Решение по делу № 2-1140/2011 от 28.09.2011

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 годаг. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 102 Самарской области Смирнова С.В.,при секретаре Юхно Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1140 /2011 года по иску ООО УК «Виктал» к Ризаевой Марине Гулямовне овзыскании задолженности по договору,

Установил:

ООО УК «Виктал», в лице директора, обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Ризаевой М.Г., в котором указал, что <ДАТА2> было проведено общее собрание собственников нежилых помещений, где была выбрана форма управления нежилыми помещениями, находящихся в общей долевой собственности ООО УК «ВИКТАЛ». По решению собрания с каждым собственником либо владельцем нежилого помещения был заключен договор управления по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества в торговом доме, о предоставлении коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергия) собственникам помещений в данном доме. Управляющая компания предоставляет коммунальные услуги собственникам, а собственники обязуются оплачивать данные услуги. <ДАТА3> между <ОБЕЗЛИЧИНО> и ООО УК «ВИКТАЛ» был заключен договор на подачу электроэнергии, тепла, обеспечением водоснабжения и отвод стоков, по условиям которого управляющая компания обязана производить оплату предоставляемых торговому дому коммунальных услуг. Ответчику <ФИО1> принадлежит нежилое помещение площадью 38.20 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС>. Несмотря на многочисленные обращения к ответчику с просьбой произвести оплату коммунальных услуг, ответчик категорически отказывается. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ООО УК «ВИКТАЛ» несет материальные расходы и расходы по оплате труда сотрудников за содержание нежилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчику. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Общая сумма задолженности ответчика перед ООО УК «ВИКТАЛ» по состоянию на <ДАТА4> составляет 27660,55 рублей, в том числе и пени на сумму 891 руб. 51 коп. На основании приказа по предприятию <НОМЕР> от <ДАТА5> за самовольное подключение к электроэнергии, отключенной за ее неуплату, каждый собственник помещения, подключившийся незаконно, а также за подключение в обход электросчетчика. Находящегося в секции у каждого собственника, накладывается штраф в размере 10 000 рублей. <ДАТА6> при осмотре секции <НОМЕР>, принадлежащей на праве собственности Ризаевой М.Г., было обнаружено, что при отсутствие подачи в эту секцию электроэнергии (была отключена за неуплату) работают пять компьютеров, счетчик не крутится. По данному факту администратором ООО УК «ВИКТАЛ» и ее директором в присутствии свидетелей был составлен акт незаконного подключения к электроэнергии, с которым ответчица не согласилась. Просил взыскать с ответчицы в пользу истца 27 660,55 рублей, из них, сумма задолженности 26769,04 рублей, пени 891,51 рублей. Также, просил взыскать с ответчицы госпошлину в размере 1 329, 82 рублей, расходы на услуги представителя в размере 4000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Ковтунов Д.В., действующий на основании доверенности, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на исковых требованиях в полном объеме и дополнил, что ответчица приобрела вышеуказанное помещение по договору купли-продажи в 2007 году. В свою очередь ООО УК «Виктал» от имени собственников помещений, в числе которых и Ризаева, заключило договор с <ОБЕЗЛИЧИНО> на поставку коммунальных услуг. <ОБЕЗЛИЧИНО> выставляет ООО УК «Виктал» счета по оплате коммунальных услуг на основании показаний счетчиков, а уже потом ООО УК «Виктал» выставляет собственникам помещений. Показания счетчиков у собственников снимает администратор ООО УК «Виктал». Ранее <ОБЕЗЛИЧИНО> осуществлял подачу коммунальных услуг собственникам помещений. <ДАТА7> <ОБЕЗЛИЧИНО> заключил договор на предоставление коммунальных услуг с ООО УК «Виктал». До 15 апреля управление осуществлял <ОБЕЗЛИЧИНО> после <ДАТА7> ООО «Виктал». Расходы на содержание и текущий ремонт производится на основании протокола собственников помещений. Размер тарифа на содержание был установлен общим собранием собственников помещений. Кроме того, на общем собрании собственников было установлено, что в случае незаконного подключения к электроэнергии на собственников будет наложен штраф. Однако, в договоре, который заключен между ответчиком и ООО «Виктал», не предусмотрено, что Ризаева должна исполнять решения, принятые общим собранием собственником помещений. Просил взыскать с ответчицы в пользу ООО УК «Виктал» 27 660,55 рублей, из них, сумма задолженности 26769,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере 891,51 рублей, исходя из учетной ставки рефинансирования 7,75%.Также, просил взыскать с ответчицы госпошлину в размере 1 329, 82 рублей, расходы на услуги представителя истца в размере 4000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей. Согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Шепилов В.А., подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на исковых требованиях в полном объеме Просил взыскать с ответчицы в пользу ООО УК «Виктал» 27 660,55 рублей, из них, сумма задолженности 26769,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере 891,51 рублей. Также, просил взыскать с ответчицы госпошлину в размере 1 329,82 рублей, расходы на услуги представителя в размере 4000 рублей, штраф в размере 10000 рублей. Согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица Ризаева М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания были извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Мировой судья, с учетом мнения представителей истца, не возражавших о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Виктал» к Ризаевой Марине Гулямовне подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчица является собственницей нежилого помещения площадью 38,20 кв.м. по адресу: <АДРЕС> (л.д.24)

