Решение по делу № 2-12/2021 (2-2391/2020) от 07.12.2020

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2021

№ 2-12/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2021 года                                                                                                 пгт. Кировский

Мировой судья судебного участка №105 Кировского судебного района Приморского края Бублик С.Н.,

при секретаре Жаровой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к Соболевой Олесе Владимировне о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику в обоснование указав, что Соболева О.В. является собственником нежилого помещения, встроенного в многоквартирный дом общей площадью 87,6 кв. м расположенного по адресу: кп. Горные Ключи, ул<ОБЕЗЛИЧЕНО> кадастровый номер <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Многоквартирный дом, в котором находится помещение Соболевой О.В., присоединен к сетям теплоснабжения согласно акту подключения к системе теплоснабжения от 10.10.2019.  У ответчика образовалась задолженность за период с марта по май 2020 года в размере 38316 руб. 16 коп. за оказанные коммунальные услуги. Ей неоднократно направлялись претензии с требованием оплатить задолженность, которые проигнорированы. Ссылаясь на ст.ст. 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 309, 539, 540 ГК РФ просил взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.03.2020 по 31.05.2020 в размере 38316 руб. 16 коп. по адресу: кп. Горные Ключи, ул<ОБЕЗЛИЧЕНО> расходы по уплате государственной пошлины в размере 1350 руб.

Представители истца КГУП «Примтеплоэнерго» в лице его филиала «Лесозаводский» в судебном заседании поддержали заявленные требования, суду пояснили, что помещение, принадлежащее ответчику, входит в состав многоквартирного жилого дома, дом подключен к сетям теплоснабжения. Факт бездоговорного потребления выявляется в случаях несанкционированного подключения абонентов. В данном случае дом законно подключён, договор является публичным, и его письменная форма не является обязательной. Система отопления проходит через помещение Соболевой О.В. поэтому бездоговорным потребление не является. Иск предъявлен о взыскании задолженности, требования о бездоговорном потреблении ответчику не предъявляются. Задолженность рассчитана по тарифу, установленному Департаментом по тарифам Приморского края Постановлением от 20.12.2018 года № 70/6 для потребителей в случае отсутствия дифференциации тарифа по схеме подключения 4246,25 рублей. Норматив потребления установлен решением муниципального комитета Горноключевского городского поселения от 15.01.2009 исходя из способа оплаты. Способ оплаты установлен Постановлением № 354 и его выбор - это право потребителя. Демонтаж системы отопления имеется, произведен кем-то из собственников помещения. Сейчас собственник Соболева О.В., и она несет бремя его содержания. Жилищным кодексом предусмотрено, что любой демонтаж предполагает переустройство. Каких-либо разрешительных документов на демонтаж стороной ответчика не представлено. В 2016 году было установлено, что имеется видимый разрыв, к ним обращался МУП «Жилсервис» с просьбой оказать содействие и обратится к собственнику за восстановлением отопительных приборов, в соответствии с чем были написаны обращения с просьбой восстановить систему отопления у себя в помещении, либо предоставить разрешительные документы. К разрешительным документам относятся разрешение от администрации, проект, само заявление, акт, согласованный проект, который подтвердит, что не будет разбалансировки системы теплоснабжения, труб и внутридомовой системы, разрешающие документы   от архитектурного отдела, процедура завершается актом, фиксируется, что сделано переустройство системы отопления, который подается в ЕГРН и фиксируется в техническом паспорте. Собственник имеет право восстановить систему. Видимый разрыв, можно восстановить. Со стороны ответчика никаких действий не предпринимается. Акт от 18.01.2021 отражает также, что через помещение ответчика проходит стояк, температура которого 65 градусов по Цельсию. Это является отопительным прибором. Актом обследования от 18.01.2021 года не установлено отсутствие отопления с 03.04.2020 по 31.05.2020, а только на момент обследования. Отсутствие системы теплоснабжения в виду отрезанного трубопровода в подвальном помещении не является основаниям для освобождения ответчика от начисления и оплаты коммунальных услуг.

