Решение по делу № 2-632/2016 от 10.06.2016

Дело № 2-632/2016

Решение

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года с. Усть-Кан

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Урматовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Э.В. к администрации Усть-Канского района, администрации Усть-Канского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

М.Э.В. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Канского района, администрации Усть-Канского сельского поселения о признании права собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> корпус «А» <адрес> (предыдущий адрес – <адрес>); на 1/3 долю земельного участка площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес> корпус «А» занятого строением <адрес> необходимого для его использования, мотивируя тем, что администрацией МО «Усть-Канский район» в 2004 году ей была выделена вышеуказанная квартира, после чего она со своей семьей заняла жилую площадь по указанному адресу. На балансе администрации Усть-Канского района, администрации Усть-Канского сельского поселения квартира не состоит, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не сохранилось. Она добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, владеет жилой квартирой, иных лиц, которые могут иметь документы о правах на данную квартиру или заявляющих самостоятельные права, не имеется. В связи с чем, считает, что имеет право на приобретение вышеуказанной квартиры и земельного участка под ним в своей доле в собственность, однако регистрация права собственности невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы и нарушены требования ст. 30.31 ЗК РФ.

Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила признать право собственности на квартиру общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

В судебном заседании истица М.Э.В. уточненные требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Усть-Канского района Е.Д.В., администрации МО «Усть-Канское сельское поселение» Б.А.Я. исковые требования признали.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ордеру № от *******, выданному исполнительным комитетом Усть-Канского Совета депутатов трудящихся <адрес>, М.Э.В. предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Усть-Канского поселения, М.Э.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>А <адрес>, с ******* по настоящее время.

Согласно выписке из решения протокола № заседания жилищной комиссии при администрации МО «Усть-Канский район» от ******* на основании повторного заявления М.Э.В. о предоставлении квартиры, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выделена М.Э.В. , как служебная; с М.Э.В. заключен договор найма жилого помещения; выдан ордер с грифом «служебная» на вселение в квартиру М.Э.В.

Из выписки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ******* № , из кадастрового паспорта помещения, технического паспорта помещения следует, что квартира по адресу: <адрес>А <адрес> поставлена на технический учет и числится за М.Э.В.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности № от ******* квартира по адресу: <адрес>А <адрес>, на балансе МО «<адрес>» не числится и не является ее собственностью.

Согласно справке № от ******* по адресу: <адрес>А <адрес>, на балансовом учете в сельской администрации не состоит.

Квартира, расположенная по указанному адресу, не является муниципальной собственностью, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от ******* № , № о том, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>А <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес>А, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним отсутствуют.

Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, она является самовольной постройкой.

Согласно акту обследования помещения № АО-10 от ******* межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации МО «Усть-Канский район» № от *******, заключению о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания № от ******* жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес>, признано пригодным для проживания.

Суд, учитывая вышеизложенное, считает, что поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру, а также сведения о зарегистрированных правах, то данная квартира является самовольной постройкой. А так как, самовольная постройка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц, администрация Усть-Канского района и Усть-Канского сельского поселения согласились с иском, требование М.Э.В. о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Суд на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за М.Э.В. право собственности на квартиру общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья                                     С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда изготовлено 08 августа 2016 года.

Судья С.А. Шадеева