Решение по делу № 2-1050/2014 от 09.09.2014

Дело <НОМЕР>

Мотивированное решение

изготовлено <ДАТА1>

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем        Российской        Федерации

г. <АДРЕС>                                                                 <ДАТА2>

         Мировой судья судебного участка <НОМЕР> судебного района г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края Родик С.Г1,

при секретаре судебного заседания Шихаревой Е.С.2,

с участием ответчика <ФИО3>,

рассмотрев гражданское дело 2-1050 по иску общества с ограниченной ответственностью «БКС-Партнер» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ответчик Храмова О.А3 является собственником жилого помещения - квартиры  64 дома 15 по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> задолженность <ФИО3>  составила 4847 рублей 81 коп., из которой:

- перед ООО «Коммунальщик» в размере 1651 рубль 71 коп. за период с <ДАТА5> по 31.06.2012 года. Пени 246 руб. 96 коп.  (указанная задолженность перешла к истцу по договору цессии, заключенному между ООО «Коммунальщик» и <ФИО5> <НОМЕР> от <ДАТА6> и в последующем по договору цессии, заключенному между <ФИО5> и ООО «БКС-Партнер» 01-24/09 от <ДАТА7>)

         - перед ООО «Коммунальщик» в размере 1507,77 рублей за период с  <ДАТА8> но <ДАТА9> Сумма пени  141 руб. 01 коп (указанная задолженность перешла к истцу по договору цессии между ООО «Коммунальщик» и <ФИО5> <НОМЕР> от <ДАТА10> и в последующем по договору цессии между  <ФИО5> и ООО «БКС - Партнер» <НОМЕР> от <ДАТА11>)

         - перед ООО «Проминвест» в сумме 593 руб. 39 коп.  за период образования задолженности  с <ДАТА12> по <ДАТА13> Сумма пени - 12,79 рублей (указанная задолженность перешла к истцу по договору цессии между ООО «Проминвест» и <ФИО6> <НОМЕР> от <ДАТА14> и в последующем по договору цессии между <ФИО6> и ООО «БКС - Партнер» б/н от <ДАТА15>)

         - перед ООО «ТУК №1»  в сумме 1094,94 рублей.  Период образования задолженности  с <ДАТА16> по <ДАТА17> Сумма пени  416,03 рублей  (указанная задолженность перешла к истцу по договору цессии между  ООО «ТУК 1» и  ООО «БКС-Партнер» б/н от <ДАТА18>)

<АДРЕС> суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 4847 рублей 81 коп, пени 816 рублей  79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме  400 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Храмова О.А3 с иском не согласилась, представила суду письменные возражения, указав в обоснование, что по задолженности перед ООО «ТУК 1» пропущен срок исковой      давности, из представленного в обоснование заявленных требований истцом расчета  общая задолженность перед ООО «Коммунальщик» составляет 751 рубль 79 копеек, всю сумму задолженности оплатила непосредственно в ООО «Коммунальщик» <ДАТА19> Не состояла в договорных отношениях с ООО «БКС-Партнер» и о том, что по договору цессии истец выкупил право  требования задолженности уведомлена надлежащим образом не была, о переходе прав узнала непосредственно при получении искового заявления, истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, с требованием  оплаты задолженности истец не обращался.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (ч.1, ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения - квартиры  64 дома 15 по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> (л.д. 36)     Согласно представленным расчетам образовавшейся задолженности перед ООО «Коммунальщик» у ответчика имеется задолженность в суммах 1651 руб. 71 коп. (л.д. 10,11) и 1507 руб. 77 коп (л.д. 18); перед ООО «Проминвест» 593 руб. 39 коп (л.д. 24), перед ООО «ТУК-1» 1094 руб. 94 коп. (л.д. 29,30)

В материалы дела представлены договор цессии <НОМЕР> от <ДАТА20>, заключенный между ООО «Коммунальщик» и <ФИО5>, согласно которому ООО «Коммунальщик» передает (уступает)  <ФИО5> свое право требования дебиторской задолженности  с населения ЗАТО г. <АДРЕС> и п. <АДРЕС> на общую сумму 83694 рубля.        

Факсимильной связью <ДАТА21> от истца поступило приложение к данному договору, в соответствии с которым задолженность <ФИО3> составила 1652 рубля.

Представлен договор цессии, заключенный между <ФИО5> и ООО «БКС-Партнер» от <ДАТА22> <НОМЕР>-24/09,  согласно которому <ФИО7>передает (уступает)  ООО «БКС-Партнер» свое право требования дебиторской задолженности  с населения ЗАТО г. <АДРЕС> и п. <АДРЕС> на общую сумму 83694 рубля, при этом приложение к указанному договору с указанием перечня должников, по которым передается такая задолженность, истцом не представлены.

