Решение по делу № 2-1078/2013 ~ М-1103/2013 от 07.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской    Федерации

с. Богучаны 20.11.2013г.

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего Кулаковой Г.Н.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

с участием адвоката Макаровой Т.Р., уд. № 1139, ордер № 1752,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Р. к О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Р.. обратилась в суд с иском к О.. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ..., мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения, согласно договора купли-продажи от 03.08.2004г., заключенным между ним и бывшим собственником К.. Ее (Р..) право зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации 23.04.2004г. № 24:01:05:6.200:188. Ответчик О. был зарегистрирован по указанному адресу, так как являлся собственником жилого помещения до продажи его К.., после продажи квартиры К.. по данным УФМС О. с регистрационного учета по указанному адресу не снят, по данным похозяйственной книги администрации Богучанского сельсовета он по данному адресу не значится, в настоящее время место его жительства ей неизвестно, вещей его в квартире не имеется, членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, тем самым нарушаются ее права и законные интересы как собственника жилого помещения.

Истица Р.. в судебном заседании просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, так как она не может в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения, распорядиться своим имуществом. Ответчик не является членом ее семьи, в указанной квартире не проживает длительное время, вещей его в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В квартире был зарегистрирован, поскольку ранее являлся собственником жилья, где он проживает в настоящее время ей неизвестно, со времени покупки квартиры с августа 2004г. О. никогда ее не беспокоил, не объявлялся, никаких претензий не предъявлял, она с ним не знакома. Просит иск удовлетворить.

Ответчик О. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает и его местонахождение неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчика по защите его прав и интересов по назначению суда принимает участие адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов Макарова Т.Р.(удостоверение № 1139, ордер № 1752), которая пояснила, что с учетом обстоятельств дела, она считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, просит отказать.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу Р.С., представителя ответчика адвоката Макарову Т.Р., суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину…

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилое помещение по адресу с. ... было приобретено в собственность истицей на основании договора купли-продажи от 03.08.2004г. и ее право зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю ... № ...

Согласно выписке из домовой книги О. действительно зарегистрирован с 06.04.1993г. по адресу ...

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, был зарегистрирован в квартире, так как являлся собственником жилья, после продажи квартиры из нее выехал, с регистрационного учета в органах УФМС не снялся, место его жительства неизвестно, вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд считает, что требования истицей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как из жилого помещения выбыл добровольно, квартиру продал, право собственности истицы на данное жилое помещение зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы истицы, как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает возникновения прав ответчика на данное жилое помещение.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования Р. удовлетворить.

О., признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения в полном объеме, с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н. Кулакова