Решение по делу № 2-856/2011 от 14.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 г.с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка № 160 Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Стручковой Ю.В.,  действующей на основании доверенности

 Ответчицы - Куликовой Н.И.

 Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО « Жилье» к Куликову Н.Н. , Куликовой Н.И. , Куликовой М.Н.о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилье»  обратилось в суд с иском к Куликову Н.Н. ,Куликовой Н.И. , Куликовой М. Н.       о взыскании расходов за содержание и ремонт жилья на том основании , что ответчики   , проживая в   квартире  <НОМЕР>    дома <НОМЕР> микрорайона с. Челно-Вершины , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>  микрорайона с . Челно-Вершины , но данной обязанности надлежаще не выполняют,  что повлекло  образование  задолженности в размере 6377 руб. 70    коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчики   данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца исковые  требования поддержала полностью суду показав , что общая задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья  у Куликовых по состоянию на <ДАТА2> составляет  12124 рубля 57 копеек , но задолженность в размере 5749 рублей 87  копеек была предметом предыдущих судебных разбирательств, а вновь образовавшаяся сумма задолженности с <ДАТА3> по <ДАТА4> заявлена в настоящем иске . Оплаты задолженности в добровольном порядке нет. Субсидией собственники не пользуются , льгот не имеют..   

Ответчики Куликов Н.Н. и Куликова М.Н. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дне и времени судебного разбирательства  .

Ответчица Куликова Н.И. исковые требования признала в полном объеме , суду показав , что в связи с тяжелым  материальным положением не в состоянии оплачивать задолженность .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца , ответчицы , считает , что исковые требования предъявлены законно , обоснованы представленным расчетом , поэтому иск подлежит удовлетворению  полностью .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании  общего решения собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА5>   управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  микрорайона с. Челно-Вершины определено  ООО « Жилье» , с которой собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>    микрорайона  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА5>. Данный договор в соответствии с п. 8.4 Договора продлен до <ДАТА7>

Согласно данным Управления Росреестра  по Самарской области права на  квартиру <НОМЕР>   дома <НОМЕР>    микрорайона с. Челно-Вершины в ЕГРП не  зарегистрированы

Согласно представленного суду паспорта приватизации квартиры  по адресу с. Челно-Вершины , 3 микрорайон   .д.12, <АДРЕС> , квартира передана в собственность  Куликова Н.Н., Куликовой Н.И. и Куликовой М.Н. в равных долях на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан во порядке приватизации от <ДАТА8> , зарегистрированного  <ДАТА9> . Собственниками  квартиры являются в равных долях  Куликов Н.Н., Куликова Н.И. , Куликова М.Н. ..

Согласно  ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до <ДАТА10>  признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации

В соответствии  с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме .

Согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платы  за жилое помещение  и коммунальные услуги входит плата за содержание ремонт  жилого помещения , включающая в себя  плату за услуги по  управлению многоквартирным  домом, содержание и текущий   ремонт , а для собственников  помещений в доме  - и капитальному  ремонту общего  имущества в многоквартирном  доме  , и плату за коммунальные услуги .

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Суду представлена сводная ведомость начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Куликовых , согласно которой с<ДАТА3> по <ДАТА4>ода  начислено на содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР>   дома <НОМЕР>    микрорайона с. Челно-Вершины   6377 рублей 70 копеек . Оплата в указанный период в размере 4850 рублей принята в качестве оплаты задолженности , взысканной по предыдущим решениям судов . . Субсидия  и льготы не применялись

Ответчикам <ДАТА2>.  ООО « Жилье»  направляло требование о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке , которое ответчики получили  1<ДАТА4> , но оставили без удовлетворения.

Следовательно, с учетом изученных доказательств  , подлежит  взысканию с Куликова Н.Н., Куликовой Н.И. и Куликовой М.Н.    сумма заложенности за содержание и ремонт жилья в размере 6377 рублей 70     копеек за период с 1.ю03.2010 г по <ДАТА4>  , а так же в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  по платежному    поручению   <НОМЕР>  от <ДАТА14> на сумму 400 рублей   

Руководствуясь ст. ст. 30 ,153,154 ЖК РФ , 1064 ГК РФ , 98,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « Жилье»   к Куликову Н.Н. , Куликовой Н.И. , Куликовой М.Н.  о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья   удовлетворить полностью .

Взыскать с Куликова Н.Н. , Куликовой Н.И., Куликовой М.Н. солидарно      в пользу ООО « Жилье»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 6377  рублей 70   копеек  и государственную пошлину в размере 400  рублей 00 копеек , итого сумму 6777   рублей 70    копеек .

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский районныйсуд в течение 10 суток через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                                         Жукова Ю.Н.