В материалы дела представлен договор цессии <НОМЕР> от <ДАТА23>, заключенный между ООО «Коммунальщик» и <ФИО5>, согласно которому ООО «Коммунальщик» передает (уступает)  <ФИО5> свое право требования дебиторской задолженности  с населения ЗАТО г. <АДРЕС> и п. <АДРЕС> на общую сумму 83694 рубля.        

Факсимильной связью <ДАТА21> от истца поступило приложение к данному договору, в соответствии с которым задолженность <ФИО3> составила 1508 рублей.

Представлен договор цессии, заключенный между <ФИО5> и ООО «БКС-Партнер» от <ДАТА24> <НОМЕР>,  согласно которому <ФИО5> передает (уступает)  ООО «БКС-Партнер» свое право требования дебиторской задолженности  с населения ЗАТО г. <АДРЕС> и п. <АДРЕС> на общую сумму 83694 рубля, при этом приложение к указанному договору с указанием перечня должников, по которым передается такая задолженность, истцом не представлены.

В дело представлен договор цессии, заключенный между ООО «Проминвест» и <ФИО6> от <ДАТА25> <НОМЕР>,  согласно которому ООО «Проминвест»  передает (уступает)  <ФИО8>свое право требования дебиторской задолженности  в сумме 4 383 723 рубля 27 копеек и заключенный в последующем договор цессии между <ФИО6> и ООО «БКС-Партнер» от <ДАТА26>,  согласно которому <ФИО6>  передает (уступает)  ООО «БКС-Партнер» свое право требования дебиторской задолженности  с населения ЗАТО <АДРЕС> в  сумме 1 452 159 рублей 57 копеек

При этом приложения к указанном договорам с указанием перечня должников, по которым передается такая задолженность, истцом также не представлены.

В соответствии с договором цессии от <ДАТА27>, заключенным между ООО «Тихоокеанская управляющая компания <НОМЕР>» и ООО «БКС-Партнер» цедент передает, а цессионарий принимает право требования задолженности с населения <АДРЕС> в размере 2 535 428 рублей.

Факсимильной связью <ДАТА21> от истца поступило приложение к данному договору, в соответствии с которым задолженность <ФИО3> составила 1095 рублей.

В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Между тем, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом договоры цессии не могут  являться основаниями для взыскания задолженности с ответчика, потому что в силу условий представленных  договоров, а также ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, первоначальный кредитор обязан письменно уведомить ответчика о состоявшейся уступке.

В силу ст. 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Поскольку из материалов дела не усматривается, что ответчик была надлежащим образом уведомлена о переходе права требования к истцу и ей были представлены доказательства перехода права требования взыскания задолженности, суд считает, что ответчик была вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления им доказательств перехода требования к истцу.

Кроме того, ответчиком в судебное заседание представлена квитанция об оплате задолженности непосредственно ООО «Коммунальщик» в сумме 1532 рубля 19 копеек, указанная квитанция с пометкой «долговая» сформирована ООО «Коммунальщик» по состоянию на <ДАТА28>  и  <ДАТА29> ответчиком оплачена.

  В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

  Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как установлено в судебном заседании, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности, возникшей перед ООО «ТУК <НОМЕР>» за период с <ДАТА30> по <ДАТА31> включительно, при этом исковое заявление подано в суд <ДАТА32>

При таких обстоятельствах  суд приходит к выводу, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, о чем указано ответчиком в судебном заседании.

Кроме того, суд приходит к выводу, что истцом документально не подтверждены свои права требования с ответчика задолженности, возникшей по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Проминвест»  в сумме 593 рубля 39 копеек, поскольку в договоре цессии не указан ни период дебиторской задолженности, ни данные должников. Доказательства того, что именно эта задолженность ответчика вошла в объем общей балансовой стоимости задолженности за услуги ЖКХ, представителем истца не представлены. Платежные документы, финансово-лицевые счета по каждому дому и каждой квартире к договору цессии не приложены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, считает, что исковые требования ООО «БКС-Партнер» удовлетворению не подлежат.

Поскольку в иске истцу отказано, требования о взыскании судебных расходов по оплате пени и госпошлины также не подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. ст.  194-198  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

  В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «БКС-Партнер» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд через мирового судью судебного участка <НОМЕР> судебного района г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края в течение месяца.

Мировой судья                                                                  Родик С.Г1