Решение по делу № 2-8572/2019 ~ М-8383/2019 от 27.11.2019

№ 2-8572/2019

10RS0011-01-2019-011211-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сперкиной М.В. к гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-2», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что они является членами гаражно-строительного кооператива «Лососинка-2» и пользователями гаражных боксов: №№№. Здание гаражного кооператива на 80 машино-мест расположено на земельном участке в городе Петрозаводске <адрес>, с разрешенным использованием «для размещения объектов гаражных кооперативов». Здание не состоит на кадастровом учете, не введено в эксплуатацию и не проходило техническую инвентаризацию. Со стороны истцов нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при эксплуатации гаражных боксов, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ссылаясь на положения статьи 218 ГК РФ, истцы просит признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> за Сперкиной М.В. – бокс №,, Силкиным Д.Н. – бокс №, Филипповой В.А. – бокс №, Климовым А.В. – бокс №, Коноваловым А.В. – бокс №, Ратушным А.А. – бокс №, Барковым О.А. – бокс №, Смолоногиным О.А. – бокс №, Рямзиным И.В. – бокс №, Калининым И.Н. – бокс №, Савкиным В.И. – бокс №, Солдатенко А.Д. – бокс №, Сергеенко А.А. – бокс №, Богдановым Е.В. – боксы № и №, Соловьевым М.Г. – бокс №, Вуоримаа А.А. – бокс №, Ведерниковым А.С. – бокс №, Слепуха М.Н. – бокс №,, Медведевой А.А. – бокс №, Царёвым Г.А. – бокс №, Матвиенко С.И. – бокс №, Маслениковым Ю.П. – бокс №, Шевцовым В.В. – бокс №, Радугиным М.Л. – бокс №, Мещеряковым А.А. – бокс №,, Уймонен Р.Х. – бокс №, Черных Т.А. – бокс №, Понявиной Т.К. – бокс №, Рутт В.П. – бокс №, Жуковым А.М. – бокс № Исайковым В.А. – бокс №, Зайцевой М.А. – бокс №, Захаровым А.В. – бокс №, Розсоха Б.Н. – боксы № и №, Косевичем В.Ф. – бокс №, Сарычевым Н.Н. – бокс №, Слободчиковым М.С. – бокс №, Богдановым В.В. – бокс №, Кузьмиченко М.В. – бокс №, Ференцом С.С. – бокс №, Великановой Т.В. – бокс №, Дорониным С.А. – бокс №, Буровым Н.П. – бокс №, Строевой Э.Р. – бокс №, Тере В.П. – бокс №, Зиновиком А.В. – бокс №.

Определением судьи от 02.12.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истцы в судебном заседании не участвовали, о дне рассмотрения извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика ГСК «Лососинка-2» в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Администрация ПГО своего представителя в судебное заседание не направил, о дне рассмотрения извещены, представили письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своего представителя в судебное заседание не направило, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 21.08.1990 года № 1648 создан гаражно-строительный кооператив «Лососинка-2» (далее ГСК «Лососинка-2»), зарегистрирован Устав ГСК и ГСК «Лососинка-2» поставлен на учет в налоговом органе. 27.01.2003 г. внесена запись в ЕГРЮЛ, ОГРН 1191001007340, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Лососинка-2».

Здание гаражного кооператива на 80 машино-мест расположено на земельном участке в городе Петрозаводске в 50-ти метрах от шоссе Петрозаводск-Лососинное в 2,8 км от реки Неглинка, 09 км от района «Древлянка-2», расположение <адрес>, с разрешенным использованием «для размещения объектов гаражных кооперативов».

Таким образом, ГСК «Лососинка-2» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Истцы являются членами ГСК «Лососинка-2», владельцем указанных выше гаражных боксов, паевые взносы за гаражи уплачены ими в полном объёме, что подтверждается справками ГСК «Лососинка-2». Также представленными в материалы дела справкой ГУП РК РГЦ «Недвижимость» подтверждается стоимость одного гаражного бокса, техническим паспортом на здание подтверждаются технические характеристики всего объекта и каждого гаражного бокса.

Указанные гаражные боксы на кадастровый учёт не поставлены, право собственности на спорные гаражные боксы ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными ГУП РК «Недвижимость» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РК..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Лососинка-2» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, установленные судом изложенные выше обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № 3/5 с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенные вещи, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле, не оспариваются право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, готовность объекта определена в 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права и поставить гаражные боксы на кадастровый учет.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Силкиным Д.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Филипповой В.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Климовым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Коноваловым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Ратушным А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Барковым О.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Смолоногиным О.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Рямзиным И.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Калининым И.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Савкиным В.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Солдатенко А.Д. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеенко А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Богдановым Е.В. право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевым М.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Вуоримаа А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Ведерниковым А.С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Слепуха М.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Медведевой А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Царёвым Г.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Матвиенко С.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Масленниковым Ю.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Шевцовым В.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Радугиным М.Л. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Мещеряковым А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Уймонен Р.Х. право собственности на гаражный бокс № расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Черных Т.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Понявиной Т.К. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Рутт В.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Жуковым А.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Исайковым В.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Зайцевой М.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Захаровым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Розсоха Б.Н. право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Косевичем В.Ф. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Сарычевым Н.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Слободчиковым М.С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Богдановым В.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Кузьмиченко М.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Ференец С.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Великановой Т.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Дорониным С.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Буровым Н.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Строевой Э. Р. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Тере В.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Признать за Зиновик А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В.Полякова

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2019 года