<ДАТА8> между <ОБЕЗЛИЧИНО> и ООО УК «Виктал» заключен договор подачи электроэнергии, тепла, водоснабжения и отводов стоков вод, в здание литера « А», по адресу: <АДРЕС> ( л.д. 21-23)

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических дни, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и соглашением сторон.

Кроме того, <ДАТА9> ООО УК « Виктал» на основании действующего законодательства и решения общего собрания собственников от <ДАТА10> заключило с ответчицей договор управления, согласно которого ООО « Виктал» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в торговом доме по адресу: <АДРЕС>, организовывает предоставление коммунальных услуг, а ответчица (собственник) обязуется оплачивать услуги ООО « Виктал» своевременно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (л.д. 39-51).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Между тем, истец свои обязательства по договору от <ДАТА9> перед ответчицей исполняет, однако, ответчица по договору свои обязательства исполняет не в полном объеме в связи с чем, за период с июля 2009г. по <ДАТА11> у нее образовалась задолженность перед ООО УК « Виктал» в размере 26769,04 рублей (л.д.15, 25-38)

Кроме того, представителем ответчика заявлено требование о взыскании с <ДАТА12> по <ДАТА11> процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 891,51 рублей.

Мировым судьей проверен представленный расчет задолженности и пеней. Учитывая, что ответчица не исполняет свои обязательства по договору, а также исходя их учетной ставки рефинансирования 7,75%, по которой представителем истца рассчитаны проценты, учитывая, что мировой судья не вправе выйти за рамки заявленных требований по которой проценты рассчитаны представителем истца, мировой судья считает, что с ответчицы в пользу ООО УК « Виктал» подлежит взысканию сумма основного долга по договору в размере 26769,04 рублей и пеней в размере 891,51 рублей.

Однако, мировой судья считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств обоснованности взыскания с ответчицы штрафа в размере 10000 рублей на основании Приказа <НОМЕР> от <ДАТА13> за самовольное подключение к электроэнергии, поскольку, ответчица по договору не обязалась исполнять приказы ООО УК « Виктал». Других оснований для взыскания штрафа в размере 10000 рублей не имеется.

Между тем, истец в связи с ведением данного дела истец понес судебные расходы, оплатив государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 1329,82 рубле(л.д.5), а также, оплатил юридические услуги в размере 4000 рублей по договору от <ДАТА14> (л.д. 6-9)

Согласно ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той ча сти исковых требований, в которой истцу отказано.

Мировой судья считает, что поскольку истцом заявлено исковое требование на сумму 37660,55 рублей, а исковые требования подлежат удовлетворению в размере 27660, 55 рублей, что составляет 65% от суммы заявленных требований, то с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1029,81 рублей и расходы по договору оказания юридических услуг в размере 2600 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.8, 210, 309,310,395 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198,233-235 ГПК РФ, мировой судья,

Решил:

Исковые требования ООО УК «Виктал» к Ризаевой Марине Гулямовне о взыскании задолженности по договору удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Виктал» с Ризаевой Марины Гулямовны задолженность по договору в размере 27 660,55 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 891,51 рублей, госпошлину в размере в размере 1029,81 рублей и расходы по договору оказания юридических услуг в размере 2600 рублей, а всего, 32181,87 рублей.

В остальной части иска ООО УК «Виктал» к Ризаевой Марине Гулямовне отказать.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения мотивированной копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Автозаводский районный суд г. Тольятти

Мотивированное заочное решение изготовлено в течение пяти рабочих дней <ДАТА15>

Мировой судья: С.В.Смирнова