Решение по делу № 2-179/2012 от 27.06.2012

                                                                                                                                  Гр. дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево                                                                                                               27 июня 2012 года.

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> ЗАТО Александровск Мурманской области Смирнова Л.В.,

При секретаре: Бондарь Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» о взыскании с <ФИО1> задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка <НОМЕР> ЗАТО Александровск с иском о взыскании с <ФИО1> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, будучи зарегистрированным и проживающим на основании договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР>(……) от (……) года, в кв. (……)  дома (……)  по ул. (……)  г. Гаджиево, не производил оплату жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. За период с (……) года по (……) года сумма задолженности ответчика составила (……) рублей. В добровольном порядке образовавшуюся задолженность ответчик не погашает.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настоял, просил взыскать с ответчика задолженность в размере (……) рублей, пени за просрочку платежей в размере (……) рублей и сумму госпошлины в размере (……) рублей. Дело просил рассмотреть в порядке заочного производства.

Ответчик, будучи своевременно и надлежаще уведомленным по последнему известному месту жительства о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил. С заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращался. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 67,68, 153-157 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главы 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» <НОМЕР>(……) от (……) года (в редакции от (……) года), размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «3» п.52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию пеня.

Согласно представленной динамике начисления оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, коммунальных платежей задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила (……) рублей, пени за просрочку платежей в размере 838,36 рублей. Возражений по размеру задолженности от сторон не поступило.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с <ФИО1> в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня (……)  года по (……) года в размере (……) рублей, пени за просрочку платежей в размере (……) рублей и сумму госпошлины в размере (……) рублей, а всего взыскать на общую сумму (……).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области через Мировой судебный участок <НОМЕР> ЗАТО Александровск.

Мировой судья:                                                        Л.В. Смирнова