В письменных пояснениях к исковому заявлению, представителем истца указано, что на территории Горноключевского городского поселения действует норматив потребления, установленный решением муниципального комитета Горноключевского городского поселения от 15.01.2009 № 412 и равен 0,27258 Гкал.  В силу п.11 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (ред. от 29.09.2017) «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. Норматив потребления разбивается в соответствии с периодичностью внесения платы, однако способ оплаты не влияет на его количественный показатель, норматив потребления остается неизменным. Ответчик не обращалась в «Примтеплоэнерго» для проведения обследования и фиксации факта предоставления услуги ненадлежащего качества. Согласно ГОСТу Р 56501-2015, внутридомовая система отопления - это совокупность разводящих трубопроводов, стояков и отопительных приборов, включая запорные устройства, устройства учета, автоматики, контроля и регулирования, технологически соединенных между собой. Помещение принадлежащее Соболевой О.В. является конструктивной частью многоквартирного жилого дома и отапливается посредством единой системы отопления. Собственник помещений в многоквартирном доме согласно ст. 162,37 ЖК РФ, 210,249 ГК РФ несет бремя их содержания. Переоборудование и перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускается после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими государственную лицензию на проектирование, согласованных и утвержденных в установленном законом порядке органами местного самоуправления. Мотивируя свою позицию по предоставлению услуги ненадлежащего качества, ответчик ссылается на видимый разрыв трубопровода, т.е. демонтаж системы теплоснабжения, вместе с тем демонтаж произведен без соблюдения требований закона.

Ответчик Соболева О.В., её представитель Соболев Е.А. в судебном заседании требования не признали в полном объеме, пояснив что услуга теплоснабжения им не предоставлялась, что подтверждается актами обследования от 2016, 2021 года. В ходе обследования было установлено, что в подвальном помещении система теплоснабжения и ГВС отключена с видимым разрывом на ответвлении к собственнику. Все стояки разводящего трубопровода в помещении пяти этажей идут через плиту перекрытия, признаков демонтажа трубопровода не обнаружено, мест отключения вырезанных труб в помещении занимаемых Соболевой О.В., не выявлено. При визуальном осмотре выявлено, что в помещении проходят стояки, они не изолированы, температура поверхности стояка плюс 65 градусов, установлены регистры пятирядные, длина 1.5, диаметр 57мм, два штуки, два водоразборных крана, теплоноситель в регистрах отсутствует, признаков демонтажа нет. Температура в помещении на момент проверки на батарее в одном помещении 0 градусов, в другом -4 градуса. Помещение приобретено в 2018 году, но им не пользовались, в него не ходили, и не знали, что нет отопления, в подвал не спускались, трубы не проверяли. При покупке смотрели помещение, радиаторы были на месте. Они приобретали помещение пригодное к эксплуатации, со всеми услугами по договору, никаких ограничений, обременений на данное помещение и теплоснабжение не было, признаков демонтажа не было. Были в помещении два три раза за время владения, в том числе, когда получили письма в 2019 году. Проверили помещение, батареи стояли. Предполагали, что разрыв в системе теплоснабжения совершил кто-то другой ещё в 2016 году, не они, и она до сих пор не восстановлена. Факт самовольного отключения не установлен, не доказан. С жалобами на некачественную услугу никуда не обращались. Подтвердить документально, что в период с 1 марта 2020 по 1 мая 2020 не получали услугу отопления, не могут. Бремя содержание имущества находится на исполнителе, управляющей компании. Считают, что иск предъявлен по бездоговорному тарифу, так как им направлялся договор для подписания в 2019 году. Претензии об уплате долга содержали ссылку на бездоговорное потребление. Они с ними не согласились и ждали, когда к ним придут, подтвердят бездоговорное потребление проведя обследование, таким способом отстаивая свои права. Ответ, или акт разногласий на проект договора не делали. Сказали о несогласии с договором курьеру. Ждали, когда их вызовут в суд. Были согласны платить, но по другому тарифу, для населения, так как помещение не использовалось в коммерческих целях. Кроме того, полагают, что истец незаконно применил способ оплаты при расчете в течении отопительного периода, он должен устанавливаться органами государственной власти. Сумма задолженности должна быть меньше, но предоставлять контр расчет они не будут, так как считают что отопления не было.

Выслушав участников, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов, установленный Постановлением Правительства РФ № 354 и Жилищным Кодексом РФ (ст. 157 п. 1), в отношении нежилых помещений, предусматривает оплату поставленной в такие помещение тепловой энергии на нужды теплоснабжения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством бремя расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Соболева О.В. является собственником нежилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: кп. Горные Ключи, ул<ОБЕЗЛИЧЕНО> кадастровый номер <ОБЕЗЛИЧЕНО>, на основании договора купли-продажи № 01/18 от 03.10.2018, общей площадью 87,6 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.32).

Из технического паспорта на дом следует, что дом 1989 года постройки имеет водяное отопление (л.д.104).

Многоквартирный жилой дом по адресу: кп. Горные Ключи, ул<ОБЕЗЛИЧЕНО> в котором находится помещение ответчика, присоединён к сетям теплоснабжения, что подтверждается актом подключения дома к системе теплоснабжения от 10.10.2019 (л.д.21-22).

Согласно акту приема-передачи от 11.10.2018 к Договору купли-продажи №01/18 от 03.10.2018 недвижимого имущества, качественное состояние передаваемого имущества сторонами осмотрено и принимается в том состоянии, которое имеется на момент передачи имущества (л.д.99)

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 Закона № 190-ФЗ).

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Ответчиком оспаривается предоставление коммунальной услуги со ссылкой на акты обследования:

- от 26.04.2016, согласно которому на момент проверки 26.04.2016 по адресу    кп. Горные Ключи, ул. 60 лет СССР, д.7 (телеателье) установлено: с помощью обеспечения видимого разрыва теплоснабжение отключено от центральных теплосетей. Разрешительные документы на демонтаж системы центрального отопления не представлены (Акт осмотра от 26.04.2016);

- от 18.01.2021, согласно которому на момент проверки 18.01.2021 по адресу    кп. Горные Ключи, ул. 60 лет СССР, д.7 установлено: многоквартирный жилой дом подключен к системе центрального отопления в ТК 65; схема присоединения зависимая, 2х трубная, открытая, ГВС имеется; при обследовании технического подполья выявлено, что все стояки, разводящие трубопроводы в помещении 5-ти этажей идут через плиту перекрытия 1-го этажа, признаков демонтажа трубопроводов не обнаружено, места отключения (вырезанных труб) помещений занимаемых Соболевой О.В., не выявлено;  при визуальном осмотре выявлено, в помещении проходят стояки, не изолированы, температура поверхности стояка плюс 65 градусов, установлены регистры пятирядные, длина 1.5, диаметр 57мм, два штуки, два водоразборных крана, теплоноситель в регистрах отсутствует, признаков демонтажа отопительных приборов нет, Температура равно 0 градусов; в другом помещении установлены отопительные приборы 2 шт. по 12 секций, теплоноситель в регистрах отсутствует, признаков демонтажа отопительных приборов нет, Температура равно -4 градуса; Оборудование по ГВС смонтировано, признаки демонтажа отсутствуют, в подвале установлено, что система теплоснабжения и ГВС отключены с видимым разрывом на ответвлении к собственнику. Соболева О.В. присутствовала при обследовании.

Оценивая доводы ответчика о демонтаже центрального отопления в подвале и в связи с этим о том, что услуга по теплоснабжению в нежилое помещение фактически не оказывается, суд исходит из того, что факт демонтажа радиаторов не свидетельствует о прекращении теплоснабжения нежилого помещения, учитывая технологические особенности поставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, полотенцесушитель, стояки и т.д.), поскольку актом обследования от 18.01.2021 установлено что в помещении проходят стояки, которые не изолированы, температура поверхности стояка плюс 65 градусов.

Доказательств оказания некачественной услуги отопления помещений, потребления тепловой энергии в меньшем объеме, чем предусмотрено нормативами оказания коммунальных услуг и предъявлено к взысканию, не представлено. Как пояснили в судебном заседании ответчик и её представитель они не пользовались помещением, были в нем два три раза за время владения, с жалобами на предоставление некачественной услуги отопления никуда не обращались.

Разрешительные документы на отключение от централизованного отопления в соответствии со ст. 26 ЖК РФ у Соболевой О.В. отсутствуют. Как следует из пояснений ответчика и её представителя, она не знала о демонтаже системы отопления, поскольку не осматривала при покупке подвал и само помещение не используется, была в нем два три раза за время владения.

Доводы ответчика и её представителя о том, что отключение системы теплоснабжения и ГВС с видимым разрывом на ответвлении к собственнику было произведено ранее неизвестно кем, что установлено актом в 2016 году, факт самовольного отключения не установлен, не доказан, бремя содержание имущества находится на исполнителе, управляющей компании, судом отклоняется, в силу следующего.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Собственник имущества обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Переустройство или перепланировку помещения собственник должен осуществлять с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления (ч. 1 ст. 26, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354, потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе МКД, запрет на внесение изменений в систему теплоснабжения распространяется равным образом и на нежилые помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в числе прочего, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктами 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Соболева О.В. является собственником нежилого помещения с 17.10.2018. В адрес Соболевой О.В. МУП «Жилсервис» направлялось обращение 27.06.2019 из которого следует что система теплоснабжения в принадлежащем ей жилом помещении демонтирована и её необходимо восстановить (л.д.94). То есть управляющей компанией проводился осмотр общего имущества, выявлено несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

27.08.2019 от «Примтеплоэнерго» в адрес Соболевой О.В. направлялось аналогичное обращение. Получение обращений ответчиком не оспаривается. Получив обращение, Соболева О.В. как собственник не озаботилась проверить изложенные в них факты о демонтаже системы теплоснабжения. За истекший период времени ответчик имела возможность привести техническую документацию в соответствие с установленными требованиями либо восстановить систему отопления.

Акт осмотра подвального помещения от 10.02.2021 в доме № 7 по ул. 60 лет СССР в п. Горные Ключи по обращению Соболевой О.В. судом не принимается в качестве доказательств, поскольку он составлен не от лица организации, а от лица работников: «…система отопления и ГВС нежилого помещения отключены (обрезаны) ещё до нашего поступления на работу. Кто отключал, по чьему требованию, на каком основании, не известно. В период отопительного сезона 2019-2020 система теплоснабжения и ГВС не возобновлялась (не работала)». (л.д.133). 

В судебном заседании установлено, что за период с 01.03.2020 по 31.05.2020 ответчику Соболевой О.В. КГУП «Примтеплоэнерго» были оказаны услуги по предоставлению тепловой энергии, что подтверждается выставленными счётами-фактурами и актами выполненных работ.

При определении стоимости поставленной ответчику тепловой энергии истец применил тариф КГУП «Примтеплоэнерго» на период регулирования с 2019 по 2023 годы, утвержденный постановлением Департамента по тарифам Приморского края № 70/6 от 20.12.2018 для потребителей в случае отсутствия дифференциации тарифа по схеме подключения 4246,25 рублей (л.д.61-65), норматив потребления на отопление жилищного фонда утвержденный решением муниципального комитета Горноключевского городского поселения от 15.01.2009 № 412 «Об утверждении нормативов теплопотребления…» 0,040684 Гкал/м2 исходя из оплаты в течении 6,7 месяцев с ноября по апрель (л.д.84)* на 87,6 кв.м=3,56 и 0,4 в мае 2020 года.

Задолженность Соболевой О.В. за теплоэнергию за период с 01.03.2020 по 31.05.2020 составляет 38316 руб. 16 коп. Данная задолженность ответчиком в настоящее время не погашена.

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным. Основания производить расчет по иным нормативам суд не усматривает. Истцом представлен расчет размера задолженности за коммунальные услуги, исчисленной расчетным способом вследствие отсутствия индивидуального прибора учета потребления тепловой энергии. Указанный расчет основан на утвержденных тарифах на тепловую энергию, ответчиком не представлены какие-либо доказательства иного размера задолженности, поскольку не представлен встречный контррасчет, соответственно, суд находит обоснованным требование о взыскании задолженности по услуге теплоснабжения за период с 01.03.2020 по 31.05.2020 в размере 38316 руб. 16 коп.

Довод ответчика, что истец незаконно применил способ оплаты при расчете в течении отопительного периода, он должен устанавливаться органами государственной власти, основан на неверном толковании норм права, поскольку установленное п. 42 (2) Правил  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» условие применяется в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению. Такого решения Правительством Приморского края не принималось, в связи с чем действует п. 42 (1) Правил № 354, согласно которому оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Довод ответчика и его представителя, что иск предъявлен по бездоговорному тарифу, так как им направлялся договор для подписания в 2019 году судом не принимается в силу следующего.

Согласно пункту 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В соответствии с п.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539 - 547 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.539 по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (п.1 ст.544 ГК РФ). Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (п.3 ст.438 ГК РФ).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, представленного расчета, пояснений представителей истца, дом законно подключён к системе теплоснабжения, договор является публичным, и его письменная форма не является обязательной. Система отопления проходит через помещение Соболевой О.В. поэтому бездоговорным потребление не является. Представленный ответчиком проект договора теплоснабжения от 01.10.2019 содержит такой же расчет планового количества тепловой энергии для абонента, как и в приложенном к исковому заявлению расчете (л.д.152-153).

Досудебный порядок урегулирования спора, соблюден. Ранее КГУП «Примтеплоэнерго» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по аналогичным основаниям. Определением от 11.09.2020 судебный приказ отменен. (л.д.36)

На основании ст.98 ГПК РФ с Соболевой О.В. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 1350 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к Соболевой Олесе Владимировне о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Соболевой Олеси Владимировны в пользу Лесозаводского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность за оказанные коммунальные услуги, подаваемые по адресу: Приморский край Кировский район п. Горные Ключи, ул<ОБЕЗЛИЧЕНО> за период с 01.03.2020 по 31.05.2020 в размере 38316 руб. 16 коп., а также сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1350 руб. 00 коп., всего взыскать 39666 руб. 16 коп.

Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский районный суд Приморского края через мирового судью судебного участка № 105 Кировского судебного района Приморского края в течение месяца.

Мировой судья                                                                                                                С.Н. Бублик