Решение по делу № 2-2779/2011 от 21.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года г.о. Тольятти Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 157 Самарской области мировой судья судебного участка № 155 Самарской области Корепин А.В., при секретаре судебного заседания Мурыгиной Л.А.;рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> иску Шалаева Александра Анатольевича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <НОМЕР> по <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шалаев А.А. обратился к мировому судье с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок к МИФНС России <НОМЕР> по <АДРЕС> области, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> между ним и <ФИО1> был заключен договор дарения земельного участка, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область,  <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, «<АДРЕС>», участок <НОМЕР>.

Данный участок принадлежал дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством <НОМЕР>, выданным <ДАТА3>

После совершения сделки, <ФИО1> было подано заявление об исключении её из членов СНТ «<АДРЕС>», одновременно с этим истец был включен в его члены.

<ДАТА4> <ФИО1> умерла, Шалаев А.А. надлежащим образом свое право на спорный объект недвижимости не зарегистрировал.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер <НОМЕР>, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Кирилловка, СНТ «<АДРЕС>», участок <НОМЕР>, проезд 2.

            Представитель истца <ФИО2> (действующий на основании доверенности 63 АА 0593436 от <ДАТА5>, выданной сроком на три года) в судебное заседание не явился, поступила телефонограмма, согласно которой он просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

   Представитель ответчика  МИФНС России <НОМЕР> по <АДРЕС> области - Попов Э.П. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Мировой судья, исследовав предоставленные представителем истца письменные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

            На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

            Из свидетельства <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА3> следует, что <ФИО1> являлась собственником земельного участка <НОМЕР>, площадью 0,054 га, расположенного по адресу: с. <АДРЕС>, «<АДРЕС>».

В ходе судебного заседания было установлено, что форма представленного свидетельства соответствует требованиям, предъявляемым Постановлением Совета Министров «Об утверждении формы Свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» от <ДАТА6> N 177.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

            Мировым судьей установлено, что <ДАТА7> между истцом и дарителем <ФИО1> был заключен договор дарения спорного имущества. То есть сделка была совершена до введения в действие Федерального закона от <ДАТА8> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

   На основании ст. 574 ГК РФ от <ДАТА9> N 14-ФЗ, действующего на момент заключения сделки, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статья 7 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» гласит, что до ведения в действие ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 ГК РФ, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В связи с юридической неграмотностью стороны не зарегистрировали договор дарения надлежащим образом, однако фактически сделка была совершена. Условия договора были соблюдены и подтверждаются материалами, имеющимися в деле.

<ДАТА10> <ФИО1> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР <НОМЕР> от <ДАТА10>, из ответа нотариуса <ФИО3> исх. <НОМЕР> от <ДАТА11> следует, что после её смерти наследственное дело открывалось. То есть, никто из наследников имущество, оставшееся после <ФИО1> не принял.

Согласно справки, выданной СНТ «<АДРЕС>», Шалаев А.А. является членом данного товарищества и владеет земельным участком <НОМЕР>, расположенным по проезду <НОМЕР> в СНТ «<АДРЕС>»  с <ДАТА2> по настоящее время. Участок используется по назначению, задолженности не имеет. Даритель <ФИО1> была исключена из членов СНТ <ДАТА2> в связи с оформлением договора дарения с Шалаевым А.А.

            Таким образом, мировой судья считает возможным признать сделку на земельный участок между <ФИО1> и Шалаевым А.А. состоявшейся.

Истец правомерно владеет спорным имуществом, однако отсутствие надлежащей регистрации объекта недвижимости, мировой судья не считает основанием для отказа в иске, поскольку, даритель недвижимости умер.   

 Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка от <ДАТА12> <НОМЕР>,  ему присвоен кадастровый номер <НОМЕР>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь составляет 540 кв.м., то есть соответствует максимальным и минимальным размерам участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, что предусмотрено Постановлением Собрания представителей <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА13> <НОМЕР> «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <ДАТА14>, N 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. 

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости. Регистрация недвижимого имущества, исходя из трактовки  ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <ДАТА15>, <НОМЕР>-ФЗ является правом, а не обязанностью лица.

             На основании ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

            Учитывая вышеизложенное, мировой судья считает необходимым признать за истцом право собственности спорный земельный участок.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает  возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако представителем истца было заявлено о  том, что истец не желает взыскивать с ответчика расходы по уплате судебной пошлины.

            Руководствуясь  ст.ст. 12, 218  ГК РФ, ст.ст. 15,59 ЗК РФ, ст.ст.  194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Шалаева Александра Анатольевича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <НОМЕР> по <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

            Признать за Шалаевым Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок кадастровый номер <НОМЕР>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Кирилловка, СНТ «<АДРЕС>», участок <НОМЕР>, проезд 2.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке в течение десяти дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мотивированное заочное решение изготовлено <ДАТА16>

И.о. мирового судьи                                         подпись

Копия верна

И.о. мирового судьи А.В.Корепин