Решение по делу № 2-927/2013 от 27.11.2013

Дело № <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 ноября 2013 года                                                                                                      г. Ртищево

Мировой судья судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Гуркиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» к Котельниковой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилцентр» (далее МУП «Жилцентр») обратилось в суд с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчик, зарегистрирована по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, <АДРЕС>. № 5 <НОМЕР> является нанимателем указанной квартиры, однако в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья, текущему ремонту и отоплению, в связи, с чем долг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составил 18071 рубль 47 копеек. Собственником специализированного дома (бывшего общежития) по адресу Саратовская область, г. Ртищево, <АДРЕС>. <НОМЕР> «а», в котором находится квартира ответчика, является отдел по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования г. Ртищево, которым в соответствии с жилищным законодательством <ДАТА4> заключен договор возмездного оказания услуг по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома мест общего пользования многоквартирного жилого дома, с МУП «Жилцентр». <ДАТА5> отделом по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования г. Ртищево МУП «Жилцентр» утверждено в качестве управляющей организации с заключением соответствующего договора на обслуживание. С <ДАТА6> управляющей организацией МУП «Жилцентр» заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученной домом, находящимся в ее управлении. <ДАТА4> управляющая организация МУП «Жилцентр» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартирного жилого дома. Управляющая организация несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, оплачивает счета за топление по прибору учета и т.д. Поскольку ответчик в добровольном порядке не производит оплату за содержание жилья, текущий ремонт и отопление, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате указанных коммунальных услуг в сумме 18071 рубль 47 копеек за период с <ДАТА7> по 01.09.2013 года и государственную пошлину в сумме 722 рубля 86 копеек.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала и дала пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений на исковые требования не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Мировой судья, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы установлен ст. 155 ЖК РФ, которая предусматривает внесение платы ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Часть 4 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, <АДРЕС>. <НОМЕР> <НОМЕР> и является нанимателем данной квартиры (договор социального найма), однако в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья, текущему ремонту и отоплению, в связи, с чем долг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составил 18071 рубль 47 копеек, из которых за содержание жилья и текущий ремонт - 6063 рубля 64 копейки, отопление - 12007 рублей 83 копеек, что подтверждается подробным расчетом, представленным истцом.

Данный многоквартирный дом относится к ведению управляющей организации МУП «Жилцентр», что подтверждается договором между собственником дома и управляющей организации.

<ДАТА9> управляющей организацией МУП «Жилцентр» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, принимая во внимание все изложенные обстоятельства, а также учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований истца, и возражений по арифметической правильности расчета задолженности, представленного истцом, мировой судья приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 223 - 235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» удовлетворить.

Взыскать с Котельниковой <ФИО1> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 18071 (восемнадцать тысяч семьдесят один) рубль 47 копеек и государственную пошлину в размере 722 рубля 86 копеек, а всего 18794 (восемнадцать тысяч семьсот девяноста четыре) рубля 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья