коммунальную услугу – отопление по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; сумму пени за просрочку внесения платежей за техническое обслуживание по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в <адрес> районный суд <адрес>, поскольку согласно справки <данные изъяты> Малахович О. В. зарегистрирована по адресу: <адрес> г., <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Малахович О. В. в судебное заседание не явилась. Суд принял все меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебная повестка, направленная в адрес ответчика, возвращена почтовым отделением по истечении срока хранения.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» (Исполнитель) и ИП Малахович О. В. (Пользователь) был заключен договора № на предоставление услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования (л д. 17-18).

Согласно п. 1.1. договора № Исполнитель обеспечивает предоставление, а Заказчик использование и оплату услуг по техническому обслуживанию (то есть работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации, а также обеспечению санитарно-гигиенических требований) общедомового инженерного оборудования, необходимого для эксплуатации нежилого встроенного помещения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Заказчику согласно свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 2.2.5. договора № Заказчик обязан оплачивать коммунальные услуги (в том числе отопление, холодное и горячее водоснабжение, вывоз ТБО и др.), которыми Заказчик пользуется через сети Исполнителя, в случае отсутствия непосредственного договора между предприятием и поставщиком коммунальных услуг.

Пунктом 4.1. договора № Заказчик оплачивает по договору услуги по техническому обслуживанию в течение 5-ти банковских дней с момента получения счета на оплату или платежного требования, счета- фактуры и акта выполненных работ, выставленных Исполнителем. Расчеты производятся путем безналичного перечисления сумм на р/счет Исполнителя. Оплата по договору считается произведенной с момента списания сумм со счета Заказчика.

Изменение тарифа по договору не требует его переоформления. Установленный размер тарифа подлежит индексации с учетом уровня инфляции. Индексация осуществляется УК исходя из изменения индекса потребительских цен за предшествующий год, рассчитанного государственными органами статистики РФ (п. 4.3. договора).

Тариф за техническое обслуживание в месяц составляет: <данные изъяты> руб. (без НДС) за 1 кв.м. и включает в себя все расходы Исполнителя, за исключением непредвиденных (то есть затрат, связанных с выполнением Исполнителем неоговоренных работ, в т.ч. возникших по объективным причинам, связанным с аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Исполнителя, которые покрываются Заказчиком дополнительно). Общая сумма, подлежащая уплате по договору составляет в месяц: <данные изъяты> руб. (без НДС) (п. 4.4. договора).

В соответствии с п. 5.3. договора № договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и считается ежегодно продленным на 1 год, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении или изменении в течение 1 месяца со дня его окончания.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с ДД.ММ.ГГГГ ответчик была снята с налогового учета как ИП.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб., которая и подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд находит требования <данные изъяты>» о взыскании с ответчика задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Пунктом 4.5. договора № предусмотрено, что в случае не внесения Заказчиком платежей в сроки, установленные в п. 4.1. настоящего договора начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пери ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку внесения платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за техническое обслуживание в размере <данные изъяты> руб. согласно расчету истца, который ответчиком не оспаривался.

Кроме того, в соответствии ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб. (л. д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Малахович ФИО5 в пользу <данные изъяты>» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока    подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        Н. В. Лисицкая

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