Решение по делу № 2-3428/2013 ~ М-2422/2013 от 01.04.2013

Копия                                                                                        Дело № 2-3428/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2013 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Д. Соловьевой,

при секретаре Е.О. Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараева Ф.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Татарстан о возложении обязанности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, произвести перерасчет земельного налога,

                                        УСТАНОВИЛ:

Ф.А. Гараев обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Татарстан (далее Межрайонная ИФНС России № 4 по РТ) о возложении обязанности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, произвести перерасчет земельного налога.

Указал в обоснование, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством объектом права является земельный участок, по категории земли населенных пунктов, занимаемый не завершенным строительством объектом и прилегающей к нему территорией.

В адрес Ф.А. Гараева поступило налоговое уведомление из Межрайонной ИФНС № 4 по РТ о расчете земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ, исходя из кадастровой стоимости участка в <данные изъяты> руб., хотя ранее в кадастровом паспорте земельного участка значилась оценка в <данные изъяты> руб.

Ф.А. Гараев считает, что кадастровая стоимость принадлежащего ему земельного участка пересмотрена необоснованно, просит суд возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ обязанность выдать кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № с расчетом кадастровой стоимости для земель под индивидуальное жилищное строительство, каким участок является и представить необходимые сведения в налоговые органы; возложить на Межрайонную ИФНС России № 4 по РТ обязанность произвести перерасчет земельного налога на участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с измененной кадастровой стоимостью без взимания пеней за несвоевременную уплату налога.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Ф.А. Гараева - Р.Ф. Гараев изменил требования, просил обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести сведения в государственный кадастр недвижимости по виду функционального использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки» и выдать новый кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № и представить необходимые сведения в налоговый орган. В остальной части (второй пункт) исковые требования остались без изменения.

Впоследствии представителем истца Ф.А. Гараева - Р.Ф. Гараевым исковые требования были уточнены, просил возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ обязанность внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, указав «под индивидуальное жилищное строительство» и выдать новый кадастровый паспорт земельного участка; возложить на Межрайонную ИФНС России № 4 по РТ обязанность произвести перерасчет земельного налога на участок с кадастровым номером № за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы после уточнения кадастровой стоимости земельного участка без взимания пеней за несвоевременную уплату налога.

В судебном заседании представитель истца Ф.А. Гараева - Р.Ф. Гараев уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан Л.Г. Бадретдинова в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Татарстан Т.В. Витковская иск не признала.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Кабинета Министров Республики Татарстан, РГУП БТИ, РКЦ «Земля» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Ю.П. Биктимирова в суд явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 4 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

В соответствии со ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.А. Гараев купил у Р.И. Алиакберова земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12,13). В соответствии с договором земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - земельный участок, занимаемый не завершенным строительством объектом и прилегающей к нему территорией. В то же время в договоре указано, что на участке строений не имеется. На основании договора Ф.А. Гараеву выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с теми же реквизитами земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10) кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб.

Впоследствии в соответствии с распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов, результаты которой утверждены постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок истца был оценен как 7 вид разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры» согласно Типовому перечню видов разрешенного использования земель, установленному для государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов (утвержден приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 г. №П/0152) и соответственно оценен в <данные изъяты> руб.

Суд считает, что оснований для отнесения земельного участка истца к 7 виду разрешенного использования не имелось.

При этом исходит из того, что на момент покупки земельного участка истцом имелся кадастровый паспорт с разрешенным видом использования «земельный участок, занимаемый не завершенным строительством объектом и прилегающей к нему территорией». Право собственности истца зарегистрировано с указанием названного вида использования.

Ответчики в судебном заседании не привели обоснования изменения режима использования земельного участка истца. Участок находится преимущественно в зоне индивидуальной жилищной застройки, истец настаивает на том, что участок приобретался им в целях строительства жилого дома.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится в двух зонах, в зона Р3 - рекреационно-ландшафтная и зоне Ж2 - зона индивидуальной жилой застройки.

Зона Р3 и зона Ж2 не относятся к 7 виду разрешенного использования, что также подтверждено материалами дела и пояснениями представителя МКУ «Управление Архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани» данными в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиками не доказана правомерность изменения режима использования земельного участка Ф.А. Гараева, требования истца к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ подлежат удовлетворению.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был ошибочно отнесен к 7 виду разрешенного использования, то требования истца к Межрайонную ИФНС России № 4 по РТ также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 4 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░